Обязанность по оплате ЖКУ между собственником и прописанным лицом

Question

Здравствуйте! Как решить вопрос с оплатой ЖКУ между собственником жилья и лицом которое прописано на постоянной основе (имеющему право пожизненного проживания). Собственник не идет на контакт и имеет цель выселить проживающего за неуплату ЖКУ

Грачёв Георгий Владимирович · Accepted Answer

По статье 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается на собственника. Согласно статье 31 ЖК РФ члены семьи собственника обязаны участвовать в расходах по содержанию жилья.

Лицо с правом пожизненного проживания обязано возмещать собственнику расходы на коммунальные услуги пропорционально.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: собственник жилья и лицо, постоянно зарегистрированное и имеющее право пожизненного проживания (например, на основании завещательного отказа или договора). Собственник уклоняется от контакта и хочет выселить проживающего за неуплату ЖКУ. **Правовой анализ:** По закону (ст. 153-155 ЖК РФ) обязанность по оплате ЖКУ лежит на собственнике помещения. Однако лицо, постоянно проживающее и пользующееся коммунальными услугами, может быть обязано компенсировать собственнику расходы, если это предусмотрено договором или соглашением. В отсутствие соглашения собственник вправе требовать возмещения через суд (ст. 1102 ГК РФ - неосновательное обогащение). Право пожизненного проживания (например, по ст. 33 ЖК РФ или по завещательному отказу) дает проживающему право пользования жильем, но не освобождает от оплаты ЖКУ. Однако собственник не может выселить такое лицо за неуплату, если право проживания не прекращено. Выселение возможно только в судебном порядке при наличии оснований, например, систематическое нарушение прав соседей или использование жилья не по назначению (ст. 91 ЖК РФ). Неуплата ЖКУ сама по себе не является основанием для выселения из жилья, предоставленного по праву пожизненного проживания. **Рекомендации:** 1. Попробуйте урегулировать спор мирным путем - направить письменное требование об оплате с указанием суммы и срока. 2. Если собственник не идет на контакт, проживающий может самостоятельно оплачивать ЖКУ, чтобы избежать долгов и отключения услуг. Собственник не вправе препятствовать оплате. 3. Если возник долг, собственник может подать в суд на взыскание суммы неосновательного обогащения. 4. Для выселения собственнику нужно обратиться в суд с иском о прекращении права пользования, но это сложно, если у проживающего есть законное право. **Резюме:** Проживающий с правом пожизненного проживания обязан оплачивать ЖКУ (или компенсировать собственнику). Собственник не может выселить за неуплату, но может взыскать долг через суд. Рекомендуется заключить соглашение об оплате или оплачивать услуги самостоятельно, чтобы избежать негативных последствий. Если у вас есть похожий вопрос, можете задать его в форме ниже.

Удалено · Answer

И  правильно он делает. право пожизненного проживания. не даёт вам  права не оплачивать за услуги ЖКХ.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

НУ этому лицу стоит начать оплачивать ЖКУ. Если он не хочет этого делать долг может быть взыскан с него в судебном порядке

Працко Виталий Александрович · Answer

Обязанность по оплате ЖКУ между собственником и прописанным лицом есть

Обязанность по оплате ЖКУ между собственником и прописанным лицом

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как правильно составить исковое заявление о разделе лицевого счета по оплате ЖКУ между собственниками и определить долю выплаты?

Как можно разделить оплату ЖКУ между собственниками долей в доме, если один из собственников в доме не проживает?

Как разделить оплату ЖКУ между собственниками квартиры с разными долями?

Соглашение об оплате ЖКУ между долевыми собственниками

Распределение долга за ЖКУ между прописанными лицами в случае отсутствия доли в квартире - законность и возможные последствия.

Как разделить счета по оплате ЖКУ между 3-мя проживающими в муниципальной квартире?

Суду непонятны требования Истцов о разделении задолженности по оплате ЖКУ между должниками - как составить иск корректно?

Как просить Суд разделить задолженность по оплате ЖКУ между бывшими членами семьи?

Отказ Водоканала правомерен, так как обязанность по оплате ЖКУ лежит на собственнике/нанимателе, а не на прописанных лицах

Кто имеет право на льготы при оплате ЖКУ - собственник или пользователь квартиры?

На ком лежит обязанность оплаты ЖКУ при смене собственника по решению о недействительности договора дарения

Образец искового заявления на определение порядка оплаты ЖКУ между соседями в коммунальной квартире

Возможности разделения платежного документа на оплату ЖКУ между супругами - через суд или другие способы?

Как разделить счета на оплату ЖКУ между двумя братьями в однокомнатной квартире, оставшейся по наследству с равными долями?

Необходимые документы для заключения соглашения о разделе оплаты ЖКУ между родственниками

Изменение порядка оплаты ЖКУ между сестрами - возможно ли оформление субсидии независимо от семейного статуса?

Включение графы общедомовых расходов в квитанцию ЖКУ - обязанность ДЕЗ и права собственника квартиры

Обязанность оплаты ЖКУ - кто должен платить и как это регламентируется законодательством

Обязанность оплаты ЖКУ при отсутствии платежных документов

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59