Договор безвозмезного пользования квартирой

Question

Моя дочь как физ. лицо передает мне свою квартиру по договору безвозмезного пользования но будет жить в данной квартире моя знакомая. Каким образом мне оформить договор на на нее? Возможен ли с ней договор на безвозмезном пользовании квартирой или только договор найма?

Петренко Григорий Иванович · Accepted Answer

Поскольку вы пользователь , а не собственник, то все действия можете производить только с разрешения собственника. Вы не можете по действующему законодательству заключать договор найма жилого помещения. Так как необходимо платить налог. Налог взыскивается с собственника квартиры и только собственник имеет право заключать договор найма с нанимателем. Или же у вас должна быть доверенность от собственника на заключение договора найма. Но все равно за все что произойдет залив соседей , уплата налогов будет отвечать собственник

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: Вы как ссудополучатель (по договору безвозмездного пользования от дочери) хотите передать квартиру в пользование знакомой. Согласно ст. 698 ГК РФ, передавать вещь третьим лицам можно только с согласия собственника (ссудодателя). **Варианты оформления:** 1. Получите письменное согласие дочери на проживание знакомой. После этого Вы можете заключить с знакомой: - **Договор безвозмездного пользования** (если плата не взимается) – по сути, это подссуда. Допустимо, если не запрещено основным договором. - **Договор найма (аренды)** – если знакомая будет платить. Вы становитесь наймодателем (но не собственником). Это законно при согласии дочери. 2. Альтернатива: дочь может напрямую заключить договор безвозмездного пользования с знакомой, а Вы выступаете как сторона, обеспечивающая исполнение (например, поручитель). Это проще. **Рекомендации:** - Пропишите в договоре с дочерью пункт о возможности передачи помещения третьим лицам. - Если знакомая платит, не забудьте о налоге на доходы (НДФЛ) – Вы должны декларировать доход как физлицо. - Договоры лучше заверить нотариально или составить в простой письменной форме, но обязательно укажите срок и порядок пользования. **Резюме:** Юридически возможно оформить с знакомой как договор безвозмездного пользования, так и договор найма – при условии согласия дочери-собственника. Рекомендуется получить согласие в письменном виде и закрепить условия в отдельном договоре. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Медунов Сергей Константинович · Answer

если в договоре безвозмездного пользования будут прописаны полномочия сдавать в наем

Удалено · Answer

В вашей ситуации возможно оформить договор безвозмездного пользования (ссуды) между вашей дочерью и вашей знакомой, даже если знакомая не является родственницей. Договор ссуды может быть заключён с любым физическим лицом, не обязательно с родственниками, если собственник квартиры согласен с этим.

22.11.2025, 19:57

Большое Вам спасибо!!!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Вы вправе заключить с знакомой договор безвозмездного пользования (ссуда) согласно статьям 689-701 Гражданского кодекса Российской Федерации или договор найма по статьям 671-688 Гражданского кодекса Российской Федерации. Оба варианта законны, выбор зависит от наличия платы за пользование квартирой.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Можете заключить с ней договор пользования Это и будет называться договор найма только там безвозмездно он будет

Договор безвозмезного пользования квартирой

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Может ли суд отнять часть квартиры в случае задолженности перед банками?

Можно ли физическим лицам заключить договор безвозмезного пользования компьютерной техникой и ограничения по сроку действия

Можно ли сдавать в аренду мобильный номер связи либо заключить договор безвозмезного пользования мобильным номером

Может ли учредитель он же руководитель ооо заключить договор безвозмезного пользования автомобиля с собой как физическое лицо.

Как решить проблему получения участка при наличии на мое имя незаконно оформленного договора безвозмезного пользования?

Какие льготы на получение жилья имеет молодая семья с одним ребенком

Необходимость заверения договора безвозмезного пользования комнатой на 6 месяцев при подаче на алименты на мать

Составление договора безвозмезного пользования жилого помещения в связи с Единой Социальной выплатой

Как составить документ на имущество при договоре безвозмезного пользования для сохранения его от приставов?

У ИП автобус по договору безвозмезного пользования от физ лица.

Вопрос об обязанности заключения договора безвозмезного пользования от ИП и уплаты налога на землю

Необходимые документы для получения разрешения и оформления безвозмезного пользования нежилым помещением в муниципальном

Обязательная ли госсударственная регистрация доровора безвозмезного пользования жилым помещением?

Я хотел бы знать можем ли мы с ней у нотариуса заключить договор о безвозмезном пользовании ее квартирой?

Влияет ли предоставление договора на безвозмезное пользование жилплощадью на размер налога в России?

Как изменение закона в 2015 году повлияло на предоставление земельных участков в безвозмезное пользование и что делать

Правовые и налоговые аспекты передачи не жилого помещения дочери в безвозмезное пользование для деятельности в ООО и ИП

Можно ли оформить договор безвозмезного проживания.

Необходимо ли заключать договор безвозмезного найма для прописки внука к бабушке или просто можно доказать родство? Спасибо.

Квартире по договору безвозмезного найма (жилая площадь 15 кв.м.).Семья многодетная-5 человек.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59