Ответственность арендодателя за действия гостей арендатора

Question

Здравствуйте! У меня такой вопрос: Я снимаю квартиру многоквартирном доме. Вчера приехал мой сын, ему 23 года. Поругался с женой а вечером приехала и произошёл скандал у подъезда началась драка с моей сестрой и её мужем. Сестра вызвала полицию на ее. Вот какой вопрос: меня там не было приехала полиция. Меня хозяйка сможет выгнать из квартиры и что будет моей хозяйке квартиры?

Струкова Светлана Петровна · Accepted Answer

Здравствуйте, Татьяна! За действия ваших взрослых гостей (тем более на улице, а не в квартире) собственник жилья ответственности не несет. Полиция будет разбираться только с участниками драки. Единственный риск для неё, если она сдает квартиру «в черную» (не платит налоги) и боится любого внимания полиции, но это уже её проблемы, а не следствие драки.
​Мгновенно выставить вещи за дверь - нет. Это незаконно. Вы не нарушали общественный порядок, вас даже не было на месте.
​Расторгнуть договор - да. Скорее всего, в вашем договоре есть пункт, что любая сторона может отказаться от договора, предупредив за 2 недели или месяц. Если соседи начнут ей звонить и жаловаться на «проходной двор и драки», она наверняка захочет расстаться с вами, чтобы не иметь проблем.
​Позвоните хозяйке сами, объясните ситуацию (что это был семейный конфликт, больше не повторится), пока ей не позвонили разгневанные соседи. Инициатива сгладит углы.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: Вы снимаете квартиру, ваш сын (23 года) подрался с вашей сестрой и ее мужем у подъезда. Полицию вызвала сестра. Вас на месте не было. Вопрос: может ли хозяйка вас выселить и что ей грозит? **Правовой анализ** Согласно Гражданскому кодексу РФ (ст. 687) и Жилищному кодексу РФ (ст. 91), выселение нанимателя возможно при систематическом нарушении прав соседей или использовании жилья не по назначению. Единичный инцидент, особенно если вы не участвовали, обычно не является основанием для расторжения договора. Однако, если в договоре аренды есть условие о запрете на нарушение общественного порядка или привлечении полиции, это может быть использовано. Дополнительно: действия вашего сына (драка) могут быть квалифицированы как мелкое хулиганство (ст. 20.1 КоАП), но это его личная ответственность. Вы как арендатор не отвечаете за действия совершеннолетнего сына, если не доказано, что вы его пригласили или попустительствовали. **Что грозит хозяйке?** Хозяйка квартиры не несет ответственности за драку, если она не была организатором. Полиция может составить протокол на участников, но к хозяйке претензий не будет. **Рекомендации** 1. Сохраняйте спокойствие. Поговорите с хозяйкой, объясните, что это единичный случай, и вы приняли меры (например, запретили сыну приезжать временно). 2. Если хозяйка угрожает выселением, укажите на отсутствие законных оснований. Предложите заключить дополнительное соглашение или компенсировать возможный ущерб (если есть). 3. В случае подачи иска в суд, доказывайте, что вы добросовестный арендатор, а инцидент — исключение. **Резюме** Хозяйка не может вас выселить за единичную драку, в которой вы не участвовали. Ей ничего не грозит. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Хозяйке (собственнику) ничего не будет. "Выгнать" не может.

Ответственность арендодателя за действия гостей арендатора

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Похожие вопросы

Столкновение прав арендодателя и арендатора - арендодатель требует оплату аренды без уведомления о расторжении договора

Договор 3-х сторонней аренды - выгоден ли он для арендатора, арендодателя и сотрудника?

На кого должны выписывать протокол (выписали на арендатора, арендодателя в тот момент не было)?

Кто подписывает внутренние границы земельного участка-арендатора(арендодателя) при его аренде более 5 лет?

Ответственность арендодателя за действия арендатора, торгующего табаком без кассы и продажу несовершеннолетним

Ответственность арендодателя за действия арендатора - каковы права и обязанности в данном случае?

Суд принял решение в пользу арендодателя - арендатору отказано в продлении аренды и арендодателю полностью возмещены убытки

Магазин претензию отклонил, ссылаясь на арендодателя, который якобы не следил за системой отопления.

Проблемы с регистрацией участка - ответственность арендодателя или арендатора?

Ответственность арендодателя и арендатора при сдаче рабочего места мастеру без патента и ИП

Возмещение морального вреда в результате ДТП с участием арендованного автобуса - ответственность арендодателя или арендатора?

Как оснастить автобус ГЛОНАСС - ответственность арендодателя или арендатора

Ответственность арендодателя за арендатора что

Соседи жалуются на постоянно лающую собаку в арендуемой квартире - возможные статьи и ответственность арендодателя и арендатора

Как поступить, если арендованный гараж затопило - ответственность арендодателя и арендатора.

Кто не закрыл отдел на карантин – ответственность арендодателя или арендатора?

Кто должен обеспечить пожарную безопасность при аренде свободных площадей под стоянку и ремонт техники

Обязанности и ответственность арендодателя и арендатора при открытии парикмахерской в арендованном помещении

Акт приема-передачи помещения от арендатора арендодателю подписан. Нужно ли копию передать в налоговую и в какой срок?

Нарушение прав арендатора - Арендодатель и Администрация города требуют двойную арендную плату и пеню за просрочку. Что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59