Ответственность арендодателя за действия гостей арендатора

Вопрос №24825143 из г. Пермь
опубликован 23.11.2025, 02:56

Здравствуйте! У меня такой вопрос: Я снимаю квартиру многоквартирном доме. Вчера приехал мой сын, ему 23 года. Поругался с женой а вечером приехала и произошёл скандал у подъезда началась драка с моей сестрой и её мужем. Сестра вызвала полицию на ее. Вот какой вопрос: меня там не было приехала полиция. Меня хозяйка сможет выгнать из квартиры и что будет моей хозяйке квартиры?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Арзуманян Раксана Владимировна

Юрист Краснодар, стаж 10 лет

4.9 1556 отзывов

Большинство договоров найма содержат пункт об обязанности жильцов соблюдать общественный порядок, не нарушать покой соседей и использовать помещение (и прилегающую территорию) по назначению.

Скандал и драка у подъезда могут быть расценены как нарушение общественного порядка.

Хозяйка может воспользоваться этим инцидентом как основанием для расторжения договора найма.

По закону (ст. 687 ГК) наймодатель может расторгнуть договор, если наниматель или граждане, за которых он в ответе, используют жилье не по назначению, либо систематически нарушают права и интересы соседей.

Тот факт, что вас не было во время инцидента, смягчает ситуацию, но не исключает ответственности, так как скандал устроил ваш сын, который приехал к вам.

23.11.2025, 03:03

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 27 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях

Статья 20.1. Мелкое хулиганство

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17644 отзывa

Хозяйке (собственнику) ничего не будет. "Выгнать" не может.

23.11.2025, 03:23

Спросить юриста

Струкова Светлана Петровна

Юрист из города Красногорск, стаж 30 лет

4.9 1031 отзыв

Здравствуйте, Татьяна! За действия ваших взрослых гостей (тем более на улице, а не в квартире) собственник жилья ответственности не несет. Полиция будет разбираться только с участниками драки. Единственный риск для неё, если она сдает квартиру «в черную» (не платит налоги) и боится любого внимания полиции, но это уже её проблемы, а не следствие драки.

Мгновенно выставить вещи за дверь - нет. Это незаконно. Вы не нарушали общественный порядок, вас даже не было на месте.

Расторгнуть договор - да. Скорее всего, в вашем договоре есть пункт, что любая сторона может отказаться от договора, предупредив за 2 недели или месяц. Если соседи начнут ей звонить и жаловаться на «проходной двор и драки», она наверняка захочет расстаться с вами, чтобы не иметь проблем.

Позвоните хозяйке сами, объясните ситуацию (что это был семейный конфликт, больше не повторится), пока ей не позвонили разгневанные соседи. Инициатива сгладит углы.

23.11.2025, 03:49

Спросить юриста