Могу ли я снимать на телефон в местах общего пользования в коммунальной квартире?

Question

Здравствуйте, живу в 3 комнатной коммунальной квартире, являюсь собственником одной из комнат в ней.
Соседи конфликтные, недавно напали с криками орами на мою мать, в связи с чем обе стороны и мы и они написали заявление, сняли побои в том числе.
Так вот что бы таковые ситуации на корню прекратить или их оперативно фиксировать хочу, если потребуется в судебном порядке в том числе добиться установки камер видеонаблюдения на кухне и в каридоре.
Возможно ли это?

Грачёв Георгий Владимирович · Accepted Answer

Установка камер в местах общего пользования коммунальной квартиры требует согласия всех собственников по статье 247 ГК РФ. Через суд принудить к установке невозможно, так как это затрагивает права других собственников на неприкосновенность частной жизни согласно статье 23 Конституции РФ и статье 152.2 ГК РФ.

Алекс И.И. · Answer

Установка камер видеонаблюдения в общих зонах (кухня, коридор) коммунальной квартиры возможна, но требует согласия всех собственников (или нанимателей) комнат. Согласно ст. 36 ЖК РФ, общие помещения находятся в общей долевой собственности, а любые изменения (включая установку техники) требуют согласия всех сособственников. Кроме того, видеосъемка без предупреждения может нарушать право на неприкосновенность частной жизни (ст. 23 Конституции РФ) и Закон о персональных данных (152-ФЗ). Для законной установки рекомендуется: 1. Получить письменное согласие всех соседей с указанием целей съемки (например, для предотвращения конфликтов и фиксации правонарушений). 2. Уведомить о ведении съемки с помощью табличек в зоне видимости камер. 3. Ограничить зону съемки только местами общего пользования, не захватывая входы в комнаты. Если соседи отказываются давать согласие, вы можете обратиться в суд с иском об установке камер, обосновав необходимость (например, систематические конфликты, угрозы, факты нападений, зафиксированные побои). Суд может удовлетворить требования, если будет доказана соразмерность и отсутствие менее обременительных способов защиты. Однако на практике суды часто отказывают, если нет согласия всех собственников. Также можно обратиться в управляющую компанию или ТСЖ с просьбой установить камеры за счет общедомового имущества, но решение обычно принимается на общем собрании собственников. Резюме: законно установить камеры без согласия всех соседей маловероятно. Оптимальный путь — договориться с соседями или получить постановление суда. Если ситуация критична, соберите доказательства (побои, заявления) и проконсультируйтесь с адвокатом. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Устанавливайте, но они сломают или залепят ...

Працко Виталий Александрович · Answer

Можете снимать на телефон в местах общего пользования в коммунальной квартире

Могу ли я снимать на телефон в местах общего пользования в коммунальной квартире?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала.

Суд удовлетворяет иск о определении порядка пользования местами общего пользования

Нужно ли оформить разрешение на пользование местами общего пользования при временной регистрации и съеме комнаты

Какие документы нужны для узаконивания уже имеющегося переоборудование в местах общего пользования коммунальной квартире.

Новый антитабачный закон и курение в местах общего пользования коммунальной квартиры - меры противодействия

Как осуществить ремонт в местах общего пользования коммунальной квартиры на законных основаниях и возместить часть

Возможность курить в местах общего пользования коммунальной квартиры - юридический аспект и требования соглашения собственников

Проблема курения в местах общего пользования коммунальной квартиры - эффективные меры и аргументы для их применения

Кто может определить нарушение перегородкой теплового режима в местах общего пользования коммунальной квартиры?

Кто должен делать ремонт в местах общего пользования коммунальной квартиры? К примеру, заменить выпадающее окно на кухне?

Как запретить курение в местах общего пользования коммунальной квартиры?

Запрет на содержание домашних животных в местах общего пользования коммунальной квартиры

Ответственность соседки за курение в местах общего пользования коммунальной квартиры

Кто должен проводить замену проводки в местах общего пользования коммунальной квартиры

Разделение мест общего пользования коммунальной квартиры через суд

Иск на определение права пользования местами общего пользования в коммунальной квартире оставлен без движения из-за

Где можно найти образец договор пользования местами общего пользования в коммунальной квартире (договор нужен для продажи комнаты)

Выселение не приобретших права пользования местами общего пользования в коммунальной квартире жильцов

Определение порядка пользования местами общего пользования в коммунальной квартире через иск в мировом суде

Требование определения судебной подсудности в частной жалобе по иску о порядке пользования местами общего пользования

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59