Оспаривание наследства при проданной и купленной недвижимости

Question

Здравствуйте, мать моя написала завещание в 2017 году на внука, нас родных дочерей не включив в него, но ее имуществом в 2017 году былатрехкомнатная квартира которую мать продала в 2020 году, могу я побороться в суде за купленную в том же 2020 году матерью двухкомнатную квартиру и общежитие как ее родная дочь, 50 лет мне одинокая нет детей, недавно перенесла гипертонический криз на нервной почве

Пожарова Наталья Дмитриевна · Accepted Answer

Здравствуйте, Людмила.
Оспаривать завещание написанное мамой можно только после смерти наследодателя.
Мама ваша ещё жива и она сама может изменить завещание столько раз сколько захочет.
Если в завещании будут написаны слова, что завещается всё имущество на день смерти принадлежащей на праве собственности наследодателю, то соответственно любая квартира   будет принадлежать наследнику по завещанию.
Если вы будете нетрудоспособны  в связи с инвалидностью, или достигнете возраста 55 лет тогда вам, как дочери, наследнику первой очереди, будет положена обязательное доля от наследства.
Если остались вопросы, можете обратиться по телефону.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: ваша мать составила завещание в 2017 году, по которому трехкомнатная квартира переходила внуку, исключив вас и других дочерей. В 2020 году мать продала эту квартиру и купила двухкомнатную квартиру и общежитие. Теперь, после её смерти (предположительно), вы хотите претендовать на это новое имущество.

Юридический анализ:
1. Завещание 2017 года действует только в отношении имущества, которое принадлежало матери на момент составления завещания. Поскольку трехкомнатная квартира была продана, это имущество выбыло из наследственной массы. Следовательно, завещание на эту квартиру утратило силу.
2. Новое имущество (двухкомнатная квартира и общежитие), приобретенное в 2020 году, не охватывается завещанием 2017 года, если завещание не содержало общих формулировок о наследстве (например, "все моё имущество"). В данном случае, скорее всего, завещание было конкретным, поэтому новое имущество наследуется по закону.
3. По закону (ГК РФ) наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители. Вы, как дочь, относитесь к первой очереди. Если у матери не было супруга и других детей (кроме вас и, возможно, сестер), вы имеете право на равную долю в этом имуществе. Внук не является наследником по закону первой очереди, если его родитель (ваш брат или сестра) не умер ранее матери. Если же внук — сын вашей сестры, которая умерла до матери, то он наследует по праву представления вместо вашей сестры, и тогда доля делится между вами и внуком.
4. Ваше состояние здоровья (гипертонический криз) и семейное положение (50 лет, одинока, без детей) не дают вам дополнительных прав на обязательную долю, так как вы не относитесь к категориям иждивенцев (нетрудоспособные, несовершеннолетние), которым гарантирована обязательная доля в наследстве независимо от завещания.
5. Если вы считаете, что завещание 2017 года было составлено под влиянием или в невменяемом состоянии матери, вы можете оспорить его в суде, но это не повлияет на новое имущество, так как оно не входило в завещание. Оспаривать завещание нужно в течение года после смерти наследодателя.

Резюме: вы можете претендовать на долю в новом имуществе как наследница по закону, поскольку завещание 2017 года на него не распространяется. Для получения наследства обратитесь к нотариусу по месту открытия наследства (последнее место жительства матери) в течение 6 месяцев после её смерти. Если возникнут споры с внуком или другими наследниками, потребуется судебное разбирательство.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Какие-то фантазии у Вас.  Вам пора мать уже содержать,  а Вы её собственность хотите прибрать. Она Вас переживёт  НЕ ВОЛНУЙТЕСЬ !

Бахтин Сергей Владимирович · Answer

Если в завещании была указана та квартира, которая впоследствии продала - завещание утратило силу. Если в завещании указано - "всё имущество принадлежащее на день смерти", то, теоретически, в некоторых случаях, после смерти своей матери вы можете иметь право на обязательную долю.

Удалено · Answer

Да, вы имеете право оспорить завещание и претендовать на долю в наследстве. Ситуация сложная, но шансы есть.

Ключевой момент здесь — ваше право на обязательную долю в наследстве. Согласно статье 1149 Гражданского кодекса РФ, независимо от содержания завещания, нетрудоспособные дети наследодателя имеют право на обязательную долю в наследстве.

Вы подходите под это условие, так как:

Вы являетесь нетрудоспособной (поскольку вам 50 лет и вы достигли общего пенсионного возраста — 55 лет для женщин не требуется, так как пенсионный возраст был повышен, но для целей обязательной доли учитывается общее правило о нетрудоспособности совершеннолетних детей, если они являются инвалидами или достигли пенсионного возраста; в данном случае суд может признать вас нетрудоспособной по возрасту, но этот вопрос является спорным и требует подтверждения вашего статуса; более надежным основанием является инвалидность).

Вы — родная дочь наследодателя.

Важно! Право на обязательную долю удовлетворяется из всего наследственного имущества, в том числе и из того, которое было приобретено вашей матерью после составления завещания 2017 года (т.е. и из двухкомнатной квартиры, и из общежития).

Злотникова Любовь Геннадьевна · Answer

Здравствуйте.
Каким образом Вы хотите побороться за квартиру, уточните пожалуйста. Завещание можно оспорить после смерти наследодателя. Если в завещании была указана проданная квартира, то завещание уже недействительно. В наследство будете выступать по закону, если нет другого завещания 
С уважением.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Завещание распространяется только на имущество, принадлежащее наследодателю на момент смерти (статья 1120 ГК РФ). Если трехкомнатная квартира продана до смерти, она не входит в наследственную массу. Двухкомнатная квартира и общежитие наследуются по завещанию внуком. Право на обязательную долю имеют нетрудоспособные дети (статья 1149 ГК РФ) - женщины с 55 лет или инвалиды.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Не совсем понятно что значит побороться? 
На каком основании у вас должна быть доля в этой квартире?
Если мама умерла тогда вы можете по суду пытаться оспорить завещание.

Бармалейкин · Answer

Можете не тратить ресурсы и времени. Собственник решил сам свою недвижимость реализовать и приобрести по своему усмотрению.

Працко Виталий Александрович · Answer

В противном случае, возможно, обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Оспаривание наследства при проданной и купленной недвижимости

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Ошибки в нотариальном соглашении при наследовании недвижимости - оспаривание наследства, вопросы покупателей и исправление ошибок

Справедливость наследства - оспаривание принятия наследства по закону

Оспаривание недвижимости - как защитить свои права при оформлении свидетельства собственности

Судебный спор о договоре купли-продажи недвижимости - оспаривание собственности, изменение адреса и претензии на возврат средств

Наследование после смерти матери - Возможность передачи недвижимости, оспаривание завещания и права других наследников

Проблемы наследства - Оспаривание завещания на недвижимость родителей в отсутствие резидентства и совместных жильцов

Сколько времени и денег потребуется на оспаривание наследства при наличии гражданского брака?

Оспаривание наследства при отсутствии завещания - Каковы права детей? Как мать может передать свою долю сыну?

Проблемы с наследством в Узбекистане - оспаривание наследства от сына

Оспаривание наследства - проблемы с оформлением недвижимости в Росреестре

Вопросы по наследству и правам - оспаривание наследства и сроки подачи документов

Сроки и условия для оспаривания и возврата проданной недвижимости покупателю продавцом

Возможность оспаривания проданной доли в квартире наследником после совершеннолетия и способы обезопасить себя в такой ситуации

Как доказать, что квартира куплена средствами моей проданной недвижимости при разводе?

Может ли наследник с большей долей наследства продать недвижимость без согласия второго наследника?

Возможно ли лишить права на наследство при жизни наследодателя и как это влияет на оспаривание наследства после его смерти?

Оспаривание наследства и требование компенсации за проданный гараж - что делать?

Будет ли относится случай: если не выделены доли, недвижимость продана, куплена другая недвижимость.

Наследство при наличии психически нездорового родителя - права и возможности брата бабушки на оспаривание наследства

«Проблемы с наследством - отсутствие движений и оспаривание наследства. Как решить ситуацию?»

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59