Ошибки в нотариальном соглашении при наследовании недвижимости - оспаривание наследства, вопросы покупателей и исправление ошибок

Question

Покупаем дом с участком у женщины, которая в феврале 22 г получила их в наследство от умершего в мае 21 г. мужа. Наследников там было двое: она и их совместная дочь. Между ними подписано нотариальное соглашение о разделе наследуемого имущества, где женщине отписан этот самый участок и дом, но у дома неверно указана этажность (7 вместо 2), площадь (33 м вместо 100) и кадастровый номер (не Рязанский, какой должен быть, а московский с кодом 77, но поиск в Росреестре определяет его как несуществующий). При этом женщина на следующий день после оформления этого соглашения зарегистрировала дом и участок и получила выписки из ЕГРН, в которых все данные на дом указаны верно!
Вопрос 1: не могут ли такие серьезные ошибки в нотариальном соглашении стать поводом для оспаривания наследства со стороны ее дочери? 
Вопрос 2. Стоит ли нам, как покупателям, беспокоиться об ошибках в Соглашении и просить владелицу недвижимости из исправить? 
Вопрос 3: ошибки должен исправить нотариус? Необходимо ли при этом присутствие дочери (второго наследника)?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

1.Могут.
Нужно проверять у нотариуса на самом деле было ли такое соглашение.
Нужно исправлять с участием дочери.

Кулибабчук Елена Владимировна · Answer

Я вам скажу честно, в таких случаях у покупателя всегда есть возможность беспокоится, тем более при таких ошибках. Странно как вообще собственность была зарегистрирована, возможно соглашение уже было переделано, просто его вам не дали.

Татьяна · Answer

В выписках из ЕГРИП, полученных на следующий день после подписания Соглашения - ссылки на это самое Соглашение (сверила все номера). Получается, дом оформлен в собственность наследницей, перейдя ей по Соглашению, где указан совершенно другой дом?! 
Дочь живет в Финляндии, можем ли мы обойтись, к примеру, нотариально (консульски) заверенным заявлением дочери о тот, что она знает о смерти отца, участок и дом (с верными кадастровыми номерами) по соглашению о разделе оставила матери, знает о сделке по продаже, не препятствует, не заявляет и не будет заявлять права на эти объекты в будущем?

Ошибки в нотариальном соглашении при наследовании недвижимости - оспаривание наследства, вопросы покупателей и исправление ошибок

Похожие вопросы

Опечатка в ФИО сотрудника в соглашении о его увольнении - влияет ли это на правомочность документа?

Как отменить соглашение о разделе наследуемого имущества для соразмерного деления?

Возможные проблемы соглашения об обмене долями наследуемого имущества до регистрации - судебные и финансовые вопросы

Спор наследства - Наследовать дом со внучкой хотят и двое совершеннолетних детей

Вопросы наследства при наличии жены, детей, матери и требовании нотариуса

Заключение соглашения о разделе имущества между бывшими супругами может быть признано недействительным из-за несоответствия

Кто должен возвратить задаток - дочь, которая не подписывала соглашение, или продавцы, которые отказываются от возврата?

Как оформить соглашение о разделе имущества бывших супругов - требуется ли личное присутствие обеих сторон у нотариуса?

Можно ли нотариально удостоверить подлинность подписи на соглашении?

Остальные наследники не хотят получать свидетельства о праве на наследство.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59