Ошибки в нотариальном соглашении при наследовании недвижимости - оспаривание наследства, вопросы покупателей и исправление ошибок

Вопрос №19411510 из г. Москва
опубликован 31.05.2022, 01:56

Покупаем дом с участком у женщины, которая в феврале 22 г получила их в наследство от умершего в мае 21 г. мужа. Наследников там было двое: она и их совместная дочь. Между ними подписано нотариальное соглашение о разделе наследуемого имущества, где женщине отписан этот самый участок и дом, но у дома неверно указана этажность (7 вместо 2), площадь (33 м вместо 100) и кадастровый номер (не Рязанский, какой должен быть, а московский с кодом 77, но поиск в Росреестре определяет его как несуществующий). При этом женщина на следующий день после оформления этого соглашения зарегистрировала дом и участок и получила выписки из ЕГРН, в которых все данные на дом указаны верно!

Вопрос 1: не могут ли такие серьезные ошибки в нотариальном соглашении стать поводом для оспаривания наследства со стороны ее дочери?

Вопрос 2. Стоит ли нам, как покупателям, беспокоиться об ошибках в Соглашении и просить владелицу недвижимости из исправить?

Вопрос 3: ошибки должен исправить нотариус? Необходимо ли при этом присутствие дочери (второго наследника)?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65340 отзывов

1.Могут.

Нужно проверять у нотариуса на самом деле было ли такое соглашение.

Нужно исправлять с участием дочери.

31.05.2022, 09:59

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 39 минут

Кулибабчук Елена Владимировна

Юрист из города Хабаровск

4.8 1709 отзывов

Я вам скажу честно, в таких случаях у покупателя всегда есть возможность беспокоится, тем более при таких ошибках. Странно как вообще собственность была зарегистрирована, возможно соглашение уже было переделано, просто его вам не дали.

31.05.2022, 02:36

Спасибо за полезный совет!

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

В выписках из ЕГРИП, полученных на следующий день после подписания Соглашения - ссылки на это самое Соглашение (сверила все номера). Получается, дом оформлен в собственность наследницей, перейдя ей по Соглашению, где указан совершенно другой дом?!

Дочь живет в Финляндии, можем ли мы обойтись, к примеру, нотариально (консульски) заверенным заявлением дочери о тот, что она знает о смерти отца, участок и дом (с верными кадастровыми номерами) по соглашению о разделе оставила матери, знает о сделке по продаже, не препятствует, не заявляет и не будет заявлять права на эти объекты в будущем?

31.05.2022, 10:35

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 46 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Ошибки в нотариальном соглашении при наследовании недвижимости - оспаривание наследства, вопросы покупателей и исправление ошибок

Похожие вопросы