Налог после продажи дома

Доходы от продажи объекта недвижимости, в Вашем случае продаже дома (зарегистрированного в ЕГРН), освобождаются от налогообложения, если объект находился в собственности налогоплательщика (в Вашей собственности) в течение минимального предельного срока владения имуществом. Минимальный срок 5 лет.

Если объект получен в собственность в порядке наследования, срок владения объектом недвижимости может составлять три года.

Принятое наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства (с момента смерти наследодателя).

С вырученной от продажи дома суммы необходимо уплатить налог (НДФЛ) 15% от суммы (13% если сумма продажи менее 2,4 мл.руб.).

Если есть документы, подтверждающие расходы наследодателя на строительство дома, то Вы можете уменьшить налогооблагаемый доход, т.е. 7мл. минус подтвержденные расходы на строительство умноженные на 15%. Или воспользоваться налоговым вычетом (7мл.-1 мл.) х 15%

ДОлжны. От цены дома отнимаете 1 млн с разницы платите налог.

Статья 224. Налоговые ставки

1. Налоговая ставка устанавливается в следующих размерах:

13 процентов - если сумма налоговых баз, указанных в пункте 2.1 статьи 210 настоящего Кодекса, за налоговый период равна 2,4 миллиона рублей или менее 2,4 миллиона рублей;

312 тысяч рублей и 15 процентов суммы налоговых баз, указанных в пункте 2.1 статьи 210 настоящего Кодекса, превышающей 2,4 миллиона рублей, - если сумма налоговых баз, указанных в пункте 2.1 статьи 210 настоящего Кодекса, за налоговый период превышает 2,4 миллиона рублей и составляет не более 5 миллионов рублей;

702 тысячи рублей и 18 процентов суммы налоговых баз, указанных в пункте 2.1 статьи 210 настоящего Кодекса, превышающей 5 миллионов рублей, - если сумма налоговых баз, указанных в пункте 2.1 статьи 210 настоящего Кодекса, за налоговый период превышает 5 миллионов рублей и составляет не более 20 миллионов рублей;

3402 тысячи рублей и 20 процентов суммы налоговых баз, указанных в пункте 2.1 статьи 210 настоящего Кодекса, превышающей 20 миллионов рублей, - если сумма налоговых баз, указанных в пункте 2.1 статьи 210 настоящего Кодекса, за налоговый период превышает 20 миллионов рублей и составляет не более 50 миллионов рублей;

ОТ цены земли платите 13%

Можно отнять затраты наследника на приобретение дома и земли

Здравствуйте, Никита.

У Вас не только продажа дома, но ещё и участка.

Нужно проверить освобождение семей с 2 детьми при продаже, если его нет - декларировать доход, при этом можно из дохода вычесть 1млн, либо применить расходы наследодателя на покупку дома и участка (если они были)

Также можно снизить налог, заявив все вычеты (имущественные, социальные), на которые Вы имеете право в году продажи

Согласно статье 217.1 НК РФ доход от продажи унаследованного имущества освобождается от налогообложения при владении более 3 лет. Срок владения исчисляется со дня открытия наследства - смерти наследодателя. При продаже ранее налог 13% с суммы, превышающей 1000000 рублей.

нужно будет подать декларацию и заплатить налог 13 % с суммы полученного дохода