Расположение уличной уборной в частном секторе

Question

Я купил дом в г. Торез ДНР в 2020 г. 
После вступления в состав РФ, были оформлены всё документы, всё внесено в ЕГРН
Самовольных построек нет, всё соответствует техническому плану участка.
На тех. плане участка есть уличная уборная построенная бывшими владельцами в 2018 г.
В этом 2025 году соседи подали в суд из-за близкого расположения уборной к их погребу, судья назначил судебную экспертизу.
Вопрос, я и без экспертизы понимаю что уборная близко к погребу, но кто за это будет отвечать, оплачивать издержки и что там ещё может быть?
Я уборную не строил, но летом иногда пользуюсь, в доме есть туалет.

Грачёв Георгий Владимирович · Accepted Answer

Как новый собственник отвечаете за нарушения санитарных норм согласно статье 210 ГК РФ. При удовлетворении иска обязаны устранить нарушение за свой счёт. Возможно взыскание убытков соседей по статье 1064 ГК РФ. Право регресса к прежнему владельцу ограничено сроком исковой давности.

Алекс И.И. · Answer

Поскольку вы приобрели дом вместе с уличной уборной, которая указана в техническом плане, вы как собственник несете ответственность за соблюдение прав соседей. То, что уборную построил предыдущий владелец, не освобождает вас от обязанности устранить нарушения, если они установлены. Судья назначил экспертизу – скорее всего, для определения расстояния от уборной до погреба и соответствия санитарным нормам (СНиП 30-02-97, СанПиН). Кто платит за экспертизу? По общему правилу (ст. 96 ГПК РФ) расходы на экспертизу сначала несет сторона, заявившая ходатайство, либо суд распределяет их между сторонами. В итоге проигравшая сторона возмещает судебные издержки (ст. 98 ГПК РФ). Если экспертиза подтвердит нарушение, скорее всего, вас обяжут перенести уборную или компенсировать ущерб соседям. Вы имеете право предъявить регрессный иск к продавцу дома, если он скрыл этот недостаток (ст. 475 ГК РФ), но доказывать это сложно. Рекомендуется нанять адвоката, участвовать в экспертизе и попытаться договориться с соседями о переносе уборной. Если в доме есть туалет, уборную можно демонтировать, что снизит издержки. Резюме: вы как собственник отвечаете за объекты на участке, даже если не строили их. Расходы на экспертизу и возможные санкции лягут на вас, но вы можете взыскать их с продавца. Решение суда будет зависеть от выводов экспертизы. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Гость_31011 · Answer

Если эта постройка на вашей территории, то ответственность несёте вы. Суд решит и если соседи его выиграют, то придется вам поработать и убрать его.

Виктор В · Answer

Ну перенесите этот туалет в другое место и никаких проблем не будет.Вы же сейчас собственник,а значит вы за всё в ответе.А то не я строил.

Працко Виталий Александрович · Answer

ответственность несёте вы.

Расположение уличной уборной в частном секторе

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Юридические услуги в Донецк

Похожие вопросы

Проблема с сильным неприятным запахом из соседской уличной уборной, находящейся рядом с моим домом

Ограничения и возможности размещения уличной уборной - расстояния, соседи и закон

На каком расстоянии от моего жилого дома должна находится соседская уличная уборная?

Правила содержания кур в городском частном секторе - расположение курятника по отношению к соседним участкам.

Учитывать ли при постройке забора вдоль дороги в частном секторе расположение забора соседей - рекомендации и правила

Как платить за электричество: Один лицевой счет, а счетчики (в частном секторе уличные) два, каждый на отдельный ввод.

Кто выдаст справку о составе семьи в частном секторе (уличные упразднены)

Скажите пожалуйста! В частном секторе уличное освещение кто должен оплачивать?

Проблема несоответствия расположения уличной опоры электропередач вызывает опасность

Нужно ли разрешение на постройку сарая в частном секторе в городе? Распространяются ли нормы инсоляции в частном секторе города?

Я живу в частном секторе Могут ли соседи вызвать милицию в частном секторе если им мешает лай собаки.

Что относится к ТБО в частном секторе? Кто занимается вывозом ТБО в частном секторе?

Скажите большое приватизация земли в частном секторе зачем она нужна. И чем отличается приватизация от аренды в частном секторе.

Проблема с отводом осадков в частном секторе

Возможно ли установить насос для усиления напора воды?

Надо ли заключать договор по вывозу мусора в частном секторе?

Нужна помощь в решении проблемы систематической неработоспособности канализации (частный сектор, уличные колодцы).

Частный сектор, уличное освещение, горят не все фонари. Куда звонить или обращаться?

Как обеспечить безопасность на улице в частном секторе без уличного освещения?

Житель просит администрацию города об установке освещения в частном секторе без уличного освещения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59