Восстановление срока принятия наследства и оспаривание долгов за ЖКХ

Сложная ситуация, надо работать поэтапно

Здравствуйте!

Вы наследуете не только имущество умершего, но и его долги. Соответственно долг отца за квартиру переходит к Вам.

Коммунальные платежи за период после его смерти также возлагаются на Вас т.к. Вы собственник, на Вас лежит бремя содержания имущества.

Здравствуйте! Самое важное сейчас для Вас это восстановление срока для принятия наследства.

Отказ ЖЭКа в выдаче справки о проживании из-за долгов неправомерен. Законодательство не связывает выдачу справок о регистрации/проживании с наличием или отсутствием задолженности по коммунальным услугам. Это разные правоотношения.

​ Подайте в ЖЭК/УК письменное заявление (в двух экземплярах, один с отметкой о принятии оставьте себе) с требованием выдать справку о регистрации/проживании отца на дату его смерти. Обязательно укажите, что справка нужна для нотариуса/суда.

Если они откажутся выдать справку (или дать письменный отказ), пишите

​ жалобу в Прокуратуру или Государственную жилищную инспекцию на неправомерные действия управляющей организации.

​Также нотариус может сам направить запрос в соответствующие органы или через Суд в процессе восстановления срока

​Отказ в предоставлении информации (Выписка из ЕГРН) и копии договора из-за долгов по ЖКХ также неправомерен.

​Т.к. вы уже являетесь собствеником 1/2 квартиры, Вы можете самостоятельно заказать ее в любом МФЦ или на сайте Росреестра/Госуслуг. Отказать вам в выдаче выписки из-за долгов не имеют права.

​Оригинал или заверенную копию договора приватизации можно получить в Росреестре (архив регистрационных дел) или в органе, проводившем приватизацию (обычно Департамент имущества/жилищной политики администрации города/района).

​Как сособственник (1/2 доли), вы имеете полное право получить копию правоустанавливающего документа. Долги по ЖКХ не являются основанием для отказа.

​Подайте письменный запрос в МФЦ/Росреестр на получение копии договора.

Задолженность, накопившаяся до смерти отца, является частью наследственной массы. Вы будете отвечать по ней в пределах стоимости наследуемого имущества (ст. 1175 ГК РФ).

​ Вы абсолютно правы, Управляющая компания не имеет права требовать оплату коммунальных услуг, если они не оказывались (например, за вывоз мусора или воду, если не было счетчиков) в период, когда в квартире никто не проживал.

​Нужно истребовать полный расчет задолженности и оспорить начисленные суммы в части, не связанной с содержанием общего имущества (отопление, общедомовые нужды), за период вашего отсутствия.

Почему вы не узнаете информацию у юриста? Вы же заключили с ним договор на предоставление ваших интересов.

Они то имеют и на вас обратится.... Но если они только открылись, то о чем иск.

Вас просто разводят

Нотариусу подавать заявление о принятии наследства и при отказе в суде решать вопрос.

Платите по текущим платежам начисленную за месяц сумму без долга и пени именно за конкретный месяц по квитанции. Срок исковой давности 3 года по каждому платежу. Например платите за ноябрь 2025, то до ноября 2022 года можете не платить самостоятельно. Если находились в МЛС, то тоже не платите за тот период времени без судебного решения.

Долги взыскивают по судебному приказу и вы его своевременно отменяйте, чтобы при подаче иска уже применять срок исковой давности, уменьшать пени, сумму основного долга за то, чем вы не пользовались.

Требовать долги имеют законное право так, что не придумывайте. Другой вопрос, что вы обязаны просто уменьшить часть долга на законных основаниях.

Справку о регистрации вы можете сами заказать в миграционном подразделении полиции по всем кто был зарегистрирован и кто остался, вы же собственник.

Выписку из Росреестра по квартире вы сами через Госуслуги закажите и получите в течении 5 минут.

Документы по приватизации вам обязаны по вашему заявлению выдать в Администрации даже при наличии долгов.

На сайте судебного участка мирового судьи по территориальности квартиры смотрите с кого взысканы были долги и на сайте ФССП смотрите по себе и по умершему информацию.

Какой-то юрист у вас беззубый. Смените его.

В личные сообщения напишите мне.

вы так с апреля 2025 года ничего и не сделали по наследству и видимо не заинтересованы в нём. наверное ума хватило не платить кому-то и непонятно за что?

Елена, прочитала Ваш предыдущий вопрос от апреля этого года

Ситуация следующая: 1/2 квартиры принадлежит Вам, 1/2 входит в состав наследства после смерти отца. Исходя из текста вашего предыдущего вопроса отец умер за год до начала отбывания наказания в местах лишения свободы. В связи с этим уточняющие вопросы: 1) на момент смерти отца Вы проживали в данной квартире (если проживали, то наследство Вы приняли фактически) 2) право собственности на квартиру зарегистрировано в реестре недвижимости?

В любом случае, в настоящее время Вам надо обратится к нотариусу. Если нотариус откажет в оформлении наследственных прав, то:

1) получить от нотариуса письменный отказ

2) в зависимости от обстоятельств (наличие или отсутствие факта принятия наследства; наличие/отсутствие иных наследников) подавать в суд либо заявление о восстановлении срока принятия наследства, либо об установлении факта принятия наследства

3) также важный момент, который не указан в тексте вопроса: зарегистрировано ли право собственности в реестре недвижимости. Если нет, то дополнительно через суд придется заявлять требование о включении доли отца в наследственную массу

Что нужно сделать:

1) срочно обратится к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Для обращения к нотариусу понадобится свидетельство о смерти отца + ваше свидетельство о рождении (документ, подтверждающий родственную связь)

2) оплачивать текущие расходы по ЖКУ с обязательным указанием в платежном документе периода оплаты (например, оплата за ноябрь 2025 г.)