Пожизненная рента квартиры для пенсионера с сохранением права проживания

У вас ложная информация.

нет такого, только с физ лицами

Мало кто знает, что существует и другое решение. Можно заключить договор ренты не с частными лицами, а с государством.

Государственная рента

Государственная пожизненная рента

Государственная услуга по заключению от имени Санкт‑Петербурга договоров пожизненной ренты предоставляется с сентября 2015 года в соответствии с Законом Санкт‑Петербурга от 19.11.2014 № 629-120 «О финансировании расходов, связанных с заключением договоров пожизненной ренты» и Постановлением Правительства Санкт‑Петербурга от 07.09.2015 № 757 «О мерах по реализации Закона Санкт‑Петербурга «О финансировании расходов, связанных с заключением договоров пожизненной ренты».

Договор пожизненной ренты (далее - Договор ренты) гарантирует государственную защиту жилищных прав пожилых граждан от посягательств третьих лиц, а также предусматривает возможность получения дополнительного дохода для улучшения условий проживания на пенсии.

Договор ренты - договор, предусматривающий отчуждение гражданином или супружеской парой – Получателем ренты жилого помещения, принадлежащего ему (им) на праве собственности, в государственную собственность Санкт‑Петербурга - Плательщика ренты и порождающий обязательства Плательщика ренты по выплате денежных сумм в виде единовременной выплаты и ежемесячно выплачиваемых рентных платежей на весь период жизни Получателя ренты.   

Единовременная выплата - денежная сумма в размере 10% от рыночной стоимости жилого помещения гражданина.

Рентные платежи - ежемесячные денежные выплаты, которые Плательщик ренты выплачивает Получателю ренты в течение его жизни в определенном размере, установленном в Договоре ренты, при условии ежегодной индексации с учетом индекса роста потребительских цен, применяемого при формировании бюджета Санкт‑Петербурга на соответствующий финансовый год.

Нет, государство этим не занимается,если только на уровне субъекта РФ.

Да, можно заключить договор ренты (пожизненного содержания с иждивением).

Только после смерти пенсионера квартира отходит государству

Описанная схема не существует в российском законодательстве. Возможна рента с пожизненным содержанием (глава 33 ГК РФ) - частная сделка, не с государством. Плательщик получает квартиру после смерти, обеспечивает пенсионера деньгами, уходом, оплатой коммунальных услуг. Требуется нотариальное удостоверение договора.

Большое спасибо зп помощь. Мне очень помогло.