Так же председатель тсн утверждает, что может приходит хоть каждый день и снимать показания счетчиков.

Так же председатель этого тсн утверждает, что я обязана ходить на собрания. Прошу уточнить этот вопрос.

1. Обязаны ли вы передавать показания счетчиков в ТСН?

Да, обязаны.

Это не нарушение ваших границ, а требование законодательства. Ваши доводы о том, что вы передаете данные напрямую в Водоканал и Энергосбыт через Сбербанк, не отменяют обязанности информировать ТСН.

Расчет общедомовых нужд: ТСН (или УК) обязано вести учет потребления ресурсов (воды, света) как внутри квартир (по индивидуальным приборам учета - ИПУ), так и общедомовых нужд.

Разница между показаниями общедомового счетчика и суммой показаний всех ИПУ распределяется между жильцами на ОДН.

Правила предоставления коммунальных услуг (ПП РФ № 354 от 06.05.2011 г.):

Пункт 31 (е): Обязывает потребителя (собственника) "своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги".

Пункт 33 (к): Обязывает потребителя "при наличии индивидуального... прибора учета ежемесячно снимать его показания в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее 26-го числа текущего месяца".

Исполнитель услуг: В вашем доме исполнителем коммунальных услуг является ТСН, а не напрямую Водоканал или Энергосбыт. Поэтому данные нужно передавать именно в ТСН.

Может ли председатель ТСН приходить и снимать показания хоть каждый день?

Нет, не может.

ТСН имеет право проверять правильность предоставленных вами показаний и состояние счетчиков, но не "хоть каждый день".

Пункт 82 ПП РФ № 354: Исполнитель (ТСН) вправе проводить проверки состояния приборов учета и достоверности представленных сведений не чаще 1 раза в 3 месяца.

Пункт 85 ПП РФ № 354: Проверка проводится в заранее согласованное время, в присутствии собственника.

Таким образом, регулярные ежедневные визиты неправомерны.

Общее имущество и "отработка"

Ступеньки подъезда — это общее имущество собственников (ст. 36 ЖК РФ). Вы имеете полное право ими пользоваться.

Дежурство по подъезду: Если это часть правил, утвержденных общим собранием, вы обязаны это делать. Это не "отработка хождения", а участие в содержании общего имущества, которое вы оплачиваете взносами.

Добрый вечер!

ТСН не имеет права требовать у вас показания индивидуальных счётчиков, если вы передаёте их напрямую ресурсоснабжающим организациям (водоканал, энергосбыт) и оплачиваете услуги —

это следует из ст. 153–157.2 ЖК РФ и Правил предоставления коммунальных услуг № 354.

ТСН не имеет права приходить в квартиру «хоть каждый день» и снимать показания.

Доступ к внутриквартирным приборам допускается только по письменному уведомлению и не чаще 1 раза в 3 месяца, и только если требуется проверка достоверности показаний (п. 85 Правил № 354).

Вы не обязаны ходить на собрания собственников.

Право участвовать — есть (ст. 44 ЖК РФ), обязанность — нет.

Председатель ТСН не имеет полномочий контролировать вашу личную жизнь, платежи или навязывать общение.

Ваши обязанности — платить взносы/коммунальные услуги и соблюдать правила пользования общим имуществом (ст. 30 ЖК РФ).

Общим имуществом являются лестничные клетки, подъезды и т. д. (ст. 36 ЖК РФ).

Пользуетесь ими законно, “долг за хождение” не возникает.

Нормативное обоснование

1. Требование показаний счётчиков

ЖК РФ ст. 154–157 — расчёт коммунальных услуг.

Постановление Правительства РФ № 354:

п. 31 — потребитель передаёт показания;

п. 33(в) — допускается передавать напрямую ресурсоснабжающей организации;

п. 85 — проверка приборов учёта допускается по уведомлению, а частые визиты запрещены.

2. Доступ в квартиру

ЖК РФ ст. 30 ч. 3 — собственник обеспечивает доступ только для осмотра общедомовых систем.

Правила № 354 — проверка возможна не ранее чем через 24 часа после уведомления, строго по процедуре.

3. Участие в собраниях

ЖК РФ ст. 44–48 — участие в общих собраниях право, а не обязанность.

Никаких штрафов или санкций за отсутствие быть не может.

4. Ваши обязанности как собственника

ЖК РФ ст. 30 — содержать свою квартиру и оплачивать услуги.

Иных обязанностей (например, предоставлять данные ТСН по требованию) закон не устанавливает.

Если вы написали заявление на вступление в ТСН, то вы член ТСН, даже если бы вы не вступили в ТСН, то чаще всего по Уставу его решения обязательны для вас, как решит большинство. Собрания проводятся чаще всего в очно-заочной форме, читайте как сформулирован вопрос и выражайте свое мнение.

Общедомовое имущество это крыша, водостоки, подвал, несущие стены, лестницы и т д. Также освещение, лампочки в подъезде, лифты, земельный участок.

каждый год председатель должен отчитываться.

счетчики это ваша собственность, но проще передать показания чем ссориться.

Здравствуйте!

В данном случае, это неправомерно.

Необходимо незамедлительно направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).

Всего доброго Вам!

ТСН вправе требовать показания счетчиков для начисления коммунальных платежей согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ. Отказ передавать показания может привести к начислению по нормативам. Вход в квартиру возможен только с вашего согласия по статье 25 Конституции РФ.