Дарственная оформлена в Украине в 2004 году.

Question

Здравствуйте, дарственная оформлена в Украине в 2004 году государственным нотариусом, но переход права собственности не зарегистрирован в БТИ. Действительна ли она. И как теперь зарегистрировать право собственности, если Росреестр отказал.

Меснянкина Василиса Николаевна · Accepted Answer

Дарственная, оформленная в Украине в 2004 г., подчиняется украинскому праву. В РФ для признания права собственности на недвижимость требуется госрегистрация в ЕГРН . Если Росреестр отказал — обжалуйте отказ в суде по ст. 218 КАС РФ и предоставьте доказательства законности сделки.

Алекс И.И. · Answer

Давайте разберем ситуацию. Дарственная (договор дарения) была оформлена в Украине в 2004 году у государственного нотариуса. По украинскому законодательству того времени нотариальное удостоверение договора дарения недвижимости было обязательным. Однако переход права собственности подлежал регистрации в БТИ (бюро технической инвентаризации), что сделано не было.

**Действительность дарственной:** Сам по себе договор дарения считается заключенным с момента его нотариального удостоверения. Но право собственности у одаряемого возникает только после государственной регистрации. Таким образом, без регистрации в БТИ право собственности формально не перешло. Однако сам договор может быть признан действительным, если он не оспорен и не признан недействительным.

**Проблема с регистрацией в РФ:** После того, как территория перешла под юрисдикцию России, регистрация прав на недвижимость осуществляется Росреестром. При отказе Росреестра (скорее всего, из-за отсутствия регистрации в украинском БТИ) вам необходимо обратиться в суд. Судебный порядок: подать иск о признании права собственности на основании дарственной. В суде нужно доказать, что договор был заключен, нотариально удостоверен, и что одаряемый фактически принял имущество (например, владел им, нес расходы). Суд может вынести решение, которое станет основанием для регистрации в Росреестре.

**Важные моменты:**
- Срок исковой давности (3 года) может применяться, если ответчик (даритель или его наследники) заявит о пропуске срока. Но суд может восстановить срок, если причина уважительная.
- Если имущество находится на территории, где действует российское законодательство, признание украинского документа возможно через суд.
- Рекомендуется собрать все документы: оригинал дарственной, справка из БТИ об отсутствии регистрации (если возможно), документы о фактическом владении, отказ Росреестра.

**Резюме:** Дарственная формально действительна, но без регистрации право собственности не возникло. Для регистрации в РФ потребуется судебное решение. Обратитесь к юристу, специализирующемуся на недвижимости и международных делах, для подготовки иска. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Удалено · Answer

Оспаривайте отказ в судебном порядке. в течении 3 месяцев по ст. 218 КАС РФ.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Договор дарения действителен.
Только теперь переоформление будет дороже стоить.

Боголюбов Александр Алексеевич · Answer

Вам следует оспорить отказ Росреестра в суде

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Обращайтесь в суд с иском о признании права собственности.

Шерстобоев Алексей Сергеевич · Answer

Через суд с заявлением об установлении юридически значимого факта - признание права собственности.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Если росреестр отказал тут или обжаловать действия или по суду просить признать право собственности за вами

Удалено · Answer

Дарственная 2004 года действительна. Получите письменный отказ Росреестра, обжалуйте в суде по статье 218 Гражданского кодекса РФ. Суд признает право собственности. Альтернатива - обращение в МФЦ с полным комплектом документов, включая нотариальный перевод украинских документов.

25.11.2025, 12:45

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович · Answer

зарегистрировать право собственности

Дарственная оформлена в Украине в 2004 году.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Оформлена дарственная на мужа от его Мамы (моей свекрови) . Дарственная оформлена в браке, я имею права на квартиру?

Мама подарила сыну квартиру, оформлена дарственная, может ли теперь сын оформить дарственную своему ребенку

На меня была после смерти отца от бабушки оформлена дарственная, могу я находясь за границей оформить дарственную на маму?

На меня оформлена дарственная на дом. Могу ли я оформить дарственную на этот дом на родственника.

Можно ли оспорить дарственную? Дарственная оформлена 1.5 года назад. Даритель умер год назад.

Чем отличается дарственная оформленная у нотариуса, от дарственной оформленной в простой письменной форме?

Могу я по завещанию от мамы (она умерла) на квартиру в Украине, оформить дарственную на жителя Украины? Я живу в России. Спасибо.

Дом оформлен на 4 родственников. Есть дарственная, оформленная при Украине. Как оформить продажу дома при России?

Может ли свекровь с ВНЖ в Украине оформить дарственную на свою недвижимость гражданину Украины?

Оформить дарственную. Можно оформить дарственную в сельском совете мать дочери дарит

Оформить дарственную. Мне оформили дарственную дома, оспаривается недвижимость или.

Как собственнику доли квартиры в РФ, проживающему на Украине, оформить дарственную на сестру, проживающую в России

Как оформить собственность на квартиру в СПБ при проживании матери в Украине - дарственная или наследство?

Может ли мама выписать из дома без согласия, если на неё оформлена дарственная и я прописана там с 2004 года?

Мама оформила дарственную после я оформил дарственную на неё, могу я отменить свою дарственную по суду?

Сколько будет стоить оформить дарственную? Я хочу оформить дарственную на своего брата что мне еще нужно будет заплатить?

Как оформить дарственную (мать хочет оформить дарственную на дочь на квартиру)?

Как лучше и дешевле оформить сделку - оформить дарственную, оформить в наследство или оформить опекунство.

Как продать дарственную квартиру, если дарственная оформлена на детей (детям 13 и 17 лет)

Может ли отец подарить дочери свой земельный пай в Крыму, находясь сам в Украине?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59