Возврат налогового вычета по ипотечным процентам после оформления собственности

Вопрос №24828113 из г. Воронеж
опубликован 25.11.2025, 15:52

Question

Добрый день. Подскажите пожалуйста, когда я смогу вернуть налоговый вычет на проценты? Купила в ипотеку квартиру в июне 2024 г, получила ключи в июле 2025 г, в собственность оформила неделю назад. Это получается только через год смогу, аж в 2027 г, правильно?

Грачёв Георгий Владимирович · Accepted Answer

Вычет по процентам можете заявить с 2025 года (за период с даты регистрации права собственности), подав декларацию 3-НДФЛ в 2026 году. Право возникает с момента регистрации права собственности при наличии уплаченных процентов по ипотеке (статья 220 НК РФ).

Алекс И.И. · Answer

Право на налоговый вычет по процентам по ипотеке возникает с года регистрации права собственности на квартиру. Вы зарегистрировали собственность в 2025 году, поэтому можете заявить вычет по процентам, уплаченным начиная с 2025 года. Для этого нужно подать налоговую декларацию 3-НДФЛ за 2025 год в 2026 году (до 30 апреля) и вернуть налог за 2025 год. Если вы платили проценты в 2024 году (до регистрации), включить их в вычет нельзя, так как право на вычет еще не возникло. Однако вы можете получить имущественный вычет на покупку квартиры (до 2 млн руб. от стоимости) также с 2025 года. Вычет по процентам можно получать ежегодно до полного погашения ипотеки, но не более 3 млн руб. по процентам (максимальная сумма возврата 390 тыс. руб.). Таким образом, ваш первый возврат возможен в 2026 году, а не только в 2027. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Захаров Александр Юрьевич · Answer

Например, если Вы приобрели квартиру в июне 2024 г., то вернуть вычет получится в 2025 г. после подачи налоговой декларации.

Наталья · Answer

Здравствуйте, Ксения.

Если акт к ДДУ и право собственности оформили в 2025 году, то подаете декларацию за 2025 год в 2026 году

Пименов Дмитрий Валентинович · Answer

Получали ли вы раньше имущественный вычет (по другим объектам) и/или вычет по ипотечным процентам по этому или другим кредитам, и в каком объёме уже использован лимит (если обращались в ИФНС или через работодателя)?

Удалено · Answer

Вычет за проценты заявляется с 2025 года - право возникло с регистрации права собственности. Подать декларацию 3-НДФЛ можете в 2026 году за 2025 год либо через работодателя в текущем 2025 году после получения уведомления из налоговой (ст. 220 НК РФ).

25.11.2025, 16:51

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович · Answer

Возврат налогового вычета по ипотечным процентам после оформления собственности можно

Возврат налогового вычета по ипотечным процентам после оформления собственности

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Возможность повторного налогового вычета при покупке недвижимости и возврат налогового вычета по ипотечным процентам

Возможность налогового вычета при покупке квартиры у родственника\n2)

Возможность отказа супруги от возврата налогового вычета и возврата налогового вычета с уплаченных процентов при

Возможен ли получение ипотечного налогового вычета и подоходного налогового вычета при покупке жилья?

Возможно ли получить налоговый вычет по процентам ипотечного кредита при наличии налогового вычета на покупку предыдущего

Налоговая потребует возврат вычета при регистрации брака после оформления налогового вычета

Возможность оформления налоговых вычетов при покупке второй квартиры с разницей суммы предыдущего налогового вычета

Вопрос о указании квартиры, купленной по договору цессии, в декларации за 2016 или 2017 год

Налоговый вычет по ипотечным процентам

Возможно ли получить налоговый вычет по ипотечным процентам при наличии предыдущего налогового вычета за приобретение

Возможность получения налогового вычета за покупку жилья после возврата налогового вычета за обучение в 2003 году

Возможность получения ипотечного налогового вычета при покупке квартиры в совместную собственность с женой

Кто обязан предоставлять справку из бухгалтерии для налогового вычета при оформлении налогового вычета по военной ипотеке

Возможность оформления налогового вычета на квартиру, приобретенную после получения налогового вычета на долю в другой квартире

Возможность продажи автомобиля физическому лицу с возмещением налогового вычета для юридического лица.

Возврат налогового вычета для юридического лица при покупке легкового автомобиля - сроки и условия.

Возможность оформления налогового вычета при приобретении квартиры по переселению с севера - право налогового вычета и его сумма

Порядок оформления налогового вычета за покупку при продаже доли в квартире в одном налоговом периоде и возможность

Возможность налогового вычета по процентам ипотечного кредита в случае получения ранее вычета при продаже комнаты

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59