Покупка недвижимости.

Question

Необходимо ли разрешение опеки для покупки недвижимости на ребенка 17 лет?

Теплов Никита Юрьевич · Accepted Answer

За несовершеннолетних, не достигших 14 лет, сделки, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. 
Малолетние  в возрасте от 6 до 14 лет вправе самостоятельно совершать:
мелкие бытовые сделки;
сделки направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации;
сделки по распоряжению средствами, представленными законным представителем или с согласия последнего 3 лицом для определенной цели или для свободного распоряжения;
имущественную собственность по сделкам малолетнего, по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред. причиненный малолетними.

Алекс И.И. · Answer

По общему правилу, для покупки недвижимости на имя несовершеннолетнего ребенка 17 лет согласие органов опеки и попечительства не требуется, если сделка совершается за счет средств родителей и не влечет уменьшения имущества ребенка. Однако если ребенок участвует в сделке своими средствами (например, наследство или заработок) или если родители одновременно выступают дарителями и законными представителями, может потребоваться предварительное разрешение опеки. Рекомендуется перед сделкой проконсультироваться с нотариусом и органом опеки по месту жительства, чтобы избежать признания сделки недействительной. Резюме: в большинстве случаев достаточно нотариального согласия обоих родителей, но для спокойствия лучше получить разрешение опеки. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Елена · Answer

Можно купить дом и оформить его на несовершеннолетнего, но с ограничениями.

До 14 лет: документы подписывают родители, усыновители или опекуны. Ребёнок не может заключить договор купли-продажи.

14–17 лет: ребёнок может подписать документы с согласия законного представителя.

При использовании кредитных средств или материнского капитала нужно разрешение органов опеки.

После 18 лет: ребёнок становится полноправным собственником и может самостоятельно распоряжаться имуществом.

Квон Дмитрий Викторович · Answer

Татьяна, здравствуйте! 
.
1. Если приобретение недвижимости осуществляется за счет его средств, то требуется.
.
 С уважением, 
юрист Квон Дмитрий Викторович

Покупка недвижимости.

Похожие вопросы

Возможно ли получить разницу налогового вычета после второй сделки при покупке недвижимости

Возможно ли получить налоговый вычет за покупку недвижимости в 2015 году

На покупку недвижимости он оформлял кредиты: один потребительский, где я поручитель и второй на покупку недвижимости.

Могу ли я получить налоговый вычет за покупку недвижимости, если покупка была в апреле 2013 года?

Продажа недвижимости и покупка новой - буду ли обязан платить налог? (вопрос налогообложения при продаже и покупке недвижимости)

Продажа и покупка недвижимости - налоги и условия при покупке новой квартиры

Покупка недвижимости - Необходимо ли дополнительное оформление доверенности при покупке дома без наличия свидетельства?

Покупка недвижимости - Можно ли использовать материнский капитал для покупки дома в деревне и 1-комнатной квартиры?

Влияет ли продажа и покупка недвижимости на право на получение налогового вычета за покупку?

Покупка недвижимости в Швеции. Вопросы наследования купленной недвижимости в дальнейшем.

Покупка недвижимости в равных долях с мужем. Нужно ли разрешение на покупку одного из супругов.

Покупка недвижимости в нетрадиционной семейной ситуации - как обезопасить себя при покупке участка и дома

Покупка недвижимости - проблемы с отоплением и требования на доделки, возникшие после покупки дома

Стою на пороге сделки по недвижимости, покупка капитального гаража. Как проверить, существует ли обременение на эту недвижимость?

Покупка недвижимости через материнский капитал - правила, возможности и помощь агентств недвижимости

Покупка недвижимости - как зарегистрировать здание и бизнес как коммерческую недвижимость

Продажа и покупка недвижимости

Добрый вечер.Материнский капитал покупка недвижимости.Ребёнку 14 лет нужна ли подпись ребёнка?

Покупка недвижимости, услуги риелтора

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59