Оспаривание решения общего собрания СНТ

Question

Бодаюсь с СНТ по взысканию взносов за последние 3 года. Сегодня только из суда. Я утверждаю (в суде), 
1. что не являюсь членом СНТ и требовать с меня членские и какие либо взносы НЕЗАКОННО. Платежи должны быть по договору между сторонами, которого нет.
2. что решение общего собрания СНТ (ОС) не имело силы и не может быть признано законным, если не было представлена на собрании и утверждена им, финансово экономич. Обоснование членского взноса и его размера (п.14, ст.8 ФЗ-217 от 29.07.17 г "О ведении гражданами садоводства и огородничества..."). 
А суд мне говорит (на собеседовании пока), что в таком случае нужно подавать встречный иск и признавать ОС незаконным. В противном случае-все законно (если не оспорено решение ОС).
К тому же, правление может с легкостью сегодня подготовить и подать в суд ЛЮБОЙ ДОКУМЕНТ! задним числом, так как подделать результаты собрания, что 2 пальца!
Что скажете, уважаемые юристы?
И можно ли как оспорить пени за просрочки платежей? Есть какие либо основания?

Смирнов Дмитрий Владимирович · Accepted Answer

Представленной вами информации недостаточно для оказания правовой помощи.

Если к вам предъявили судебный иск - надо готовиться к судебному разбирательству. Для этого вам понадобятся правовые аргументы и доказательства к ним, чтобы суд полностью отклонил исковые требования, ну или минимизировал ваш ущерб/обязательства.

Обратитесь к юристу в личные сообщения, предоставьте исковое заявление (с приложениями, если они есть), иные документы, которые могут иметь отношения к данному делу.

Юрист проанализирует правовую позицию истца, оценит правомерность его исковых требований, представленные доказательства, разработает для вас позицию по защите с учетом ваших прав и интересов, подготовит письменные мотивированные возражения и иные процессуальные документы (ходатайства, заявления) при необходимости, которые вы сможете предоставить суду. Проконсультирует по дальнейшим действиям, по тактике защиты и по поведению в суде, в зависимости от конкретных обстоятельств вашего дела.

Смотрите ст. 35 ГПК РФ "Права и обязанности лиц, участвующих в деле", ст. 56 ГПК РФ "Обязанность доказывания", ст. 149 ГПК РФ. "Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству".

Не видя документов, юрист вам помочь не сможет.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация требует комплексного подхода. Вы правы: не члены СНТ обязаны платить только за использование общего имущества, но не членские взносы (ст. 5 ФЗ-217). Размер платы для не членов устанавливается решением общего собрания с обязательным финансово-экономическим обоснованием (п. 14 ст. 8 ФЗ-217). Если обоснование отсутствовало, решение собрания может быть признано недействительным. Однако суд указал верно: для оценки законности решения необходимо его оспорить, обычно в рамках встречного иска. Срок исковой давности – 6 месяцев с момента, когда вы узнали о нарушении (п. 5 ст. 181.4 ГК РФ). Если прошло больше, можно попробовать признать решение ничтожным (срок – 3 года). По поводу подделки документов: вы вправе ходатайствовать об истребовании оригиналов протоколов и истребовании доказательств, а также заявить о фальсификации (ст. 161 ГПК РФ). Суд может назначить почерковедческую или техническую экспертизу. Пени за просрочку: если основная сумма долга необоснованна, то и пени незаконны. Если долг признается, пени можно снизить по ст. 333 ГК РФ при явной несоразмерности (например, если ставка выше ключевой ставки ЦБ). Резюме: вам нужно подать встречный иск об оспаривании решения общего собрания об установлении взносов (в части отсутствия финобоснования) и о признании незаконными требований об уплате членских взносов. Если решение будет признано недействительным, требования СНТ отпадут. Также заявите о снижении пеней. Для защиты от подделок – ходатайствуйте об экспертизе. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Для ответа на ваши вопросы, надо изучить материалы дела.
Обратитесь к любому юристу на сайте для получения консультации.
С уважением.

Ярош Андрей Александрович · Answer

Закон о ведении садоводства от 29.07.2017 № 217-ФЗ обязывает не членов СНТ оплачивать приобретение, создание и содержание общего имущества, ремонт капитальных объектов, а также услуги и работы СНТ по управлению этим имуществом (ст. 5 Закона № 217-ФЗ).

Поэтому суды взыскивают долги за этот период, независимо от того, пользуются не члены СНТ общей инфраструктурой или же нет.

Пеня для нечленов – не основана на законе: Положение Устава СНТ "НИВА" о пенях (п. 14.13) распространяется только на членов товарищества, как это прямо в нем указано ("члены товарищества...").

Отсутствие законных оснований для пеней: Федеральный закон № 217-ФЗ, устанавливающий обязанность собственников-нечленов платить, не предусматривает возможности начисления пеней или иных финансовых санкций за просрочку этой конкретной плате.

Неприменимость ст. 395 ГК РФ в данном случае: Поскольку обязанность платить установлена законом (ФЗ-217), а за нарушение этой обязанности закон не установил неустойку (пени), то формально могла бы применяться ст. 395 ГК РФ (проценты за пользование чужими денежными средствами). НО! Критически важным стало толкование Пленума ВС РФ (п. 42 Постановления № 7): ст. 395 ГК РФ применяется, когда неустойка за данное конкретное нарушение не установлена ни законом, ни договором. В данном случае, хотя для нечленов пеня Уставом не установлена, но для аналогичного нарушения членами (просрочка взносов) неустойка Уставом СНТ установлена. Пленум ВС РФ указывает, что если неустойка за нарушение денежного обязательства установлена (пусть и для другой категории лиц в рамках этих отношений, но по сути за то же самое – просрочку платежа за ИОП), то проценты по ст. 395 ГК РФ не взыскиваются. Прямого основания в законе (ФЗ-217) для начисления процентов на долг нечлена – нет.

Ювента Наталья Викторовна · Answer

Добрый вечер.
Нужно изучать представленные СНТ документы для формирования позиции. Если с документами всё в порядке, нет ошибок, есть сметы и ФЭО, то иск будет удовлетворен. Платить вы обязаны вне зависимости член снт или нет.
Доводы о том, что с решением ОСС что-то не так не имеют силы, пока решение не признано недействительным в судебном порядке. Срок исковой давности по таким спорам 6 месяцев, учитывайте для подачи встречного иска.
По неустойке также нужно смотреть, если считают по уставу или решению ОСС, то изучать документы. Требовать снижение неустойки по 333 ГК РФ. Если считали по 395 ГК РФ, то скорее всего, неустойку не снизят

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Суд прав: решение общего собрания оспаривается отдельно по статье 181.4 Гражданского кодекса РФ в течение 6 месяцев. Немембры СНТ оплачивают взносы по статье 5 Федерального закона 217-ФЗ от 29.07.2017. Пени оспариваются при несоразмерности по статье 333 Гражданского кодекса РФ.

Оспаривание решения общего собрания СНТ

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Юридические услуги в Кемерово

Похожие вопросы

Стоимость объявления в газету об оспаривании решения общего собрания членов СНТ или Стоимость искового заявления

Может ли общее собрание СНТ рассматривать вопросы не входящие в исключительную компетенцию общего собрания снт.

Оспаривание общего собрания СНТ

Продление срока давности на оспаривание решений общего собрания снт - какие возможности есть у собственника участка

Чтобы подать в суд на отмену решения общего собрания СНТ нужно иметь заверенную копию протокола общего собрания или простую?

Предложено присоединиться к иску об оспаривании общего собрания снт, как это сделать.

Оспаривание решения собрания СНТ

Существуют ли сроки отмены решения общего собрания СНТ? От нас требуют отменить решение собрания от 2013 года. Правомерно ли это?

Ищу образец заполнения уведомления о предстоящем оспаривании в суде решения общего собрания СНТ.

Отмена решения собрания решением собрания СНТ

Использование срока исковой давности статьи 196 ГК РФ при оспаривании протокола общего собрания СНТ по утверждению

Применимо ли ко мне решения общего собрания снт при условии что я не являюсь членом садоводческого общества с 2009 года.

Вопрос главенства - устав или решения общего собрания СНТ? Процедуры и момент вступления в силу противоречащих уставу решений.

Возможность пересмотра решения суда на основании признания незаконным и недействительным решения общего собрания СНТ

Какой должен быть ответчик при подаче иска на отмену решения общего собрания СНТ?

Суд отказал в действительности решения общего собрания СНТ, не принятой сметы на текущий год.

Недействительные решения общего собрания СНТ - Какое будет мое членство и что делать?

Непреодолимое препятствие - возможно ли подать иск на отмену решения общего собрания СНТ без уведомления всех участников?

Было подано исковое заявление о самовольной постройке и ограждении в охранной зоне газовой магистрали

Разъяснение - Разные вещи - иск о признании самовольной постройки и о её сносе

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59