Возможность выселения бывшего мужа из дома с долей

Выселить собственника вы не сможете.

Выселить собственника невозможно.

Выкупить долю, а так, не лишить его собственности.

Привлекайте должника по ст. 5.35.1. КоАП РФ за неуплату алиментов и ждите пока не умрёт.

Взыскание алиментов в размере, установленном соглашением об уплате алиментов или решением суда, а также взыскание задолженности по алиментам производится из заработка и (или) иного дохода лица, обязанного уплачивать алименты; при недостаточности заработка и (или) иного дохода алименты удерживаются из находящихся на счетах в банках или в иных кредитных учреждениях денежных средств лица, обязанного уплачивать алименты, а также из денежных средств, переданных по договорам коммерческим и некоммерческим организациям, кроме договоров, влекущих переход права собственности.

При недостаточности этих средств взыскание обращается на любое имущество лица, обязанного уплачивать алименты, на которое по закону может быть обращено взыскание.

1/4 доли в квартире Вы можете в счёт долга по алиментам отобрать

Здравствуйте. Только при микродоле, в у него аж 1/4.

К сожалению, вы не можете просто выселить бывшего мужа из дома, так как он является собственником своей доли. Однако закон предоставляет вам возможность выкупить его долю через суд, что позволит вам стать единоличной владелицей дома и беспрепятственно вселиться в него с детьми.

В вашей ситуации ключевым инструментом является статья 252 Гражданского кодекса РФ. Суд может обязать вашего бывшего мужа продать его долю в доме, если будут соблюдены следующие условия :

Доля признана незначительной. Четкого метража для этого нет, и суд оценивает это по совокупности обстоятельств. В вашем случае 1/4 доля в 32 кв. метрах имеет высокие шансы быть признанной незначительной, особенно если ее невозможно выделить в натуре (отдельную комнату с отдельным входом) без несоразмерного ущерба дому .

Собственник доли не имеет существенного интереса в ее использовании. Этот пункт в вашей ситуации выполнен: бывший муж не проживает в доме, а вы с детьми, являющиеся другими собственниками, не можете им пользоваться. Его поведение (злоупотребление алкоголем, создание конфликтной обстановки) также свидетельствует против его интереса в совместном использовании имущества .

Владелец незначительной доли имеет другое жилье. Даже если у него нет другого жилья, этот фактор не является непреодолимым препятствием, если его доля незначительна и он ею не интересуется .

Верховный Суд РФ указывает, что при рассмотрении таких дел суд должен установить не только желание, но и финансовую возможность других собственников выкупить долю . Вам нужно будет доказать суду, что у вас есть необходимая для выкупа сумма.

Здравствуйте !

В противном случае, возможно, обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Впишете:" Могу ли я как то выселить мужа?" - нет, не можете, т.к. он является собственником не "всего 1/4 доли", а целая четверть доли.

Заехать в дом - можете, если у вас н/л дети, а вы не являетесь собственником доли в праве общей долевой собственности;

можете, если являетесь также собственником доли имущества.

Вы можете попытаться выселить бывшего мужа из дома, но успех будет зависеть от множества факторов и судебного решения. Поскольку он является собственником 1/4 доли в доме, просто так выселить его нельзя.

Вы можете обратиться в суд с иском о признании его доли незначительной и требовать выплаты ему денежной компенсации за эту долю. Для этого необходимо доказать, что его доля незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. Суд будет оценивать вашу нуждаемость в использовании жилья (наличие детей, состояние здоровья и т.д.).

Если суд удовлетворит ваше требование, вы будете обязаны выплатить ему компенсацию, после чего он утратит право на долю в общем имуществе.

Важно: Судебная практика по этому вопросу неоднозначна. Некоторые решения допускают принудительный выкуп доли даже без согласия собственника, если доля незначительна и не имеет существенного интереса в использовании. Другие решения подчеркивают, что это возможно только при согласии собственника, если он сам не заявляет требование о выделе своей доли.

Выселение в связи с нарушением прав собственников (вас и детей):

Если бывший муж ведет себя недостойно, нарушает ваши права как собственников (например, создает угрозу жизни и здоровью, мешает проживанию), вы можете обратиться в суд с иском о его выселении. Для этого потребуется доказать факты его недостойного поведения (например, с помощью свидетельских показаний, актов полиции, медицинских заключений).

Учитывая, что он является собственником доли, выселение может быть затруднительным, но возможно, если его поведение делает совместное проживание невыносимым.

Согласно части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей.

Пункт 4 статьи 252 Гражданского кодекса РФ предусматривает возможность выплаты денежной компенсации участнику долевой собственности, если его доля незначительна, не может быть выделена в натуре, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. Суд может обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Статья 31 Жилищного кодекса РФ регулирует права пользования жилым помещением бывшими членами семьи собственника. В случае прекращения семейных отношений право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением. Однако, если бывший муж является собственником доли, его выселение возможно только по решению суда.