Правомерность заключения договора на воду с водоканалом

Question

Здравствуйте! Ситуация такая. У нас на улице есть водонапорная башня. Вода туда идёт самотеком. А потом по трубам в дома. Эту башню строил совхоз. Теперь ее передали водоканалу. Хотят чтобы люди заключили договор и платили за воду. Правомерно ли это?

Меснянкина Василиса Николаевна · Accepted Answer

Да, это правомерно. Согласно ст. 154 ЖК РФ и ст. 539 ГК РФ, граждане обязаны заключать договор на водоснабжение и оплачивать услуги, если используют централизованную систему — даже если вода подаётся самотёком. Передача объекта водоканалу означает, что он стал ресурсоснабжающей организацией.

Рекомендуется собрать общее собрание и запросить документы о передаче башни и обоснование тарифа.

Алекс И.И. · Answer

В вашей ситуации требования водоканала о заключении договора и оплате воды являются правомерными, если вода подается из централизованной системы водоснабжения. **Правовое обоснование:** - Водоснабжение является коммунальной услугой, и потребители обязаны оплачивать фактически потребленную воду (ст. 157 ЖК РФ, Правила предоставления коммунальных услуг). - Передача водонапорной башни от совхоза водоканалу означает, что последний стал ресурсоснабжающей организацией. С момента такой передачи водоканал вправе требовать заключения договоров с потребителями (потребителями являются собственники и пользователи помещений, подключенных к сети). - Даже если вода идет самотеком, она поступает из общего источника (башни), который теперь принадлежит водоканалу. При отсутствии договора фактическое потребление воды считается бездоговорным и влечет ответственность (п. 11 ст. 2, ст. 7.1 КоАП РФ — самовольное подключение). **Исключения:** Если у вас есть собственный источник водоснабжения (скважина) и вы полностью отключены от централизованной сети, то оплата за водоканал не требуется. Однако в описанной ситуации вода поступает из общей башни, поэтому вы являетесь потребителем. **Резюме:** Водоканал правомерно требует заключения договора и оплаты. Рекомендуется заключить договор, иначе возможны штрафы и отключение. Если вы считаете, что вода используется только для технических нужд или объем завышен, можно потребовать установки прибора учета. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Бабъяк Светлана Васильевна · Answer

Согласно статье 737 Гражданского кодекса РФ, для взимания платы за пользование имуществом необходимо заключение договора аренды или иного договора, предусматривающего такую оплату. Водоканал не может требовать оплату за использование воды без заключения договора с жителями.

Мельник Иван Владимирович · Answer

А как еще - правильно хотят

Старовойтова Людмила Викторовна · Answer

Если Вы потребляете эту воду и она заведена в Ваш дом, Вы совершаете, так называемые конклюдентные действия, т.е. когда потребитель фактически пользуется услугами. Следовательно , начислять плату правомерно

Беляева Арина Владиславовна · Answer

Здравствуйте. Заключения договора за поставку воды и обслуживания сетей правомерно. Вы ранее не платили за воду?

Правомерность заключения договора на воду с водоканалом

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Похожие вопросы

Проблема с опломбированием прибора учета водоканалом - правомерность действий и возможные инстанции для разрешения

Запрос на подведение воды ооо Водоканал - правомерность суммы в 78000 т.р от магистрали до границы участка

Задолженность за холодную воду - Правомерность действий водоканала

Запрос схемы размещения систем водоснабжения и канализации от МУП Водоканал - правомерность действий.

Отказ в пломбировке счетчика водоканала - правомерность и возможные действия

Вопросы счетчиков в организации Водоканал - правомерность перерасчета и обжалование

ООО ВОДОКАНАЛ - правомерность действий вопросительна в свете установки счетчика в нелегальном месте

Требования Упр. Компании оплатить регистрацию счетчиков в Водоканале - правомерность и необходимость

Член СНТ не оплачивает потреблённую воду. Водоканал грозит отключить воду у Всех за недоплату.

Нужно ли платить за горячую воду водоканалу, если нагрев воды производит тепло снабжающая организация ''

Правомерность заключения договора залога через 2 месяца после заключения кредитного договора и возможные последствия

Незаконное включение платы за водоотведение горячей воды - правомерность действий Водоканала вызывает сомнения

Необходимость опломбирования и вызова инженера для счетчика холодной воды - правомерность требований водоканала и платы за услуги

Нарушение сроков подачи заявления о перерасчете расхода холодной воды - правомерность отказа Водоканала

Возможно ли отказаться от платы за воду Водоканалу, если есть собственные источники воды на участке в частном секторе?

Правомерность заключения договора фрахтования вместо договора перевозки и отсутствие ответственности

Проживаю в сельской местности. Вода к дому не подведена. Есть старые колодцы (кое где) обязан ли я платить за воду водоканалу?

Проблема с передачей показаний счетчиков на холодную воду - Водоканал насчитал тариф без перерасчета по показаниям.

Мы проводим воду, водоканал говорит что только они имеют право копать и это стоит 5 т метр, мы можем отказаться? И копать сами?

Как не переплатить за воду водоканалу, если сломался счетчик

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59