Оплата содержания аварийного дома, подлежащего сносу

Question

Здравствуйте, такой вопрос-в праве ли управляющая компания выставлять счёт за оплату коммунального платежа (за содержание) если дом признан аварийным и подлежащим сносу?

Смирнов Дмитрий Владимирович · Accepted Answer

ДА, вправе

Алекс И.И. · Answer

Согласно жилищному законодательству РФ, признание дома аварийным и подлежащим сносу влечет прекращение обязательств по его капитальному ремонту. Однако обязанность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг сохраняется до момента расселения и снятия с регистрационного учета, если услуги фактически предоставляются. **Основные моменты:** - Управляющая компания (УК) не вправе требовать плату за капитальный ремонт, так как он не проводится (ст. 169 ЖК РФ). - Плата за содержание жилья (текущий ремонт, уборка, вывоз мусора и т.п.) может взиматься, если УК реально оказывает эти услуги. Если дом полностью заброшен и услуги не предоставляются, выставление счета незаконно (ст. 154, 156 ЖК РФ). - Собственники или наниматели вправе обратиться в жилищную инспекцию или суд для признания действий УК неправомерными и перерасчета. **Рекомендация:** проверьте, какие услуги фактически оказываются. Если дом не обслуживается, подайте жалобу в ГЖИ или иск в суд о признании начислений незаконными. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Управляющая компания вправе выставлять счета до момента вашего выселения.

Баранов Михаил Васильевич · Answer

Да, управляющая компания (УК) вправе выставлять счета за содержание жилья, даже если дом признан аварийным, поскольку закон обязывает собственников оплачивать жилищные и коммунальные услуги до момента прекращения договора управления. Однако собственники освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт, и они могут потребовать снижения платы, если услуги предоставляются ненадлежащим образом, например, из-за аварийного состояния дома.

Жидко Сергей Владимирович · Answer

Здравствуйте, Елена Владимировна! Управляющая компания вправе выставлять счета за содержание общего имущества, даже если дом признан аварийным и подлежит сносу. Обязанность по уплате сохраняется до момента фактического выселения жильцов и прекращения регистрации (статья 153 ЖК РФ). Однако сумма оплаты может быть уменьшена решением собственников помещений.

Оплата содержания аварийного дома, подлежащего сносу

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

То есть, судом установлен конкретный срок для

Кто должен оплачивать содержание и ремонт аварийного дома, подлежащего сносу - ответственность за выплаты лежит на жильцах

Сколько квадратных метров положено на человека в предоставляемом жилье при переселении из аварийного дома, подлежащего сносу?

Оспаривание акта обследования и заключения о признании дома аварийным подлежащим сносу

У кого я могу запросить копию заключения о признании дома аварийным подлежащим сносу?

За какое время должны переселять жителей из аварийного подлежащее сносу жилья?

За какое время должны переселять жителей из аварийного подлежащее сносу жилья?

Жильцы аварийного и подлежащего сносу дома требуют от администрации города переселения в безопасное жилье по социальным нормам

Вопрос о признании аварийного дома подлежащим сносу - актуальность постановления 2001 года и возможные действия

Дом признали аварийным подлежащим сносу собственность общая долевая собственность что дальше делать.

Дом признан аварийным подлежащим сносу пос.

В какую очередь на жилье должны поставить если дом относится к аварийным, подлежащим сносу? Разве к малоимущим?

2/3 доли в аварийном подлежащим сносу жилье

Получили квартиру по программе аварийного жилья подлежащего сносу жилого дома, облагается ли налогом при продажи новой квартиры.

Вопрос - Обязаны ли мы платить за содержание и ремонт аварийного жилья, подлежащего сносу?

Наличие собственности влияет на получение жилья по программе расселения из аварийного и подлежащего сносу МКД для пенсионеров.

Как заставить чиновников установить график и сроки сноса дома признанного аварийным и подлежащим сносу.

Расселение из аварийного жилья подлежащего сносу.

Какова норма предоставления жилой площади при переселении из ветхого и аварийного жилья, подлежащего сносу, в г.Уфа.

Дома аварийные подлежат сносу.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59