Шум от арендаторов - куда жаловаться и проверка законности аренды

Question

Здравствуйте!
Соседи сдали квартиру неадекватным гражданам. Мужчина каждые выходные пьян и не спит всю ночь. Шумит в квартире над нами, мы с ребенком просыпаемся в 4 утра в 5 утра в 7 утра от грохота и шума который он там устраивает. В итоге ночь нормально не сплю.. сказывается потом на самочувствии. Днём поспать возможности нет, а они потом весь день отсыпаются наоборот.
Обращалась в местную администрацию с жалобой дважды и дважды они давали ответ что не могут установить кто проживает, поэтому устно вынесли замечание собственнику. Такие меры конечно на них особого влияния не оказывают, посидев тихо 2-4 дня всё начинается сначала. 
Куда я могу обратиться? Могу ли я обратиться в налоговую с просьбой проверить законность сдачи квартиры?

Першина Ольга Евгеньевна · Accepted Answer

Здравствуйте, Валентина.

1. Как только часы показывают 23.00 и сосед все еще шумит - звоните в полицию. Записывайте диалог с сотрудниками полиции на диктофон. Записывайте на диктофон и шум, который производит ваш сосед. Всегда.

2. "Отмазки" администрации можно обжаловать в прокуратуру и суд. Во-первых, даже районная адм. вправе запросить в МВД, ИНС и СФР данные о собственнике квартиры. Во-вторых, есть ст. 287.7 ГК РФ.

Если чиновники не хотят работать - можно их "подстегнуть". Общественный резонанс. Т.е., вы можете обратиться в местное или региональное ТВ.

Алекс И.И. · Answer

Ваша ситуация типична для многоквартирных домов, когда собственник сдает квартиру недобросовестным арендаторам. Вы уже предприняли правильные шаги — обратились в администрацию. Однако их меры оказались недостаточными. Рассмотрим возможные варианты действий. 1. **Полиция**: Вызывайте наряд при каждом нарушении тишины. Фиксируйте время, дату, записывайте на видео (если возможно). В полиции составляют протокол об административном правонарушении (ст. 6.4 КоАП РФ — нарушение тишины). Если полиция бездействует, жалуйтесь в прокуратуру. 2. **Управляющая компания**: Направьте жалобу в УК — они обязаны реагировать на шум. Если УК не помогает, подайте жалобу в Госжилинспекцию. 3. **Собственник квартиры**: Требуйте от собственника принять меры. Если арендаторы нарушают договор найма, собственник может расторгнуть его. В противном случае вы вправе взыскать с собственника моральный вред через суд. 4. **Налоговая**: Да, вы можете обратиться в ФНС с заявлением о проверке законности сдачи квартиры. Если собственник не платит налоги, ему грозит штраф. Заявление можно подать онлайн через сайт ФНС. 5. **Суд**: Соберите доказательства (акты о нарушении тишины, жалобы в полицию, показания свидетелей). Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения квартиры. Требуйте прекращения нарушений и компенсации морального вреда. **Резюме**: Начните с вызова полиции каждый раз, далее обратитесь в УК и прокуратуру. Параллельно подайте заявление в налоговую. Если ничего не меняется — в суд. Помните, что систематические жалобы увеличивают шансы на положительный исход. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Можете. но результат будет такой же

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Валентина, обращайтесь с заявлением в полицию, можете обратиться в ИФНС, это ваше право

Баранов Михаил Васильевич · Answer

По вопросам шума обращайтесь к участковому с письменным заявлением, вызывайте полицию во время инцидентов, и при отсутствии реакции – в прокуратуру или суд. Чтобы проверить законность сдачи квартиры, можно направить обращение в налоговую инспекцию

Нужна еще консультация? консультация по Вашему вопросу стоит 500 рублей

Нужна еще консультация?  консультация по Вашему вопросу стоит 500 рублей

Боголюбов Александр Алексеевич · Answer

Здравствуйте, можете жаловаться и участковому и в прокуратуру и в налоговую

Шмидт Александр Александрович · Answer

обращайтесь с заявлением в полицию

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Можно всех привлечь к ответственности, штрафу.
Можно и выселить.

Шум от арендаторов - куда жаловаться и проверка законности аренды

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Похожие вопросы

Необходимость контроля арендаторов

Куда жаловаться шум ночью

Соседи сверху сдают квартиру. Как обратиться в налоговую инспекцию по проверки законности аренды?

Как узнать, кто инициировал проверку законности аренды моего помещения и как обратиться в прокуратуру по этому вопросу?

Контрольные органы проверили филиал компании, штраф был назначен арендатору - законность проверки и взыскания

Права арендатора - Шум от соседей в арендованной квартире и возможность написать заявление о нарушении громкости

Проблемы с арендаторами - шум, неуплата налогов и ЖКХ, проживание неоплатившей бабушки - что предпринять?

Влияет ли реконструкция торгового центра на договор аренды арендаторов, выкупивших право аренды у прежнего хозяина

Страхование и проверка арендаторов при сдаче дома

Построена автомойка возле жилого дома - Законность, шум и поиск решения

Задержка составления протокола по жалобе на шум - законность и возможность обжалования в суде

Страдаю от шумных соседей - вопрос законности шума в многоквартирных домах

Проверка законности выплат компенсации и право работодателя по ст.51 ТК РФ

Непредусмотренное досрочное назначение пенсии по старости в списке аттестации рабочего места

Длительная проверка законности выдела земли МВД - где жаловаться на бездействие?

Последний этаж многоквартирного дома. Все в кабелях и ящиках интернет провайдеров. Как проверить законность. Куда жаловаться.

Возможность ООО сдавать в аренду собственное помещение, внесенное в уставный капитал

Проверка законности использования земельного участка

Законность действий работника детского учреждения, записывающего телефонные разговоры

Проверка законности протокола - отсутствие сертификата на видеокамеру и дата последней проверки видеоприбора

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59