LSN Messenger
Челябинск, 27.11.2025, 13:57

Признание квартиры общей при покупке до брака на средства одного супруга

Вопрос №24830435 из г. Челябинск
опубликован 27.11.2025, 13:57
Ситуация: После продажи своей квартиры я перевел 2,85 млн рублей бывшей жене. Эти деньги пошли на первоначальный взнос за новую квартиру. На момент покупки мы уже подали заявление в ЗАГС, но официально брак еще не был зарегистрирован. Важный момент: бывшая жена не вложила в покупку ни копейки собственных средств - только мои деньги и ипотеку. Что было в судах: · Первая инстанция: отказала, потому что я "не доказал факт совместной покупки" и квартира была оформлена до брака · Апелляция: отменила это решение, признала квартиру общей и определила доли - 424/1000 мне и 576/1000 ей В апелляции я смог доказать совместную покупку через: 1. Переписку в мессенджерах - где мы вместе выбирали квартиру, обсуждали ремонт, кредит, планировали бюджет 2. Финансовые документы - четко видно, что мои деньги пошли именно на эту квартиру 3. Ее сообщение "мы купили квартиру" сразу после сделки 4. Слабость ее версии - суд отклонил ее доводы о "подарке", так как доказательств не было Теперь она подала кассацию, утверждая что: · Суд нарушил закон, применив ГК вместо СК · Не было договоренности о совместной покупке · Суд вышел за пределы иска Вопрос 1. Насколько реально, что кассация отменит решение апелляции, если бывшая жена не вложила своих денег, а квартира куплена на мои средства + ипотека? 2. Ее доводы про "неправильный кодекс" - это серьезный аргумент в кассации, если суд установил факт совместной покупки на мои деньги? Очень переживаю, так как вложил в эту квартиру все свои сбережения, а она не вложила ничего. Заранее спасибо за советы!
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Суд как раз и должен был применить гражданский кодекс , а не семейный потому что вы купили не в браке и у вас были письменные доказательства того что вы собирались сделать именно долевую собственность, а не совместную.

27.11.2025, 16:05
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

1. Вряд ли отменит.

2. Это её мнение, которое никто не обязан учитывать.

С уважением.

27.11.2025, 13:58

Данную консультацию нужно готовить, а это платная услуга. (ст. 779 ГК РФ) Юристы не работники сайта, нужно поднимать законодательство, а потом отвечать на вопрос. Выберите юриста и договоритесь с ним по услуге и по оплате.

27.11.2025, 13:59
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Добрый день! В описываемых вами обстоятельствах кассационная инстанция, скорее всего, оставит решение апелляции в силе. Однако тревожный момент - это ссылка на то, что суд вышел за пределы исковых требований. Тут нужно уточнение: Вы предъявляли встречный иск о признании квартиры совместно нажитой, ст. 34 Семейного кодекса, или же ограничились только возражениями на иск жены?

Для точного ответа нужна индивидуальная консультация, пишите в личку любому юристу на сайте.

27.11.2025, 14:04

Я подавал иск на раздел имущества а у жены были лишь возражение

29.11.2025, 08:07

Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 510 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 241 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 806 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 426 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 027 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5 7 433 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5 662 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5 22 165 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 15 454 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 110 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5 80 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5 9 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских