Челябинск, 27.11.2025, 13:57

Признание квартиры общей при покупке до брака на средства одного супруга

Вопрос №24830435 из г. Челябинск
опубликован 27.11.2025, 13:57
Ситуация: После продажи своей квартиры я перевел 2,85 млн рублей бывшей жене. Эти деньги пошли на первоначальный взнос за новую квартиру. На момент покупки мы уже подали заявление в ЗАГС, но официально брак еще не был зарегистрирован. Важный момент: бывшая жена не вложила в покупку ни копейки собственных средств - только мои деньги и ипотеку. Что было в судах: · Первая инстанция: отказала, потому что я "не доказал факт совместной покупки" и квартира была оформлена до брака · Апелляция: отменила это решение, признала квартиру общей и определила доли - 424/1000 мне и 576/1000 ей В апелляции я смог доказать совместную покупку через: 1. Переписку в мессенджерах - где мы вместе выбирали квартиру, обсуждали ремонт, кредит, планировали бюджет 2. Финансовые документы - четко видно, что мои деньги пошли именно на эту квартиру 3. Ее сообщение "мы купили квартиру" сразу после сделки 4. Слабость ее версии - суд отклонил ее доводы о "подарке", так как доказательств не было Теперь она подала кассацию, утверждая что: · Суд нарушил закон, применив ГК вместо СК · Не было договоренности о совместной покупке · Суд вышел за пределы иска Вопрос 1. Насколько реально, что кассация отменит решение апелляции, если бывшая жена не вложила своих денег, а квартира куплена на мои средства + ипотека? 2. Ее доводы про "неправильный кодекс" - это серьезный аргумент в кассации, если суд установил факт совместной покупки на мои деньги? Очень переживаю, так как вложил в эту квартиру все свои сбережения, а она не вложила ничего. Заранее спасибо за советы!
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Суд как раз и должен был применить гражданский кодекс , а не семейный потому что вы купили не в браке и у вас были письменные доказательства того что вы собирались сделать именно долевую собственность, а не совместную.

27.11.2025, 16:05
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

1. Вряд ли отменит.

2. Это её мнение, которое никто не обязан учитывать.

С уважением.

27.11.2025, 13:58

Данную консультацию нужно готовить, а это платная услуга. (ст. 779 ГК РФ) Юристы не работники сайта, нужно поднимать законодательство, а потом отвечать на вопрос. Выберите юриста и договоритесь с ним по услуге и по оплате.

27.11.2025, 13:59
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Добрый день! В описываемых вами обстоятельствах кассационная инстанция, скорее всего, оставит решение апелляции в силе. Однако тревожный момент - это ссылка на то, что суд вышел за пределы исковых требований. Тут нужно уточнение: Вы предъявляли встречный иск о признании квартиры совместно нажитой, ст. 34 Семейного кодекса, или же ограничились только возражениями на иск жены?

Для точного ответа нужна индивидуальная консультация, пишите в личку любому юристу на сайте.

27.11.2025, 14:04

Я подавал иск на раздел имущества а у жены были лишь возражение

29.11.2025, 08:07

Юристы ОнЛайн: 55 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 868 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 679 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 629 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 549 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9 714 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6 2 098 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 3 883 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 77 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 535 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 614 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 302 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 837 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 3 080 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 016 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4 5 070 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 033 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 619 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9 44 577 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 059 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5 101 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 1 089 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5 167 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8 7 823 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 351 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских