Незаконное использование унаследованного земельного участка арендаторами

Question

Добрый вечер. У нас арендуют арендоры огород, все конечно договорённости на словах. Летом умерла мама. По завещанию мне перешло наследство. Ко мне никто не обращался с арендаторов, засадили огород, пшениницей, даже залезли на участок, где мы садили. Овощи и картофель. Я предвил претензию почему огород был засажен, может мы будем продавать вы не спросили разрешения. Ведут себя как будуто так надо. Подскажите что мне делать в такой ситуации

Гушкина Зоя Михайловна · Accepted Answer

Добрый день!
"Самозащита" в вашем случае может повлечь предъявления вам требования о компенсации стоимости уничтоженного урожая.
Вам следует до начала очередного посевного сезона, то есть - прямо сейчас, направить арендаторам письменную претензию с требованием после сбора урожая пшеницы  освободить участок.
Понадобится помощь - обращайтесь.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: Вы стали собственником земельного участка по наследству. На участке без вашего согласия арендаторы (на словах) засеяли пшеницу и заняли часть огорода. Они не реагируют на претензию. **Что делать:** 1. **Установите факт нарушения.** Вы — собственник, и любые действия без вашего согласия незаконны. Даже устная аренда с мамой прекратилась с ее смертью, так как договор аренды прекращается со смертью арендодателя (ст. 617 ГК РФ). Новый договор вы не заключали, поэтому пользование участком без вашего разрешения — самовольное занятие (ст. 7.1 КоАП РФ). 2. **Направьте письменную претензию.** Зафиксируйте нарушение: укажите, что вы требуете освободить участок, убрать посевы и возместить ущерб (упущенную выгоду от овощей и картофеля, которые вы не смогли посадить). Оцените убытки: стоимость неполученного урожая, затраты на восстановление участка. Претензию отправьте заказным письмом с описью вложения. 3. **Соберите доказательства.** Фото/видео посадок, переписка, свидетели, документальное подтверждение права собственности (свидетельство о наследстве). 4. **Обратитесь в полицию или Росреестр.** Самовольное занятие земли — административное правонарушение. Заявление в полицию (ст. 7.1 КоАП) или в Росреестр для привлечения к ответственности. 5. **Обратитесь в суд.** Если претензия не сработает, подавайте иск о: - освобождении участка; - взыскании неосновательного обогащения (стоимость урожая, полученного арендаторами); - возмещении убытков (ваш неполученный урожай); - компенсации морального вреда (если есть). **Резюме:** Вы вправе требовать освобождения участка, сноса посевов и компенсации ущерба. Начните с досудебной претензии, затем — суд. Если есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Уведомьте арендаторов письменно о прекращении устных договоренностей и требуйте освободить участок. Вступив в наследство, Вы не обязаны продолжать неоформленную аренду.

Цехер Григорий Яковлевич · Answer

Читайте внимательно:

10. Лицо, право которого нарушено, может прибегнуть к его самозащите, соответствующей способу и характеру нарушения (статья 14 ГК РФ). Возможность самозащиты не исключает права такого лица воспользоваться иными способами защиты, предусмотренными статьей 12 ГК РФ, в том числе в судебном порядке.

По смыслу статей 1 и 14 ГК РФ самозащита гражданских прав может выражаться, в том числе, в воздействии лица на свое собственное или находящееся в его законном владении имущество. Самозащита может заключаться также в воздействии на имущество правонарушителя, в том случае если она обладает признаками необходимой обороны (статья 1066 ГК РФ) или совершена в состоянии крайней необходимости (статья 1067 ГК РФ).

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"

Незаконное использование унаследованного земельного участка арендаторами

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Юридические услуги в Краснодар

Похожие вопросы

Как снизить сумму за использование унаследованного земельного участка в связи с задержкой оформления документов?

Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала.

Какой иск нужно подавать в суд

Как решить вопрос с задолженностью членских взносов при наследовании земельного участка в садоводстве?\n2.

Подоходный налог при продаже земельного участка и приобретении квартиры в течение

Кто имеет право изменить разрешенное использование земельного участка - арендатор или администрация?

Статья - Как доказать факт использования земельного участка арендатором без акта приема-передачи?

Как определить сумму компенсации за незаконное проведение кабеля Лэп через частный участок и взыскать ее с ответчика

Как провести межевание унаследованного земельного участка - на обоих наследников отдельно или единый участок?

Какие сроки и налоги при продаже унаследованного земельного участка?

Как снизить подоходный налог при продаже унаследованного земельного участка в СНТ?

Оформление акта раздела границы третьей части унаследованного земельного участка и возможность продажи остальными наследниками.

Проблемы с оформлением здания после продажи унаследованного земельного участка - как быть владельцу

Как избежать налогов при продаже унаследованного земельного участка?

Необходимость уплаты налога на продажу унаследованного земельного участка с домом - обязанности и особенности

Наложится ли налог с продажи унаследованного земельного участка, проданного через полгода, по стоимости 490 тыс. рублей?

Сын унаследованного земельного участка - могут ли претендовать на него через 8 лет

Как выкупить доли унаследованного земельного участка?

Правильный алгоритм раздела унаследованного земельного участка между двумя сестрами и отказ от 1/2 дома в наследование

Как оплатить транспортный налог для унаследованного земельного участка, если транспорт был продан еще при жизни умершего?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59