Оформление дарственной на недвижимость в другом регионе без выезда

Question

Хочу сделать дарственную ближайшему родственнику на недвижимость. Недвижимость в одном городе, мы оба - в другом городе. Обязательно ли ехать в регион по месту нахождения объекта для оформления? Так сказал нотариус Но мы оба спокойно бы оформили в другом регионе если возможно

Пупов Виктор Юрьевич · Accepted Answer

Дарение недвижимости осуществляется согласно нормам Гражданского кодекса РФ, в частности статье 574 ГК РФ, которая предусматривает письменную форму договора дарения. Согласно действующему законодательству, договор дарения недвижимого имущества подлежит обязательной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Что касается места заключения сделки, законодательство допускает оформление договора дарения вне зависимости от региона расположения самой недвижимости. Однако регистрация права собственности должна осуществляться именно в Росреестре по месту нахождения объекта недвижимости. Это означает, что хотя сам договор можно заключить в любом месте, подача документов на регистрацию должна происходить там, где находится объект.

Вы можете составить и подписать договор дарения в своем городе, а подавать документы на регистрацию права собственности можно либо через МФЦ, либо электронно.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: вы хотите оформить дарственную на недвижимость для близкого родственника. Недвижимость находится в одном городе, а вы и родственник – в другом. Нотариус сказал, что нужно ехать в регион нахождения объекта для оформления. Однако это не обязательно. **Правовой анализ:** Согласно Гражданскому кодексу РФ, договор дарения недвижимости между близкими родственниками не требует обязательного нотариального удостоверения (ст. 574 ГК РФ). Однако, если вы решили обратиться к нотариусу, он может удостоверить договор в любом нотариальном округе по вашему выбору. Нотариус в вашем городе вправе засвидетельствовать сделку, независимо от места нахождения объекта недвижимости. Государственная регистрация перехода права собственности осуществляется Росреестром по месту нахождения недвижимости. Но подать документы на регистрацию можно: - лично в любом многофункциональном центре (МФЦ) – документы будут направлены по месту нахождения объекта; - онлайн через портал Госуслуги или сайт Росреестра (требуется электронная подпись); - нотариус может направить документы в электронной форме непосредственно после удостоверения сделки. Таким образом, вам не нужно ехать в регион нахождения недвижимости для оформления дарственной. Вы можете обратиться к нотариусу в вашем городе, а регистрацию провести удалённо. **Резюме:** - Договор дарения можно подписать у любого нотариуса, не обязательно по месту нахождения объекта. - Регистрация в Росреестре возможна без личного присутствия в регионе объекта – через МФЦ или онлайн. - Уточните у нотариуса возможность отправки документов в электронном виде для упрощения процесса. Если у вас есть похожий вопрос или нужна дополнительная консультация, вы можете задать его в форме ниже.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

не обязательно ехать

Ковригина Светлана Витальевна · Answer

Добрый день. Верно. Согласно ст. 56 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1): Удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого находится указанное имущество.
Если хотите подарить близкому родственнику, то можно оформить договор купли-продажи между вами. Если вы единственный собственник и в квартире не прописаны несовершеннолетние дети, договор не нужно будет заверять у нотариуса, а сразу регистрировать право собственности в МФЦ. Это дешевле.
Согласно сто 14 Семейного кодекса РФ близкими родственниками считаются: Дети, внуки; Родители; Дедушки и бабушки; Братья и сестры, имеющие общих одного или обоих родителей.

Коротаева Ольга Михайловна · Answer

Да, нотариус прав. 
Удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого находится указанное имущество (Ст. 56 Основ законодательства о нотариате).
Даже при дистанционном удостоверении  сделки хотя бы один из нотариусов должен осуществлять свою деятельность в субъекте Российской Федерации, в котором находится недвижимое имущество, являющееся предметом такого договора.
Ваш вопрос можно решить с помощью доверенности, но хотя бы одному из вас (Дарителю или Одаряемому) нужно присутстовать в том регионе, где находится недвижимость.

Серый · Answer

Проще через договор купли-продажи оформить сделку без нотариата.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Нотариальное оформление дарения требует личного присутствия.

Оформление дарственной на недвижимость в другом регионе без выезда

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Оформление дарственной недвижимости - возможные препятствия и риски

Оформление дарственной недвижимости - влияние на статус малообеспеченной семьи, выплаты на ребенка и налоги

Оформление дарственной недвижимости.

Получение доверенности на оформление дарственной недвижимости при состоянии папы после инсульта - возможно ли и как это сделать?

Оформление дарственной на квартиру - отдельное оформление дарственной на мебель или единое целое?

Что нужно для оформление дарственной на автомашину и сколько будет примерно стоить оформление дарственной.

Оформление дарственной на близкого родственника и размер налога - необходимая информация\n2) Оформление дарственной на тестя

Необходимые документы при оформлении дарственной на недвижимость и земельный участок\n2.

Оформление дарственной на маму для квартиры - необходимые документы и присутствие

Какие документы необходимы для оформления дарственной? Сколько стоит оформление дарственной на внука?

Оформление дарственной в другом регионе

Право на раздел квартиры при разводе - влияние подарка от отца и оформление дарственной в другом регионе.

Правовые последствия оформления дарственной недвижимости или автомобиля на родственников или друга при разводе в браке

Как оформить дарственную недвижимость в другом регионе, если мама не может лично присутствовать?

Налоги при оформлении дарственной недвижимости в С-Петербурге для граждан Литвы и иностранных граждан

Как получить помощь при оформлении дарственной на квартиру - услуга Оформление дарственной под ключ

Оформление дарственной. Сколько будет стоить оформление дарственную 1/6 доли квартиры.

Оформление дарственной на квартиру - вопросы оформления

какие документы нужны для оформления дарственной на дом? И сколько будет стоить оформление дарственной?

Перечень документов для оформления дарственной. И нужно ли согласие прописанных в квартире на оформление дарственной?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59