Правомерность начисления пени за неуплату домофона при отсутствии договора

Question

Добрый день! В квитанцию по оплате включают за домофон. Трубки домофона в квартире нет, дрковор с компанией поставщиком установке и обслуживанию не заключала. Раньше просто не вычитала сумму за домофон из квитанции. Сейчас на эту сумму 114 руб насчитывают пени и считают как долг на неуплату коммунальных платежей. Настолько правомерно включение за домофон в кватанцию оплату за домофон?

Назарова Евгения Александровна · Accepted Answer

Если в квартире нет домофонной трубки, это не освобождает от платы за обслуживание. Домофон — это общее имущество. Даже если жильцы не пользуются общим оборудованием, они обязаны участвовать в его содержании (п. 1 ст. 39 ЖК РФ).

Алекс И.И. · Answer

Ваша ситуация: в квитанцию за коммунальные услуги включена плата за домофон, хотя у вас нет трубки домофона и вы не заключали договор с обслуживающей компанией. Ранее вы самостоятельно вычитали эту сумму, но теперь начисляются пени. **Правовой анализ:** 1. **Отсутствие договора:** Согласно ст. 421, 432 ГК РФ, договор считается заключенным при соглашении сторон по всем существенным условиям. Если вы не подписывали договор на установку и обслуживание домофона, то обязательства по оплате у вас не возникает. Исключение – если услуга фактически оказывалась и вы ее принимали (п. 3 ст. 438 ГК РФ). Однако отсутствие трубки домофона в квартире свидетельствует о том, что вы не пользуетесь услугой. 2. **Включение в квитанцию:** Управляющая компания (УК) не вправе самостоятельно включать услуги, не входящие в перечень обязательных (Постановление Правительства №354). Домофон – это дополнительная услуга, которая требует отдельного договора. Если договора нет, включение платы в квитанцию неправомерно. 3. **Пени и долг:** Начисление пеней на сумму, которую вы не обязаны платить, незаконно. УК не может считать это долгом по коммунальным платежам (ст. 155 ЖК РФ). **Рекомендации:** - Письменно потребуйте от УК предоставить копию договора на обслуживание домофона или акт оказания услуг. Если договора нет, требуйте исключить плату из квитанции и отменить пени. - Обратитесь в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) с жалобой на неправомерные начисления. - При отказе – подайте иск в суд о защите прав потребителей (ст. 17 ЗоЗПП). **Резюме:** Включение платы за домофон без договора и вашего согласия незаконно. Пени на эту сумму необоснованны. Действуйте через письменные претензии и ГЖИ. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Криухин Николай Валерьевич · Answer

Неправомерно требование оплаты данной услуги. Подайте заявление в свою УК и претензию домофонной компании с требованием вернуть неосновательное обогащение.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Домофон не является коммунальной услугой. Без Вашего договора начисления неправомерны. Направьте управляющей компании письменный отказ от услуги с требованием пересчета и снятия пени. Сохраните копию с отметкой о получении.

Удалено · Answer

Включение платы за домофон в квитанцию правомерно, если домофон является частью общего имущества многоквартирного дома (МКД) и обслуживается управляющей организацией. При отсутствии договора и трубки вы можете оспорить правомерность начисления пени и требовать исключения платы, поскольку у вас отсутствует индивидуальная услуга, однако вам придется участвовать в общем собрании собственников для решения этого вопроса.

28.11.2025, 20:50

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Ну вы же пользуетесь домофоном на двери. Значит правомерно. А вот насчитывать пени - неправомерно

Правомерность начисления пени за неуплату домофона при отсутствии договора

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Определение размера неустойки в случае несвоевременной уплаты платежей по договору финансовой аренды

Незаключение договора с ИП Петров по установке домофона - правомерность начислений и возможность отказа от оплаты

Незаконное увеличение взносов членов ДНП без предварительной информации и отсутствие начисления пени - правомерность решения

Правомерность начисления пени на сумму пени при оплате долга по капитальному ремонту

Вопрос по неуплате за участок - правомерность начисления пени и возможные способы противодействия

Правомерность начисления пени с начала квартала при неуплате арендной платы

Возможность и правомерность начисления пени при просрочке уплаты по компенсационному договору в зависимости от

Правомерность начисления пени на пени - вопросы и сомнения

Правомерность начисления пени за задолженность ЖКХ при отсутствии определенной ставки рефинансирования ЦБ РФ на текущую дату

Правомерность начисления пеней за неуплату долга за электроэнергию

Правомерность начисления пеней за неуплату членских взносов без уведомления

Правомерность начисления пени при погашении кредита после просрочки

Правомерность начисления пени при задержке платежа коммунальных услуг в частном доме в городе Апшеронск Краснодарского края

Как регулирует ГК РФ задержку платежа и начисление пени\n3.

Правомерность начисления пени в договоре с абонентом при неоплате платежных документов

Давность срока за неуплату НДС - правомерность начисления пени и последний срок уплаты в 2010 году

Правомерность начисления пени по Договору аренды за просрочку арендной платы

Правомерность начисления пени на неуплаченные пени - анализ ситуации

Правомерность начисления пени ЕРКЦ без договора с должником и роли поставщика ресурсов

Возможно ли начисление пени за неуплату пени?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59