Правомерность начисления пени с начала квартала при неуплате арендной платы

Здравствуйте, Светлана Анатольевна

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 314 Гражданского кодекса РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

То есть одним из признаков надлежащего исполнения обязательства является его исполнение в установленный срок. Неисполнение обязательства в установленный срок является основанием для применения мер ответственности к должнику, в том числе требований об уплате неустойки.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку договором установлен конкретный срок для внесения арендной платы (10 число 1 месяца квартала), то период просрочки исполнения начинает исчисляться со дня, следующего за днем, когда платеж должен быть совершен (то есть, 11 число соответствующего месяца).

Таким образом, названное вами условие договора соответствует действующему законодательству.

Если ответ показался вам квалифицированным, просим вас оставить свой отзыв.

За дополнительной консультацией вы можете обратиться по телефонам, указанным ниже.

С уважением,

юрист компании "ЮрСтандарт", Куренкова Лариса.