Налог при дарении квартиры от бабушки

Налог платить не надо, п. 18.1 ст. 217 НК РФ. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения, если даритель и одаряемый — члены семьи и (или) близкие родственники в соответствии с Семейным кодексом РФ. К близким родственникам закон относит, в частности, бабушек и дедушек, братьев и сестёр.

Скорее всего, обе стороны правы. Налог на имущество будет точно, льгота может быть лишь на один объект, НДФЛ — действительно, при дарении от бабушки не надо платить.

Согласно п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ, дарение недвижимости между близкими родственниками не облагается налогом. К близким родственникам относятся, в том числе, бабушки и внуки. Таким образом, если бабушка дарит вам квартиру, вы не обязаны платить НДФЛ с этого дохода.

Здравствуйте, Анна!

В соответствии с п.18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ:

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с СК РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками).

На основании этой статьи, так как Вы с бабушкой - близкие родственники, платить налог Вам- как одаряемому не нужно. Здесь не важно есть у Вас недвижимость еще, или нет. Договор дарения оформляется на объект недвижимости, которая принадлежит Ваше бабушке на праве собственности.

На основании ст. 574 ГК РФ - Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению.

Договор дарения с Вашей бабушкой нужно оформлять у нотариуса.

Единственное, что Вам нужно будет оплатить это государственную пошлину за нотариальное удостоверение договора дарения.

В соответствии с изменениями от 23.07.2025 НК РФ:

Госпошлина за нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимого имущества между членами семьи или близкими родственниками снижается на 50%. К указанным лицам отнесены супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки.

Т.е. нотариус запросит кадастровую стоимость Вашего объекта недвижимости и применит 50 % льготы п. 19 ст. 333.38 НК РФ.

А также нотариус регистрирует сразу право собственности на Вас путем подачи сведений в ЕГРН и затем направляет Вам выписку, о том что Вы собственник данного объекта недвижимости. Государственная пошлина составляет - 4 000 руб.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

Желаю Вам удачи!