Налог с продажи унаследованной квартиры в Узбекистане

Question

Здравствуйте, получила квартиру в наследство от папы в Узбекистане, хочу подать, из сообщений выше поняла, что нужно открыть счет в валюте в российском банке предоставив документы на квартиру. Вопрос: при продаже квартиры, какой налог я заплачу республике Узбекистан? Спасибо.

Ткач Николай Владимирович · Accepted Answer

Размер налога зависит от налогового законодательства Узбекистана, обычно составляет процент от стоимости недвижимости. Уточните ставку налога в налоговых органах Узбекистана.

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте. Получение квартиры в наследство в Узбекистане и её последующая продажа влекут налоговые обязательства как в Узбекистане, так и в России.

**Налог в Узбекистане:**
При продаже недвижимости физическим лицом-нерезидентом (если вы не являетесь налоговым резидентом Узбекистана) доход от продажи облагается налогом на доходы физических лиц по ставке 12% (для резидентов ставка может быть ниже или применяться льготы). Однако доход уменьшается на документально подтвержденные расходы, в том числе на стоимость приобретения (в вашем случае – стоимость наследства, но по наследству база может определяться как рыночная стоимость на дату смерти наследодателя). Если расходы не подтверждены, применяется вычет в размере 30% от дохода (стандартный вычет для нерезидентов).

**Освобождение от налога:**
Если вы продаете квартиру, полученную по наследству, и владеете ею более 2 лет, то в Узбекистане может быть освобождение от налога (для резидентов). Для нерезидентов такие льготы обычно не применяются.

**Двойное налогообложение:**
Между Россией и Узбекистаном действует Соглашение об избежании двойного налогообложения. Вы сможете зачесть уплаченный в Узбекистане налог при расчете налога в России (НДФЛ 13% с продажи, если вы владели менее 5 лет). Для этого потребуется подтверждение уплаты налога в Узбекистане.

**Рекомендации:**
1. Проконсультируйтесь с местным налоговым консультантом в Узбекистане для точного расчета налога с учетом вашего статуса (резидент/нерезидент) и документов.
2. Соберите все документы по наследству и оценке квартиры.
3. Откройте валютный счет в российском банке для поступления средств от продажи.
4. После продажи подайте налоговую декларацию в обоих государствах.

**Краткое резюме:** При продаже унаследованной квартиры в Узбекистане вы, скорее всего, заплатите налог 12% от дохода (минус расходы или вычет) как нерезидент. Точная сумма зависит от стоимости квартиры и вашего налогового статуса. Рекомендуем обратиться к специалисту.

Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Елесин Александр Владимирович · Answer

На месте уточните, а в РФ - в ИФНС - ст. 21 НК РФ

Сашина Элеонора Геннадьевна · Answer

Вы, как иностранный гражданин - 20%. Но также возможны, точнее, присоединятся,  другие платежи, например, нотариусам, это уже нужно уточнять по ходу сделки. Кстати, в Узбекистане очень интересное налогообложение дохода от продажи жилья. Это так, к слову.

Налог с продажи унаследованной квартиры в Узбекистане

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Похожие вопросы

Как защитить жену от раздела имущества при разводе в случае продажи унаследованной квартиры?

Правовые и налоговые аспекты продажи унаследованной квартиры - налоги и документы

Как продать дом в Узбекистане, унаследованный от отца? (по завещанию)

Продажа унаследованной квартиры - налог и документы при сделке

Продажа унаследованной квартиры - налог на имущество и обязательное уведомление ИФНС при смерти собственника

На что нужно обратить внимание при продаже унаследованной квартиры - налог и сроки

Продажа унаследованной квартиры - налог

Налог с продажи унаследованной квартиры - как рассчитать и сколько заплатить?

Как инвалиду 2 группы заплатить налог после продажи унаследованной квартиры за 700000 рублей?

Налог с продажи унаследованной квартиры. Трехлетний срок собственности исчисляется.

Уплачивать ли налог после продажи унаследованной квартиры в 1/2 доли - вычет и налогообложение.

Налог с продажи унаследованной квартиры - обязан ли я его уплатить, если собственность была моей лишь недолго?

Может ли афганец-военный пенсионер не платить налог после продажи унаследованной квартиры?

Инвалид 1 группы в возрасте 82 лет вынужден платить налог после продажи унаследованной квартиры

Как и сколько нужно платить налог с продажи унаследованной квартиры?

Обязана ли мать умершего отца выплатить 13% налог с продажи унаследованной квартиры?

Нужно ли платить налог с продажи унаследованной квартиры стоимостью 3 300 000 рублей

Налог с продажи унаследованной квартиры, находящейся в собственности менее 3-х лет - нужно ли его платить?

Налог с продажи унаследованной квартиры - каков размер и когда его следует платить?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59