Обязана ли УК на основании ходатайства клининга о повышении цены инициировать и провести собрание собственников?

Question

Уборка подъезда МКД осуществляется УК путем заключения договора с клининговой компанией. Клининг хочет поднять цену. Собственники не против, но инициировать и проводить общее собрание собственников никто не хочет (составление Решения собственника, распечатка, формирование протокола, а самое главное введение в систему ЖКХ результатов). Обязана ли УК на основании ходатайства клининга о повышении цены инициировать и провести собрание собственников?

Ломакина Виктория Владимировна · Accepted Answer

п. 7 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном дом

Алекс И.И. · Answer

Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 44-48) и договору управления многоквартирным домом, изменение размера платы за содержание жилого помещения (включая уборку подъездов) требует решения общего собрания собственников.

Управляющая компания (УК) не обязана инициировать общее собрание по требованию клининговой компании. Инициатива проведения собрания принадлежит собственникам (не менее 10% голосов) или УК, если это предусмотрено договором управления. В данном случае собственники не возражают против повышения цены, но не хотят проводить собрание. УК может самостоятельно принять решение о проведении собрания, если сочтет это необходимым, но закон не обязывает ее делать это по заявлению клининговой фирмы.

Если УК планирует повысить тариф, она обязана получить согласие собственников (протокол ОСС). В противном случае повышение будет незаконным. Если собственники согласны, они могут поручить УК провести собрание заочно.

**Резюме:** УК не обязана инициировать собрание исключительно по просьбе клининг-компании. Однако для повышения цены необходимо решение собственников. Рекомендуется провести общее собрание в упрощенной форме (очно-заочное голосование) с оформлением решения собственников. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Да, управляющая компания обязана инициировать общее собрание собственников при изменении размера платы за услуги по содержанию общего имущества.

Боголюбов Александр Алексеевич · Answer

УК обязана руководствоваться условиями  договора между  собой и органом управления многоквартирным домом, которые регулируют взаимоотношения сторон. В этих документах определены все условия и обязанности сторон и т.д. Кроме того согласно нормам ЖК РФ она обязана инициировать ОСС при изменении размера платы за услуги

Ткач Николай Владимирович · Answer

Нет, управляющая компания не обязана по ходатайству клининга инициировать собрание.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Не обязана

Лысенко Владимир Михайлович · Answer

Здравствуйте, Ирина!
Нет, управляющая компания (УК) не обязана инициировать и проводить общее собрание собственников (ОСС) только на основании ходатайства клининговой компании о повышении цены, если это не является условием договора с УК или если собственники не приняли соответствующее решение ранее.

Обязана ли УК на основании ходатайства клининга о повышении цены инициировать и провести собрание собственников?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Ремонт с заменой всех коммуникаций, радиаторов и т.д.Не трогала только балкон, т.к.он был в плачевном состоянии.

Могу ли я, не являясь собственником, инициировать собрание собственников квартиры?

Возможность председателю ТСЖ инициировать собрание собственников для выбора подрядной организации на капитальный ремонт

Конфликт интересов - Может ли УК застройщика инициировать собрание собственников для избрания их самой и заключения

Имеет ли право администрация инициировать собрание собственников жилья по выбору форм управления. Спасибо.

Возможно ли жильцу служебной квартиры инициировать собрание собственников и необходимые документы для этого

Кто должен инициировать собрание собственников для выдвижения нового председателя ЖСК?

как происходит выбор управляющей компании в новостройках, кто должен инициировать собрание собственников и т.д.

Можно ли заставить ук инициировать собрание собственников чтобы нам установили шлагбаум?

Какой закон и документы позволяют собственникам инициировать собрание по переизбранию председателя совета дома?

Собрание собственников. Как правильно провести собрание собственников подъезда в

Имеет ли право администрация города инициировать собрания собственников по выбору управляющей компании? На основании какой ст. ЖК?

Может ли администрация города инициировать собрания собственников по смене управляющей компании без проведения

УК хочет поднять тариф, но собрание инициировал собственник

Управляющая компания внесла свои дополнения в повестку дня Общего собрания собственников, инициируемого собственниками МКД

Вопрос возможности нового собственника провести собрание собственников МКД и настаивать на проведении не срочных работ из средств

Когда можно повторно инициировать собрание о выборе нового совета и председателя МКД, если набрано только 43% голосов?

Как решить вопрос с проходным подъездом в многоквартирном доме - кто должен инициировать собрание?

Вопрос о возможности супруга-несобственника инициировать собрание в многоквартирном доме, если квартира принадлежит супруге

Как правильно инициировать собрание и в каких документах это долно быть отражено.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59