Перерасчёт коммунальных платежей сверх квитанций по договору аренды.
Вопрос №24835891
из г. Якутск
опубликован 02.12.2025, 14:20
опубликован 02.12.2025, 14:20
В договоре аренды указана оплата электроэнергии и водоснабжения но Арендатор оплачивал все коммунальные платежи Сейчас он требует возврата средств сверх уплаченных по квитанциям Должен ли арендодатель сделать перерасчёт?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! Если в договоре перечень закрытый (написано «оплачивает свет и воду», и точка) - прав Арендатор. Выделив конкретные услуги, вы тем самым освободили его от остальных. Вы обязаны сделать перерасчет за отопление, содержание жилья и капремонт.
Если в договоре написано что-то вроде «оплачивает свет, воду и другие услуги», тогда платить должен жилец.
Прочитайте буквально ту строчку в договоре. Если там только «свет и вода» возвращайте деньги (или делайте зачет)
Правило ст 678 ГК РФ работает «по умолчанию», только если в договоре вообще ни слова не сказано про коммуналку.
Например, в договоре написано просто: «Арендная плата 20 000 руб.». И точка. Тогда да, по закону сверху жилец должен оплатить всю квитанцию.
02.12.2025, 14:36
Оценка автора вопроса:
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Если в договоре не указаны условия оплаты коммунальных услуг, то, по умолчанию, арендатор обязан их оплачивать (ст. 678 ГК РФ).
02.12.2025, 14:22
Наталья, в таком случае, арендодатель должен сделать перерасчёт
02.12.2025, 14:31
Зависит от обстоятельств и обоснованности данных в квитанциях.
02.12.2025, 14:37
Юристы ОнЛайн: 22 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 266
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 207
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 557
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
273
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
165
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 820
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5
5 241
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
889
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
115
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
59
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
598
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 659
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
60
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Козлович В.Н.
5
39
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
И Как требовать пересчет коммунальных платежей за
Возможность подать заявление на перерасчет коммунальных платежей при аренде квартиры и отсутствии договора аренды - альтернативы
Как договор аренды помещения влияет на перерасчет коммунальных платежей и квартирные условия?
Право на перерасчет коммунальных платежей при отсутствии проживания в коммунальной квартире\n2)
Как сделать перерасчет коммунальных платежей за неиспользованное жилье и как быть с незаверенным письменным договором аренды?
Как сделать перерасчет коммунальных платежей при аренде квартиры, где я не проживаю?
Расхождение площади квартиры в договоре и квитанциях - нужно ли требовать перерасчет коммунальных платежей?
Как удалить долг мужа с квитанций коммунальных платежей через суд?
Возможность отказа от денежной компенсации и получение льготных квитанций
Необходим перерасчет коммунальных платежей в коммунальной квартире с ноября 2017 года
Претензия на перерасчет коммунальных платежей для коммунальной квартиры с пропиской и временным проживанием
Влияет ли новое постановление 354 на перерасчет коммунальных платежей и возможность уменьшения суммы в квитанции?
Можно ли сделать перерасчет коммунальных платежей за последние 3 года или перерасчет делается только за последние 6 месяцев?
Инвалид 3 гр наследовал комнату в коммунальной квартире - возможен ли перерасчет коммунальных платежей и получение льгот?
Коммунальная служба подала суд на перерасчет коммунальных платежей за отсутствие Горячего отопления
Перерасчет коммунальных платежей за троих - правомерно ли действие коммунальных служб?
Как по закону регламентируется перерасчет коммунальных платежей за жилую площадь в коммунальной квартире?
Можно ли требовать перерасчет коммунальных платежей после некорректного платежа через знакомых?
Перерасчет коммунальных платежей - как получить переплату за сдачу квартиры в аренду
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут