Долги по коммунальным услугам одного из собственников

Question

Семья 4 человека (бывшие муж, жена их дочери 19 и 14 лет) - собственники квартиры в долях. Родители в разводе и в квартире живет бывшая жена. Она не работает, прикладывается к спиртному и практически не платит за квартиру. Бывший муж как-то отбивается от судебных приказов. Недавно 38000 по судебному приказу было списано с карты 19-летней дочери. Что можно предпринять в такой ситуации? Как добиться того, чтобы все претензии коммунальных служб адресовались проживающей в квартире.

Шамолюк Ирина Александровна · Accepted Answer

Никак так не сделать. Собственники несут бремя содержания своего имущества. - ст. 209, 210 ГК РФ. Не важно,- проживают там или нет. Платить за свои доли обязаны.Начисления идут на всех собственников.Только перерасчет можно сделать на некоторые виды услуг, в связи с непроживанием.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: квартира в долевой собственности четырёх лиц (бывшие супруги и две дочери 19 и 14 лет). В квартире проживает только бывшая жена, которая не работает, злоупотребляет алкоголем и не оплачивает коммунальные услуги. Долги по ЖКУ взыскиваются солидарно со всех собственников. Недавно 38 000 руб. списаны с карты 19-летней дочери по судебному приказу. Возникает вопрос: как сделать так, чтобы претензии коммунальщиков адресовались исключительно проживающей (бывшей жене)? ### Правовое обоснование По ст. 210, 249 ГК РФ и ст. 153, 155 ЖК РФ собственники обязаны нести бремя содержания имущества пропорционально своим долям. Если лицевые счета не разделены, долг взыскивается солидарно (ст. 322 ГК РФ). Факт проживания в квартире не освобождает других собственников от ответственности, но даёт право требовать компенсации с того, кто фактически пользуется услугами. ### Ваши действия 1. **Для 19-летней дочери**: подать иск о взыскании с других сособственников (отца, матери и сестры) суммы, списанной с её карты, в порядке регресса пропорционально их долям (ст. 325 ГК РФ). Также можно обжаловать судебный приказ в течение 10 дней с момента получения копии, если она не была извещена о суде. 2. **Разделение лицевых счетов**: обратиться в управляющую компанию или ТСЖ с заявлением об открытии отдельных счетов на каждого собственника. Если откажут – подать иск в суд о разделе финансовых обязательств по оплате ЖКУ. Суд может установить порядок оплаты соразмерно долям, но это не переложит ответственность на одного проживающего при неразделённом имуществе. 3. **Взыскание с бывшей жены**: подать иск о взыскании с неё части коммунальных платежей, приходящихся на её долю и долю несовершеннолетней дочери (если 14-летняя живёт с ней). Это возможно, если мать уклоняется от оплаты. Также можно ставить вопрос о возмещении убытков, причинённых её бездействием. 4. **Ограничение родительских прав* (если актуально): злоупотребление алкоголем и неисполнение обязанностей по содержанию жилья может быть основанием для ограничения или лишения родительских прав в отношении младшей дочери, но это не решит проблему с долгами. 5. **Альтернатива**: продажа доли – если ситуация неразрешима, можно инициировать выдел доли в натуре или продажу квартиры с выплатой компенсации, но это крайняя мера. ### Резюме Самый быстрый способ для дочери – взыскать выплаченную сумму с других собственников в регрессном порядке. Долгосрочное решение – разделение лицевых счетов через суд или соглашение. Однако полностью переложить ответственность на проживающего собственника без его согласия невозможно: солидарная обязанность сохраняется, пока не изменён порядок оплаты. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Разделить лицевые счета всех собственников. Тогда у бывшей  жены будут копиться долги в пределах ее доли. Всем другим собственникам поатить ЖКУ пропорционально их долям. Тогда у них не будут копиться доли.

Меснянкина Василиса Николаевна · Answer

Дочь может подать заявление об отмене судебного приказа   так как к ней нет оснований для взыскания — она не пользуется квартирой и не обязана платить за других. Также все собственники могут заключить соглашение о порядке оплаты ЖКУ   и направить его в УК, чтобы платежи распределялись пропорционально долям и фактическому проживанию.

Букатина Юлия Владимировна · Answer

Разделить лицевые счета: Это позволит адресовать претензии по оплате коммунальных услуг каждому собственнику пропорционально его доле.

Взыскать задолженность с бывшей жены: Подать иск о взыскании с нее доли задолженности по коммунальным платежам.

Определить порядок пользования квартирой: В случае невозможности мирного урегулирования, обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой.

Статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (Право пользования и распоряжения собственника общей собственностью).

Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (Участие в издержках по содержанию общего имущества).

Надо дочери разбираться с суммой долга, и возможно в порядке регресса взыскивать с матери....но для точного ответа, надо видеть судебный акт.

Наумова Татьяна Юрьевна · Answer

Как добиться того, чтобы все претензии коммунальных служб адресовались проживающей в квартире.

Лидия, к сожалению, это невозможно. Факт непроживания в квартире не освобождает собственников от обязанности по несению расходов за ЖКУ

Что можно предпринять в такой ситуации?

1) лицевой счет уже давно разделить невозможно (ответы выше вводят в заблуждение), но можно оформить отдельные платежные документы соразмерно долям в праве общей собственности

2) обратитесь в УК с заявлением об оформлении отдельного платежного документа

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

3) за дочь 14 лет расходы за ЖКУ несут оба родителя поровну

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Лидия, Вы поймите, как и многие тут другие вопрошающие - собственность обязывает.
Можно разделить счета на оплату, через суд, и платить по своим счетам, но платить все равно придется, даже если Вы там не живете.
Лишь по некоторым позициям предусмотрен перерасчет при отсутствии проживания.
Так что так как Вы ставите вопрос - можно ответить - никак.

Долги по коммунальным услугам одного из собственников

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Судебный пристав информировал о начале исполнительного производства за долги по коммунальным услугам\n2.

Как узнать ограничен ли выезд за границу из-за задолженности по коммунальным услугам?

Вопросы, связанные с признанием матери безвестно отсутствующей и перерасчетом суммы задолжности по коммунальным услугам

Жилищник снял автоматы со считка за долги по коммунальным услугам. Долга за свет нет. Правомерно ли это?

Отвечает ли зарегистрированное и проживающее лицо в квартире за долги по коммунальным услугам собственника кв?

Имеет ли право Жилкомсервис приостановить предоставление коммунальных услуг за долг (по коммунальным услугам)

Долги по коммунальным услугам - могут ли отключить коммунальные услуги в общей приватизированной квартире?

Может ли долг по коммунальным услугам собственника перейти на счета нового собственника?

Есть долги по коммунальным услугам. Возможно ли оформить субсидию на оплату коммунальных услуг?

Долг по коммунальным услугам собственника, не проживающего в квартире

Какие условия должны быть при рассрочке долга по коммунальным услугам?

Имеют ли приставы право списывать 50% пенсии инвалида 2 группы за коммунальные долги?

Как избежать ограничения поставки коммунальных услуг из-за задолженности и получить рассрочку по оплате долга по

Как оформить заявление о сохранении коммунальных услуг в квартире с двумя собственниками?\n2)

Проблема с арестованной картой и возвратом долга по коммунальным услугам - долгие ожидания и отсутствие ясности

Обязанность оплаты долга коммунальным услугам компании, находящейся в банкротстве

Обязана ли наследница выплатить долг по коммунальным услугам, если ребенок инвалид?

Кто должен оплачивать коммунальные услуги за долю дома, унаследованную 15-летней дочерью

Можно ли прописаться в квартире если в этой квартире большой долг по коммунальным услугам? Долг около 100 т. р.

Отказ ТСЖ в выдаче справки о составе семьи для получения детских пособий

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59