Налогооблагаемая сумма при продаже приватизированной квартиры

При продаже квартиры, полученной по приватизации, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) зависит от срока владения. Если вы владели квартирой более 3 лет (для объектов, полученных по приватизации, минимальный срок владения составляет 3 года), то налог платить не нужно. Если срок владения меньше 3 лет, налог рассчитывается следующим образом:

- Доход от продажи: 1 200 000 руб. (фактическая цена продажи).

- Вы можете применить имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 руб. (предоставляется один раз в год).

- Налогооблагаемая база: 1 200 000 - 1 000 000 = 200 000 руб.

- Налог по ставке 13%: 200 000 × 13% = 26 000 руб.

Также учтите, что кадастровая стоимость (1 100 000 руб.) используется для контроля: если цена продажи ниже 70% кадастровой стоимости, налог считается с 70% кадастровой стоимости. В вашем случае цена продажи (1 200 000) выше 70% кадастровой стоимости (770 000), поэтому налоговая база определяется по фактической цене.

Резюме: Если квартира в собственности более 3 лет – налог равен 0. Если менее 3 лет – налог составит 26 000 руб. (при условии применения вычета). Не забудьте подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля следующего года.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.