Правомерность фиксированных взносов в накопительный фонд МКД

Question

Добрый день! На собрании собственников приняли решение скидываться на нужды дома с кв. м, обозвали эту статью расходов накопительный фонд. Пользуются всп одинаково. Регламентируется ли как то жил кодексом эта статья расходов, официально признана она гос структурой или это все на усмотрение собственников и можно установить фиксированную плату? УК утверждает что так нельзя установить фиксированную сумму для всех одинаково! Ну а если добавить просто статью « прочие расходы» , это можно сделать чтобы платить всем одинаково?

Смирнов Дмитрий Владимирович · Accepted Answer

Размер взноса определяет общее собрание. Он может быть одинаковым для всех квартир

Алекс И.И. · Answer

В соответствии с Жилищным кодексом РФ (ст. 158, 161) расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме обязаны нести собственники помещений. Размер платы обычно устанавливается пропорционально площади помещения, если иное не определено решением общего собрания. Создание накопительного фонда (резервного фонда) законом прямо не предусмотрено, но собственники вправе установить любые целевые взносы на нужды дома (ст. 44 ЖК РФ). При этом порядок расчета взносов (пропорционально площади, фиксированная сумма, с человека и т.д.) может быть определен решением общего собрания. Если все собственники пользуются объектами одинаково, то установление фиксированной платы для всех не противоречит закону, если такое решение принято квалифицированным большинством (не менее 2/3 голосов). Управляющая компания не вправе отменять или изменять решение общего собрания, если оно принято в установленном порядке. Если УК отказывается исполнять такое решение, собственники могут обжаловать её действия в Госжилинспекцию или суд. Указание статьи «прочие расходы» также допустимо, но для прозрачности рекомендуется четко формулировать цель и размер взносов. Резюме: решение общего собрания о фиксированной плате законно, если принято в соответствии с ЖК РФ. УК обязана его исполнять. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Правомерность фиксированных взносов в накопительный фонд МКД

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Освобождение инвалидов детства от уплаты фиксированных взносов в Пенсионный Фонд при регистрации ИП - нормативные акты и условия

Нужно ли указывать какие-либо сведения об уплате фиксированных взносов в ПФ ИП, если нет работников

Ошибка в начислении фиксированных взносов на ПФ РФ - что делать, если возникли проблемы с оплатой

Необходимость оплаты фиксированных взносов в Пенсионный фонд при отсутствии доходов

Не платят фиксированную накопительная исчезла.

Вопрос о получении декретного пособия при регистрации в качестве ИП и выплате фиксированных взносов в ПФР

Открытие и закрытие ИП в 2014 году, несдача декларации, начисление фиксированных взносов ПФР и отказ в их отмене

Стоимость фиксированных взносов для адвокатов за 2017 год и возможность налоговой амнистии

Как перейти из ИП в статус самозанятого и избежать фиксированных взносов?

Как считать дату закрытия ИП при расчете фиксированных взносов на сайте ФНС?

Система налогообложения для самозанятых, зарегистрированных как ИП - отсутствие фиксированных взносов.

Влияет ли неоплата фиксированных взносов ИП на возможность выезда заграницу?

Можно сформулировать заголовок таким образом

Какие документы нужны для освобождения от фиксированных взносов для ИП?

Размер фиксированных взносов за себя для ИП в 2017 году при работе в бюджетном учреждении

Возможность учета неоплаченных фиксированных взносов за 2017 год по УСН при повторном открытии ИП в 2018 году

Вопрос об учете фиксированных взносов при УСН 15 для ИП

Размер налога на доход ИП с учетом фиксированных взносов в ПФР и ФОМС

Платит ли ИП фиксированные взносы на Накопительную часть трудовой пенсии за себя? Или только страховые и медицинские.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59