Право сестры на однокомнатную квартиру матери

Question

После смерти отца маме перешла квартира двухкомнатная где прописана была моя сестра и она там имеет 1/3 доли в собственности. В собственности мамы есть еще однокомнатная квартира где уже 20 лет живет сестра. Недавно мама и сестра поменялись прописками, в однокомнатной прописана сестра, давно живет и оплачивает коммуналку. Сможет ли в дальнейшем сестра претендовать полностью на однокомнатную квартиру?

Стерлева Оксана Владимировна · Accepted Answer

Сестра может стать собственницей однокомнатной квартиры в случае дарения или завещания квартиры мамой. 
По закону вы обе имеете равные права на квартиры родителей.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: после смерти отца мать унаследовала двухкомнатную квартиру, где сестра имеет 1/3 доли в собственности и прописана. Мать также является собственником однокомнатной квартиры, где сестра проживает 20 лет. Недавно они обменялись прописками: сестра прописалась в однокомнатной, а мать — в двухкомнатной. Сестра оплачивает коммунальные услуги за однокомнатную квартиру. Вопрос: сможет ли сестра в будущем претендовать на полное право собственности на однокомнатную квартиру? Ответ: Регистрация по месту жительства (прописка) не влияет на право собственности. Собственником однокомнатной квартиры является ваша мать. Проживание сестры в этой квартире и оплата ею коммунальных услуг не создают права собственности. Даже длительное проживание (20 лет) при отсутствии возражений со стороны собственника не приводит к автоматическому приобретению права собственности. В российском законодательстве существует институт приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ), но для его применения необходимо, чтобы лицо владело имуществом как своим собственным, открыто, непрерывно и добросовестно в течение 15 лет. Однако в данном случае сестра проживает с согласия собственника (матери), поэтому владение не является добросовестным (она знает, что собственник — мать). Кроме того, мать не утрачивает право собственности, пока не совершит отчуждение. Таким образом, сестра не может претендовать на однокомнатную квартиру только на основании прописки и оплаты коммунальных услуг. Для перехода права собственности необходима сделка: дарение, купля-продажа или наследование. Если мать захочет передать квартиру сестре, она может оформить дарственную или завещание. Если же мать не предпримет таких действий, после её смерти однокомнатная квартира войдёт в наследственную массу и будет распределена между наследниками (в том числе, возможно, между вами и сестрой) в соответствии с законом или завещанием. Доля сестры в двухкомнатной квартире не даёт ей преимущественных прав на однокомнатную. Резюме: Сестра не может получить право собственности на однокомнатную квартиру только из-за прописки и оплаты коммуналки. Единственный способ — добровольная передача права матерью или наследование. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Грейть Вячеслав Витальевич · Answer

Здравствуйте!
Прописка не дает прав собственности.

Бармалейкин · Answer

После смерти отца дети являются наследниками первой очереди по Закону. Где ваши с сестрой доли в квартире -х комнатной?
Смена регистрации,  это не смена владельца собственности. Обмен совершат или дарение друг другу недвижимости, тогда и станет сестра собственником 2-х комнатной квартиры, а мама однокомнатной.

Право сестры на однокомнатную квартиру матери

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Имею по завещанию от матери однокомнатную квартиру, В квартире прописал сына, Сам проживаю отдельно

Имеет ли муж сестры (не проживают вместе более года) какие то права на полученную сестрой однокомнатную квартиру?

Можно ли предложить сестре однокомнатную квартиру в обмен на ее долю в двухкомнатной? Как лучше организовать такую сделку?

Продажа доли в двухкомнатной квартире - требование об обеспечении сестры однокомнатной квартирой

Как лучше оформить квартиру по закону наследования или дарения у мужа у матери однокомнатная квартира он единственный наследник.

Права сестры на однокомнатную квартиру, где муж прописан, после отказа мужа от доли в наследство

Скажите, сколько должен заплатить налог мой сын при получении в дар от меня, его матери, однокомнатной квартиры

Проблемы со снятием собственников с регистрационного учета в связи с аморальным образом жизни бывшей жены и матери

Зарегистрирован мой брат в однокомнатной квартире матери, вместе со мной (сестрой), матерью и моей дочерью.

Можно ли перевести несовершеннолетних девочек из муниципальной трёхкомнатной квартиры в однокомнатную квартиру матери?

Наследование квартиры - права сестры матери и завещание в пользу другого наследника

Наследование девочки - права старенькой бабушки и лишенной родительских прав матери на однокомнатную квартиру

Мать лишила родительских прав и скончалась, оставив однокомнатную квартиру.

Каковы права сестры матери на квартиру в случае ее наследования?

Возможно ли разделить однокомнатную квартиру матери с сыном. Мать не пускает сына в квартиру, у сына нет отдельного жилья.

История приватизации - Как я осталась без своей доли в трехкомнатной квартире и почему не могу получить однокомнатную

Спор о наследовании дома в деревне - равное разделение или право сестры матери забрать все?

Возможно ли оформить дарственную однокомнатную квартиру матери на себя и брата при ее жизни, и какие последствия это может иметь?

Отец хочет купить матери квартиру однокомнатную с учетом этого материнского капитала, и сам платить ипотеку.

Мне предлагают однокомнатную квартиру-студию, но я хочу полноценную однокомнатную квартиру - есть ли у меня право на это?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59