Сборы на ворота и уборку снега пропорционально площади квартиры

Question

Здравствуйте уважаемые юристы, возник вопрос по организации сборов денежных средств на содержание и ремонт автоматических откатных ворот и сбор средств на очистку территории от снега пропорционально занимаемой площади в многоквартирном доме, жилье не муниципальное, а у всех (или большинства) в собственности правильно ли это? Я к примеру живу в 3 х.к.квартире и имею один автомобиль, а сосед в однушке но с тремя автомобилямии и ворота эксплуатирует чаще, тоже и со снегом их ходит зимой трое, а я один, а платить я согласно чего то.. какого там кодекса, должен платить в три раза больше, правомерно ли это? есть ли в жилищном кодексе на это какая то указка что собственник жилья должен отдуваться за других?

Соловьева Наталья Евгеньевна · Accepted Answer

Такие вещи решаются на собрании собственников. Если вы не согласны с решениеи, можете его обжаловать в судебном порядке.

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте! Ваш вопрос касается правомерности взимания платы за содержание автоматических откатных ворот и уборку снега пропорционально площади квартиры, а не по фактическому использованию.

Согласно Жилищному кодексу РФ (статья 39), собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества пропорционально своей доле в праве общей собственности. Доля определяется как отношение площади вашего помещения к общей площади всех жилых и нежилых помещений в доме. Если автоматические ворота и придомовая территория (включая места для очистки от снега) являются частью общего имущества, то расходы распределяются именно по площади квартир, а не по числу автомобилей или жильцов. Это законно и не зависит от интенсивности использования.

Если же ворота установлены за счет средств конкретных собственников и не включены в состав общего имущества (например, оформлены как личное имущество), то плата может взиматься только с тех, кто ими пользуется. Однако по умолчанию, если ворота находятся на земельном участке, входящем в состав общего имущества, и обслуживаются за счет средств на содержание дома, применяется общее правило.

Вы не обязаны «отдуваться за других» — законодательство исходит из того, что все собственники несут равную долю затрат пропорционально площади. Если вы считаете такое распределение несправедливым, вы можете инициировать общее собрание собственников и предложить иной порядок оплаты (например, по количеству автомобилей), но для этого потребуется решение большинства голосов.

Резюме: Требование управляющей компании или ТСЖ платить пропорционально площади квартиры за обслуживание ворот и уборку снега является правомерным, если эти объекты относятся к общему имуществу. Ваши возражения по фактическому использованию юридической силы не имеют, если иное не установлено решением общего собрания собственников.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

У вас там УК, ТСЖ или что?
С уважением.

Лысенко Владимир Михайлович · Answer

Здравствуйте, Николай!
Какая у Вас обслуживания организация?
Какие решения по данному вопросу у Вас имеются?
ЖК РФ не регламентирует эти вопросы напрямую.
Обращайтесь для подробной консультации в личные сообщения, по телефону или ватсапу. С уважением

Сборы на ворота и уборку снега пропорционально площади квартиры

Похожие вопросы

Хотелось бы уточнить, как проводится уборка снега на территории частного сектора, кто является ответственным за уборку снега?

Если у меня 2 или 3 участка в садовом кооперативе должен ли я платить за каждый хоз. сборы (уборка снега, содержание дорог)?

Члены ТСЖ оплачиваю механизированную уборку снега, а собственники не вступившие в ТСЖ оплачивают и механизированную уборку

Обязан ли Заказчик оплачивать уборку снега трактором, если снега нет?

Что делать, если не будет снега при заключении контракта на уборку снега по ФЗ-44?

Увеличение площади объекта - необходимость доплаты за уборку снега

За уборку снега платим а снег не убирают как подать в суд какие документы?

Собственник магазина подал в суд против предпринимателя, ответственного за уборку снега на территории

Юридическая законность сбора на ремонт детского садика и закупку канцтоваров

Хотят собрать разово на уборку снега по 1000 руб.с каждого автомобиля жильцов, законен ли вообще данный сбор?

Нарушение договора на техническое обслуживание

Кому доверить уборку снега за забором к дороге? Нас беспокоит постоянное заваливание снегом!

Отвечает ли хозяин автостоянки за уборку снега или клиенты ставившие свои автомобили должны сами убирать снег?

Владелец квартиры на 16 этаже 16-этажного дома отказывается от ответственности за уборку снега с козырька балкона

Оплата за уборку снега в СНТ

Кто должен оплатить уборку снега с кровли - арендатор или собственник помещения?

Законно ли брать деньги за уборку снега с дороги ведущей к могиле?

Как расторгнуть договор на уборку снега, если его нет и исполнитель требует оплату - основание по статье

Проблема парковки перед салоном красоты - как обеспечить проход и уборку снега?

Незаконное решение о плате за уборку снега - как бороться с недобросовестным председателем ТСЖ?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59