Раздел жилья при разводе после 30 лет брака

Question

Здравствуйте!
Хочу подать на развод (в браке почти 30 лет) но не понимаю на что могу претендовать в плане жилья. 
У нас две взрослые дочери, которые живут отдельно. Одна в квартире, которая куплена была мужем в ипотеку, вторая снимает. 
Мы живем в квартире, которая сейчас оформлена на мужа его мамой по договору дарения. Изначально эта квартира была приобретена свекровью для нас и оформлена была тоже на свекровь. Для того чтобы ее приобрести, свекровь продала однокомнатную квартиру, которая принадлежала ее старшему сыну, то есть старшему брату мужа. Но для того чтобы ее продать, ей нужно было признать через суд его умершим (он пропал без вести на тот момент семь лет как, ушел из дома и не вернулся). 
Для того чтобы купить эту квартиру, вырученных денег от продажи однушки было недостаточно. Оставшуюся сумму мы брали в долг у сестры свекрови, естественно без всяких расписок. А если они и были, то канули в лету. И этот долг мы отдавали ежемесячно несколько лет. 
Боюсь остаться на улице.

Баринова Оксана Викторовна · Accepted Answer

то есть если я правильно поняла из совместного имущества у вас квартира ипотечная, которая приобретена в браке, оформлена на мужа и в ней проживет дочь. вот эта квартира и подлежит разделу. вы вправе разделить ее либо пополам в долях, либо проить признать единоличной собственностью мужа и выплатить вам половину стоимости, либо признать вашей единоличной собственностью и выплатить компенсацию мужу. долг по ипотеке тоже будет признан общим и его либо придетс платить пополам, либо кому-то одному, но потом взыскать со второго супруга половину оплаченных платежей, которые были внесены после расторжения брака

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте! Ситуация требует анализа в рамках семейного права РФ. **1. Квартира, подаренная мужу** Квартира, подаренная мужу его матерью по договору дарения, является его личной собственностью (ст. 36 СК РФ). На раздел в натуре она не подлежит. Однако, если в период брака вы совместно погашали долг перед сестрой свекрови за эту квартиру (даже без расписок), вы можете требовать компенсацию половины уплаченных сумм как расходы на улучшение имущества (ст. 37 СК РФ). Для этого нужно доказать факт погашения долга (свидетели, банковские операции, платежи). **2. Квартира, купленная мужем в ипотеку** Если эта квартира приобретена в период брака, она является совместно нажитым имуществом (ст. 34 СК РФ), независимо на кого оформлена. Вы имеете право на половину стоимости квартиры, но с учетом остатка ипотечного долга. Если ипотека погашалась из совместных средств, вы вправе претендовать на половину внесенных платежей. **3. Долг перед сестрой свекрови** Долг, погашенный в браке, считается общим долгом супругов (ст. 39 СК РФ). Если вы докажете, что долг возвращали совместно, вы вправе требовать компенсацию половины от выплаченной суммы. Отсутствие расписок не лишает права, но затрудняет доказывание. Сохраните любые документы: выписки со счетов, платежные поручения, переписку, показания свидетелей (например, сестры свекрови). **4. Жилищный вопрос** После развода вы не можете претендовать на проживание в подаренной квартире, если она не является вашим единственным жильем. Однако, вы можете требовать раздела ипотечной квартиры или выплаты компенсации за вашу долю. Если у вас нет другого жилья, суд может предоставить вам право временного проживания (крайне редко). **Резюме:** - Подаренная квартира — не ваша, но можете получить компенсацию за погашенный долг. - Ипотечная квартира — ваша доля 1/2 (с учетом долга). - Для раздела имущества и взыскания компенсаций обращайтесь в суд с иском о разводе и разделе имущества. Соберите доказательства погашения долга (платежки, выписки). Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Ерхов Вадим Геннадьевич · Answer

33- 39 СК РФ в помощь

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Что есть, то и делите.
Пополам или по договорённости

Шапошников Максим Юрьевич · Answer

здравствуйте. 
1. квартира которая находится в ипотеке может быть разделена в равных долях, но и потека также будет поделена между вами. можно в суде или мирно договориться о выплате компенсации за 1/2 доли квартиры, в таком случае недвижимость переходит вам или супругу в зависимости кто выплачивает компенсацию, и ипотека тоже. 
2. квартира которая подарена мужу. тут необходимо доказать тот факт что, вы занимали часть денег на приобретение квартиры. такая практика существует, аналогичные дела встречались в моей практике.

Шамолюк Ирина Александровна · Answer

К, сожалению, квартира, в которой Вы проживаете принадлежит только вашему супругу. Это не является совместно нажитым имуществом, поскольку получена по дарственной.На нее Вы не можете претендовать.А вот квартира, в которой проживает ваша дочь, - это совместно нажитое имущество в браке. Вам принадлежит 1\2

Степанов Вадим Игоревич · Answer

Только на 1/2 от ипотечной квартиры.

С Уважением,  адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Если правильно прочитано, то право на ту квартиру, которую купил Ваш муж, у Вас имеется как совладелица совместного имущества. На остальное жилье прав у Вас нет.

Бабъяк Светлана Васильевна · Answer

Если переговоры не привели к результату, можно собрать доказательства наличия долговых отношений. К ним могут относиться, например, аудио- и видеозаписи разговоров, файлы с электронной почты и социальных сетей, показания свидетелей.

Далее можно обратиться в суд.

Лысенко Владимир Михайлович · Answer

Здравствуйте, Наталия!
Имущество, нажитое в период брака является совместно собственностью супругов и подлежит разделу.
Вам не надоело слушать точечные моменты.
Пора уже послушать консультацию.
Обращайтесь для подробной консультации в личные сообщения, по телефону или ватсапу. С уважением

Газетдинова Елена Рашитовна · Answer

Вы можете получить 1/2 доли от ипотечной квартиры

Баранов Максим Александрович · Answer

Исходя из текста вопроса - разделу подлежит квартира, купленная на имя мужа. Вторая квартира является его личной собственностью, т.к. получена им в дар.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Развод не является основанием и обязанностью делить имущество.

Одна в квартире, которая куплена была мужем в ипотеку, вторая снимает.
Если купили в браке, значит Ваша доля 1\2 в это квартире. Можете там жить.
Квартира по договору дарения на муже это только его квартира, Вы там жить не имеете права без его согласия.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Вы можете претендовать только на раздел квартиры, купленной за деньги в браке в ипотеку.

Обращайтесь в суд с иском о разделе имущества.

Остальная информация лишняя

Подаренная квартира личная собственность мужа.

Если Вы кому-то переводили деньги можете заявить иск о их возврате при наличии доказательств. Ст.1102 ГК РФ

Раздел жилья при разводе после 30 лет брака

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Являюсь собственником жилья. Жилье приобретено в браке. Жена не является собственником. При разводе раздел жилья неизбежен?

Раздел имущества при разводе - нужно ли согласие второго родителя и возможность оспорить раздел?\nВопросы раздела

9 лет в разводе. Раздела жилья, приобретенного в браке, не было. Имею ли я право на раздел.

Возможность подачи в суд на раздел жилья после развода и отсутствия раздела имущества

Раздел жилья после развода при наличии ипотеки и детей - права отца и супруги

Возможность и процесс выписки супруга из квартиры при разводе; раздел имущества после развода

Право на раздел жилья после развода - ситуация с приобретенным домом до брака и проживанием в нем в течение 4 лет

Раздел жилья после развода - нужно ли платить налог при получении денежной компенсации за долю в квартире?

Раздел жилья после развода - возможен ли выкуп отдельной комнаты и как преодолеть препятствия при продаже доли?

Раздел жилья после развода - военнослужащий борется за свои права и долю квартиры

Как подать заявление на раздел жилья после развода и каковы шансы на победу?

в каком случае не подлежит раздел жилья при разводе если срок совместной жизни 20 лет-гр. брак.

Проблема раздела жилья при разводе и разделе имущества - как будет распределяться квартира, прописанная на одного из супругов

Каковы мои шансы на раздел жилья при разводе, если я прописан в квартире, которую оплачивал весь срок брака?

Как подать иск на раздел жилья, приобретенного в браке после развода?

Кредит в браке. Раздел при разводе

Раздел жилья при разводе с использованием мат.капитала и ипотеки - варианты и возможность передать долю для алиментов

Приватизация квартиры в 1993 году - права несовершеннолетних детей и раздел жилья при разводе

Как оформить ипотеку только на свое имя, чтобы муж не имел право на раздел жилья при разводе?

Право на раздел жилья при разводе - Что гарантируется, когда супруги не являются совладельцами, но лишь прописаны в квартире

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59