Возврат неприватизированной квартиры после смены прописки

Question

Здравствуйте 
Подскажите, пожалуйста, по такой ситуации:
Родители уехали с Донбасса бежали от войны (не беженцы), оставили там квартиру (не приватизированную), позже получили жильё на территории РФ и прописались в нём. Недавно мать поехала на Донбасс для переоформления той квартиры на российские документы, но ей сказали, что квартира отошла государству, так как они перепрописались в другое жилье. Подскажите что можно сделать, чтобы вернуть квартиру.

Муклинов Сергей Хасанович · Accepted Answer

Регистрация и права на жильё
Согласно ст. 3 Федерального закона № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация не порождает права собственности на жилое помещение. Она лишь фиксирует факт проживания и необходима для реализации некоторых прав (например, получения социальных услуг). 
Статус неприватизированной квартиры
Неприватизированное жильё остаётся в собственности государства или муниципалитета. Право проживания в таком помещении возникает на основании договора социального найма. Если договор не был расторгнут, смена прописки не должна автоматически лишать права пользования квартирой.
Последствия смены прописки
Смена места регистрации не влечёт автоматического прекращения прав по договору социального найма, если не было других оснований (например, добровольного отказа от жилья или нарушения условий договора).

Алекс И.И. · Answer

Ситуация сложная, так как речь идет о неприватизированной (муниципальной) квартире в регионе, находящемся в зоне вооруженного конфликта. По законодательству Украины, неприватизированное жилье является собственностью местного совета, а жильцы имеют лишь право пользования на основании договора найма. Смена регистрации (прописки) может расцениваться как добровольный отказ от этого права, что дает основание муниципалитету расторгнуть договор и изъять жилье.

Однако в условиях военных действий и непризнания юрисдикции ДНР/ЛНР со стороны Украины, а также отсутствия контроля со стороны украинских властей, правовая ситуация крайне неопределенна. Ваши родители не являются беженцами (официально), но покинули жилье из-за войны — это может быть признано уважительной причиной. Для возврата квартиры необходимо:

1. Установить, какой орган сейчас формально распоряжается жильем (украинский, ДНР/ЛНР).
2. Обратиться в этот орган с заявлением о восстановлении права пользования, ссылаясь на вынужденный выезд.
3. Подготовить документы: старый ордер, справки о регистрации, подтверждение факта проживания, доказательства вынужденного отъезда (например, справки об обстрелах).
4. Если отказ – обжаловать в суде (в зависимости от признания юрисдикции).

Вероятность успеха мала, но возможна. Рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на украинском жилищном праве, или в правозащитные организации, работающие с переселенцами. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

Поскольку квартира не была приватизирована,  то  регистрация по другому месту жительства  лишает права на прежнюю квартиру.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Ничего не сделать. Со снятием с рег учета родители утратили право на квартиру.

Бармалейкин · Answer

Через суд решайте вопросы.

Возврат неприватизированной квартиры после смены прописки

Похожие вопросы

Возможность участия в приватизации неприватизированной квартиры после смены прописки

Возможность возврата неприватизированной квартиры после смерти бабушки - как это сделать?

Возможность возврата неприватизированной квартиры после смерти бабушки, если нет других наследников

Какие документы нужны для смены прописки ребенка? И какие док-ты меня после смены прописки? Заранее спасибо.

Возможность возврата неприватизированной квартиры умершего человека из 90-х годов - наследство и права на имущество.

Проблема с пропиской неприватизированной квартиры в Москве и отсутствующим квартиросъемщиком - что делать?

Приветствие и просьба о разъяснении по прописке неприватизированной квартиры

Как быстро получить возможность улучшить жилищные условия после смены прописки и смены собственности квартиры

Планы по приватизации муниципальной квартиры и смене прописки - что нужно знать\n1.

Возможно ли исключить из постоянной прописки неприватизированную квартиру в Северодвинске

Ответчик хочет отменить решение суда по задолженности по причине смены прописки - возможно ли это?\n2.

Влияние смены прописки и выписки на права владения неприватизированной квартирой - кто становится ее владельцем?

Возможность регистрации мужа в неприватизированной квартире

Обман ветерана труда - требуют возврат вознаграждения после смены прописки

Вопросы приватизации квартиры после смены прописки и отказа одного члена семьи

Как стать законным нанимателем квартиры после смены прописки?

Возможно ли участие 4-летнего ребёнка в приватизации квартиры после смены прописки

Что произойдет с моим правом на приватизированную часть квартиры после смены прописки?

Отказ в возврате паспорта после смены прописки из-за подписки о невыезде - законность и дальнейшие шаги

Куда обратиться для смены прописки квартиры после проживания в детском доме?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59