Получение разрешения на ввод в эксплуатацию для продажи доли ребенка

Question

Продаю квартиру, в которой есть доли детей. Опека просит предоставить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию продаваемой квартиры. Где ее взять? И нужен ли этот документ?

Сакунова Юлия Александровна · Accepted Answer

Такое разрешение выдаёт тот орган, который выдавал разрешение на строительство (администрация муниципалитета или региональный орган власти). Это следует из статьи 55 Градостроительного кодекса РФ.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: вы продаете квартиру, в которой есть доли детей, и опека требует предоставить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Этот документ обычно выдается при вводе в эксплуатацию новостроек или после реконструкции. Для давно построенных квартир такой документ может отсутствовать.

**Нужен ли он?** В большинстве случаев для продажи квартиры с детскими долями достаточно предоставить опеке выписку из ЕГРН, технический паспорт или поэтажный план. Если квартира не новая, разрешение на ввод не требуется — опека, возможно, ошибается или подразумевает другой документ (например, акт приемки дома). Уточните у опеки, какой именно документ им нужен, и объясните, что квартира не является новостройкой.

**Где взять?** Если квартира все же новая, разрешение на ввод можно получить:
- у застройщика (если продаете квартиру от застройщика);
- в местной администрации или департаменте строительства (запросите архивную копию);
- в БТИ (бюро технической инвентаризации) — они могут выдать справку.

Для новостроек этот документ обязателен. Если его нет, застройщик нарушил процедуру — обратитесь к нему.

**Рекомендация:** Сначала свяжитесь с опекой и уточните, на каком основании они требуют именно этот документ. Попросите письменное обоснование. Если квартира старая, предложите альтернативные документы (кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН). Если это новостройка, требуйте разрешение у застройщика.

**Резюме:** Для продажи квартиры с детскими долями обычно не требуется разрешение на ввод в эксплуатацию, если квартира не новая. Уточните требование опеки и предоставьте имеющиеся документы. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Бабъяк Светлана Васильевна · Answer

Для продажи квартиры, в которой есть доли детей, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства

Удалено · Answer

Да, нужен, и получить его надо в органах, выдающих разрешение на строительство.Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (по закону о долевом строительстве или Градостроительному кодексу РФ) выдаёт орган местного самоуправления/БТИ или Госстройнадзор после завершения строительства и проверки.Опека требует этот документ, чтобы убедиться, что квартира безопасна для проживания детей и доли в собственности корректны.Без него опека не даст согласие на сделку

04.12.2025, 21:15

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович · Answer

У квартиры нет акта ввода в эксплуатацию

Получение разрешения на ввод в эксплуатацию для продажи доли ребенка

Похожие вопросы

Почему для жилого здания не требуется разрешение на ввод в эксплуатацию, а для гаража требуется разрешение на ввод в эксплуатацию.

Препятствия в строительстве автомойки с кафе - шансы на получение разрешения ввода в эксплуатацию

Собственник ИЖС-дома столкнулся с проблемой получения разрешения на ввод в эксплуатацию для ипотеки

Сомнения в соответствии ДДУ с ФЗ-214

Возможно ли получение разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома без коммуникаций?

Уведомление банка и получение разрешения на ввод в эксплуатацию при строительстве нового дома в ипотеку

Застройщик планирует сдать в Росреестр ДДУ 25.12, несмотря на получение разрешения на ввод в эксплуатацию здания 27.12.18

«Получение разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома - как решить вопрос с размещением магазина на земельном участке»

Могут ли отказать в выплате пенсии на ребёнка по потере кормильца, если отец ребёнка не имеет акта на ввод эксплуатации жилья?

Где можно получить копию разрешения ввода в эксплуатацию объекта для узаконивания перепланировки квартиры?

Можно ли после получения разрешения на ввод в эксплуатацию внести изменение в разрешение на строительство.

Где обратиться и какие документы нужны для получения разрешения на ввод в эксплуатацию нежилого здания

Перечень необходимых документов для получения разрешения на ввод в эксплуатацию двухэтажного многоквартирного дома

Требование предоставления технического паспорта здания от БТИ для получения разрешения на ввод в эксплуатацию

Документы для получения разрешения на ввод в эксплуатацию переведенного жилого помещения в нежилое - список требований.

Магазин, построенный без разрешения, нуждается в получении разрешения на ввод в эксплуатацию

Могут ли ТСЖ брать оплату за повторную эксплуатацию ВВОДА счетчиков воды и какую статьей закона можно аргументировать?

Как написать обращение по поводу бесхозных теплотрассы и горячего водоснабжения многоквартирного дома

Администрация города обращается в арбитражный суд с иском о приостановке эксплуатации чайного магазина на первом

Дом пиняли в эксплуатацию 19 февраля 2015 года, а акт приемки назначен на 3 марта 2015.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59