Пропуск описания проезда в договоре дарения и ЕГРН

Ошибка в адресе объекта недвижимости (пропуск слова «проезд») в договоре дарения и в Росреестре может повлиять на действительность сделки, но не всегда делает её недействительной.

Анализ ситуации

- Договор дарения считается заключённым, если стороны достигли соглашения по всем существенным условиям. Объект недвижимости должен быть точно определён (ст. 554 ГК РФ). Если из текста договора можно установить, какое именно имущество передаётся (например, по кадастровому номеру, площади, этажу), договор может быть признан действительным.

- Если ошибка в адресе привела к невозможности идентифицировать объект, договор может быть признан незаключённым.

- Регистрация права собственности в Росреестре с ошибкой в адресе также не означает автоматической недействительности, но может потребовать исправления.

Рекомендации

1. Проверьте, указан ли в договоре кадастровый номер или другие уникальные характеристики объекта. Если да, то ошибка в адресе не является критичной.

2. Для надёжности необходимо заключить дополнительное соглашение к договору дарения, исправляющее адрес, и подать его в Росреестр на регистрацию изменений.

3. Если регистрация уже прошла, обратитесь в Росреестр с заявлением об исправлении технической ошибки.

Резюме: Договор дарения, скорее всего, действителен, если объект индивидуализирован иными способами. Однако рекомендуется исправить ошибку, чтобы избежать проблем в будущем.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.