Квартира одна, в собственности 4 года, будет ли налог с продажи

Question

Лысенко Владимир Михайлович · Accepted Answer

Здравствуйте, Маша!
Нет, но необходимо правильно подать декларацию.

Алекс И.И. · Answer

При продаже квартиры налог на доходы физических лиц (НДФЛ) составляет 13% (или 15% для доходов свыше 5 млн руб. в год). Однако от налога можно освободиться, если соблюдён минимальный срок владения недвижимостью.

Минимальный срок владения зависит от того, когда была приобретена квартира:
- Если квартира приобретена до 1 января 2016 года, минимальный срок владения — 3 года.
- Если квартира приобретена после 1 января 2016 года, минимальный срок владения — 5 лет (за исключением случаев, когда право собственности возникло в результате приватизации, дарения от близкого родственника, наследования, ренты или если это единственное жильё — тогда 3 года).

Так как квартира в собственности 4 года:
- Если она приобретена до 2016 года (или попадает под исключение 3-летнего срока), то налог платить не нужно.
- Если она приобретена после 2016 года и не подпадает под исключения, то минимальный срок владения (5 лет) не соблюдён, и налог придётся заплатить.

Также можно уменьшить налогооблагаемую базу:
- Применить имущественный налоговый вычет в размере 1 млн руб. (уменьшает доход на эту сумму).
- Или уменьшить доход на документально подтверждённые расходы на приобретение квартиры (например, цену покупки по договору).
- Если квартира продана за ту же или меньшую цену, чем была куплена, налог может не возникнуть (при условии подтверждения расходов).

Резюме: Если квартира приобретена до 2016 года — налог с продажи не платится. Если после 2016 года — налог платить придётся, но вы можете уменьшить его с помощью вычетов или расходов. Для точного расчёта необходимо учитывать дату приобретения, сумму продажи и наличие подтверждающих документов.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Шабуня Михаил Евгеньевич · Answer

Если квартира в собственности более 3-х лет, то налога с продажи не будет.

Арзуманян Раксана Владимировна · Answer

Согласно ст. 217.1 НК, доходы от продажи недвижимости освобождаются от налогообложения, если соблюдается минимальный срок владения.

Если на момент продажи у вас в собственности нет другого жилья (например, вы продали его до этой квартиры), минимальный срок владения составляет 3 года

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Нет, минимальный срок владения составляет 3 года.

Седова Татьяна Владимировна · Answer

Здравствуйте, Маша!

В соответствии с ч. 3 п. 4. ст. 217.1 НК РФ гражданин освобождается от налогообложения: предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года:

в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества не находится иного жилого помещения.

На основании вышеизложенного, так как у Вас имеется только одно единственное жилье и находится в собственности более 3 лет ( 4 года) - Вам не нужно платить налог НДФЛ с ее продажи.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

Желаю Вам удачи!

Квартира одна, в собственности 4 года, будет ли налог с продажи

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

При продажи квартиры которая находится менее 5 лет в собственности, налог от продажи квартиры начисляется продавцу или покупателю?

Налог с продажи квартиры менее 3 лет в собственности - платить или нет?

Будет ли покупатель квартиры платить налог продажи

Налог с продажи квартиры - освобождение при нахождении в собственности более 3 лет и правила отсчета срока\nКакой

Получена квартира в наследство, в собственности менее 3 лет, после продажи квартиры налог будет взят по полной?

Я пенсионер-у меня одна квартира в собственности-налог за неё мне надо платить?

Чем грозит если не заплатить налог с продажи квартиры? (налог большой около миллиона рублей)

Кто освобождается от налога с продажи собственности (квартиры)

Какой процент надо платить с продажи квартиры? Налог с продажи.

Налог с продажи квартиры при продаже собственности в течение 3 лет - особенности и обязательства

С какой суммы при продаже квартиры взимается налог, квартира в собственности менее 3 лет.

Вопросы налогообложения при продаже квартиры

Налог с продажи квартиры - будут ли начислены налоги при продаже квартиры за 1,25 млн рублей?

Облагается ли моя квартира налогом при продаже. Квартира в собственности уже 4 года.

Должна я платить налог с продажи квартиры собственности 2 года, если я продала за туже цену, что и купила.

Как составить договор при продаже квартиры, чтобы подоходный налог был равен 0

Пенсионерка после смерти мужа стала собственницей жилья ей 73 При продаже квартиры налог с продажи она будет платить?

Освобождены ли от налогов продажи квартиры в долевой собственности менее 3 лет и по цене ее покупки

Налог с продажи квартиры под материнский капитал при продаже собственности в течение 1 года

При продаже квартиры какой налог. Квартира в собственности менее одного года.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59