Договор временный при сдачи апартаментов пошиться на 11 месяцев, а налоги надо платить, как я понимаю, за 1 год и как тут быть?

Question

Ткач Николай Владимирович · Accepted Answer

Налог платится не за календарный год, а с фактического дохода, полученного в течение налогового периода. Доходы по договору на 11 месяцев включаются в декларацию за тот год, в котором они были получены, пропорционально сроку действия договора.

Алекс И.И. · Answer

Налоговый период в России — календарный год. Даже если договор аренды заключён на 11 месяцев, вы обязаны задекларировать доход, полученный в этом году, и уплатить налог.

**Варианты налогообложения:**
1. **Физическое лицо (НДФЛ 13%)** — подаёте декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля следующего года и платите налог до 15 июля.
2. **Самозанятость (НПД 4% или 6%)** — если сдаёте апартаменты как физическое лицо без сотрудников. Подходит при сдаче только жилья. Налог уплачивается ежемесячно через приложение «Мой налог».
3. **ИП на УСН (6% с доходов)** — требуется регистрация, но возможен вычет страховых взносов.

**Что делать:**
- Учитывайте фактический доход за период аренды, даже если договор на 11 месяцев, а не на весь год.
- Если договор заключён, например, с июня по апрель следующего года, доходы распределяются по двум годам. Налог платите за каждый год отдельно.
- Если доход в год не превышает 2,4 млн руб., самозанятость — оптимальный вариант.

**Резюме:** Налоги платятся за фактический год, а не за длительность договора. Рекомендую зарегистрироваться как самозанятый для упрощения отчётности. В любом случае, подавайте декларацию или уведомляйте налоговую.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Надеждина Ольга Дмитриевна · Answer

Здравствуйте!
Если Вы действуете как ИП, отразите фактически полученные доходы в декларации за соответствующий год и оплатите налог.
Если Вы действуете как физическое лицо и арендодатель не удержал с Вас НДФЛ, отразите фактически полученные доходы в декларации за соответствующих год и оплатите налог.

Договор временный при сдачи апартаментов пошиться на 11 месяцев, а налоги надо платить, как я понимаю, за 1 год и как тут быть?

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы

Как передать право сдачи апартаментов в аренду своей жене, находящейся в залоге банка по договору ипотеки?

Какой налог нужно заплатить при сдаче апартаментов через управляющую компанию?

Нужно ли отчитываться в налоговой при сдаче апартаментов в аренду в Крыму?

Порядок действий при оформлении ИП и сдаче апартаментов в аренду

Я зарегистрирован как ип,но не работаю в нем, работаю в другой фирме и плачу налоги, надо ли платить налоги как ип.

Какая сумма налога при сдачи квартиры с 12000 рублей, и какая сумма должна быть что бы не платить налог при сдачи квартиры?

Надо платить налоги если составляешь договор найма помещения и завод оплачивает нанимателю? Надо будет мне потом платить налог?

Как определить место уплаты налогов при сдаче квартиры по договору организации?

Как депортировать узбека если он сам не хочет? Сожительствует тут в России женат там в Узбекистане не платит тут налоги и.т.д.

Дети тут в школу ходят, работаем тут, налоги платим и мы не жители.

Хотелось бы узнать какую сумму нужно указать в договоре, чтоб не платить налоги? Или в любом случае надо платить налоги? Спасибо.

Продал квартиру, а мебель и технику, временно. Сдал в аренду. Надо ли платить налоги при сдаче мебели в аренду?

Надо платить налог при сдаче комнаты, если договор от 19 июня текущего до 19 июня следующего года?

Физ. лицо оказывает услуги юр лицу (например сопровождение 1 с) кто платит налоги и какие налоги надо платить юр лицу?

В чем суть сдачи временного удостоверения при истечении срока лишения свободы, и что делать в такой ситуации?

Какие надо платить налоги со сдаче квартиры? Какие надо документы в налоговую?

Лишили прав "выезд на встречную".С какого времени начинается отсчёт 4-х месяцев, со сдачи временного

Какие налоги надо платить от сдачи имущества в аренду?

Сколько я буду платить налог за договор сдачи жилья? Нельзя ли составить договор не нотариально доверенный?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59