Отказ УК от обслуживания дома до 1945 года в Калининграде

Question

Здравствуйте! Что должен сделать наниматель если упр. компания отказалась от ремонта и обслуживания четырех квартирного дома, дом построен до 1945 года г.Калининград. В доме ещё три собственника.

Булатова Ирина Дмитриевна · Accepted Answer

Можно  требовать от администрации признать дом   в  статусе объекта культурного наследия ...  с последующими затратами  на его реконструкцию и ремонт.

Алекс И.И. · Answer

Для начала определите свой правовой статус. Если вы наниматель по договору социального найма (муниципальное жилье), то обязанность по ремонту и обслуживанию дома лежит на наймодателе (администрации муниципалитета). В этом случае вам нужно направить письменное требование в администрацию с просьбой организовать ремонт или расторгнуть договор с УК и выбрать новую. Если же вы наниматель по коммерческому найму (частный собственник сдает квартиру), то ответственность за содержание общего имущества несут собственники помещений. Собственники вправе на общем собрании принять решение о смене УК или о самостоятельном управлении домом. Поскольку дом построен до 1945 года, он требует особого внимания – возможно, имеет статус объекта культурного наследия, что накладывает дополнительные ограничения. В любом случае, отказ УК от исполнения обязательств может быть оспорен. Рекомендуется: 1) обратиться в Государственную жилищную инспекцию Калининградской области с жалобой на бездействие УК; 2) подать заявление в прокуратуру; 3) при наличии ущерба обратиться в суд с иском о понуждении к исполнению обязательств. Также можно требовать перерасчет платы за содержание и ремонт. Краткое резюме: соберите документы (договор найма, переписку с УК), обратитесь в жилищную инспекцию и к другим собственникам для совместных действий. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Криухин Николай Валерьевич · Answer

На управляющую компанию в суд подавать. В одностороннем порядке отказаться от обслуживания дома она не имеет права.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Выбрать другую УК

Отказ УК от обслуживания дома до 1945 года в Калининграде

Похожие вопросы

Гражданин Чехии задержан в Калининграде - отказ в помощи и защите

Процедура оформления капитального ремонта крыши дома 1945 года - необходимые документы и возможности софинансирования

Необходима оценка дома 1945 года постройки с внутренними обшивками.

Можно ли оформить материнский капитал на капитальный ремонт частного дома 1945 года постройки, где дети прописаны?

Отказ обслуживания из-за отказа сдать сумочку в камеру хранения - кто прав - универмаг или покупатель?

Управляющая компания ЖКХ собирает подписи на отказ от обслуживания дома - юридическая оправданность и последствия

Отказ обслуживания ПС в МКД - какие документы защищают права жильцов?

Отказ от ремонта в общежитии - есть ли право собственников на отказ обслуживания?

Проблемы с газовым счётчиком - отсутствие отображения цифр, отказ обслуживания и высокие затраты на замену - что делать?

Отказ обслуживания в банке - когда можно вызвать полицию и зачем писать объяснение

Отказ обслуживания в магазине Фикс Прайс из-за отсутствия маски - каковы правовые основания?

Как реагировать соцработникам на отказ обслуживания подопечного с плохими условиями жизни?

Проблемы с зарядкой купленного в кредит iPhone 7 - отказ обслуживания в салоне МТС и возможность обмена на новый телефон

Как обжаловать несправедливый отказ обслуживания в магазине из-за отсутствия маски?

Проблемы получения пенсии и медицинского обслуживания - отказ в справках и отсутствие поддержки межведомственной комиссии

Отказ обслуживания за комментарий в интернете - что делать?

Какие штрафы могут быть наложены на ИП за отказ обслуживания клиента без маски?

Отказ обслуживания жильца в бывшем общежитии - как правильно руководствоваться законом?

Отказ обслуживания без объяснения причин - законность действий исполнителя в парикмахерской

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59