Разрешение соседям строиться ближе 3 х метров

Question

Соседи сделали свес с жилого дома до забора, просят подписать разрешение на свес, чтоб не убирать снег во дворе. Ранее был навес переходящий за забор, есть решение суда о сносе навеса. Навес они отпилили, сейчас за забор не выходит. Даст ли разрешение установки такого свеса разрешение строить ближе к границе не соблюдая отступы.

Працко Виталий Александрович · Accepted Answer

Даст разрешение установки такого свеса разрешение строить ближе к границе не соблюдая отступы.

Алекс И.И. · Answer

## Разбор ситуации

Соседи предлагают подписать разрешение на свес (выступ кровли) с их жилого дома до вашего забора. Ранее у них был навес, выходящий за пределы их участка, и суд обязал его снести. Теперь навес отпилили, и свес не выходит за забор. Однако они просят разрешение на свес, чтобы не убирать снег с вашей территории.

## Нормативная база

По Земельному кодексу РФ и правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) для строительства объектов, в том числе свесов кровли, необходимо соблюдать минимальные отступы от границ участка. Обычно отступ от границы до стены жилого дома составляет не менее 3 метров, но свес (карниз) может выходить за линию стены на расстояние до 0,5-1 метра, если это не нарушает прав соседей. Если свес выходит за границы участка, это может быть самовольной постройкой.

Ваше разрешение на свес не освобождает соседей от обязанности соблюдать градостроительные нормы. Даже если вы подпишете документ, это не легализует нарушение отступов. Кроме того, судебное решение о сносе навеса было вынесено на основании нарушения ваших прав; новый свес, хоть и не пересекает границу, может создавать иные неудобства (например, сток дождевой воды, затенение).

## Риски при подписании

- Вы даете согласие на отступление от норм, что может быть использовано соседями в будущем как доказательство отсутствия нарушения.
- Если свес окажется самовольным, вы можете быть привлечены как соучастник или потерять право требовать сноса.
- Возможны проблемы при продаже вашего участка: покупатель может увидеть обременение.

## Рекомендации

1. **Не подписывайте** предложенное разрешение. Требуйте, чтобы соседи представили проект свеса и доказательства его соответствия ПЗЗ (разрешение на строительство или уведомление).
2. Обратитесь в местную администрацию (отдел архитектуры) для разъяснения, требуется ли разрешение на такой свес.
3. Если свес уже построен и нарушает нормы, подайте жалобу в администрацию или в суд.
4. Проконсультируйтесь с юристом, изучив судебное решение о сносе навеса – возможно, новый свес является способом обойти решение.

## Резюме

Разрешение на свес, подписанное вами, не дает соседям права строить с нарушением отступов. Ваше согласие не заменяет официальные документы. Лучше отказаться от подписания и проконтролировать законность строительства. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Не нужно Вам это все.

Разрешение соседям строиться ближе 3 х метров

Юридические услуги в Казань

Похожие вопросы

Кто должен ремонтировать тренажёры и качели установленные на детской площадке? И на сколько метров строится площадка от окон дома?

Сколько метров строится детская площадка от теплосети.

Соседская угроза - Может ли сосед строиться вплотную к частному дому?

Необходимо написать уведомление соседям строящегося гаража о проведении строительной экспертизы

на каком расстоянии от моего забора может строиться сосед и что делать если фундамент залит без согласия?

Соседи строятся без разрешения - как защитить свой дом на двух хозяев?

Как защититься от соседей, строящихся на неправомерно близком расстоянии и пытающихся украсть нашу землю в частном секторе

Нарушение норм закона - соседи строятся с отступом метр от межи. Как решить эту проблему?

Определение запретной зоны - сколько метров соседям запрещено приближаться к моей ограде в частном двухквартирном доме в деревне

Как узнать, факт ли передачи квадратных метров соседям и где это проверить?

Частный дом с соседом, строится без моего разрешения, куда обращаться?

Сосед строится с нарушением норм. Но имеет разрешение на строительство. Что делать. С чего начинать.

Сколько можно максимально близко строится от межи.

Строящийся сосед нарушил нормы градостроительного кодекса. Кто несет за это ответственность: сосед или администрация поселения?

Как защитить свои права - соседи строятся на границе моего участка

Повлиять на строящихся соседей - как решить проблему с дорогой, построенной три года назад?

На каком расстоянии от межи от соседей строятся хоз. постройки.

Соседи строятся на моей земле и пытаются отменить приватизацию - что делать?

Необходима срочная замена разрушившейся стены в многодетном доме - соседи строятся, наша половина обваливается

Затопление и ущерб саду - Как решить проблему соседей, строящихся непосредственно на меже

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59