Ситуация с прописанными алкоголиками - действия остальных дольщиков квартиры

Question

В трех комнатной приватизированной квартире прописано 4 человека, у каждого из них 1/4 доля. Один из дольщиков продал свою долю не предложив остальным дольщикам право покупки. Сегодня нам позвонили из паспортного стола и решили предупредить или поставить в известность, что к нам прописывают двух алкоголиков. Остановить это преступление мы не смогли, т.к. по документам, дольщик отдает свою долю в счет долга. Забыла уточнить, этот дольщик после трех инсультов и у него повреждение коры головного мозга. Он теряется в датах, именах, забывает то что хочет сказать и т.п. Подскажите как поступить остальным дольщикам квартиры?

Торчигин Дмитрий Сергеевич · Accepted Answer

Наталья!

В судебном порядке признавать сделку недействительной и требовать перевести на себя права покупателя.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Наталья, если эти алкоголики - новые сособственники, то все законно, и никакого "преступления" тут нет.
Вы вправе в 3-месячный срок подать иск в суд о переводе прав и обязанностей покупателя на себя.

Удалено · Answer

Наталья, здравствуйте! ПРизнавать сделку недействительной не нужно, в удовлетворении данного требования будет отказано. Если хотите - можете обратиться в суд с иском о переводе на Вас прав и обязанностей покупателя по договору КП, но потребуется доказать, что Вы не были уведомлены о сделке. Правда, не понятно, как так получилось... Вы пишете, что долю отдал за долги. Может, оформили не договором купли-продажи, а договором об отступном?? Если так, то также есть право обратиться в суд с указанным иском. У меня в анкете (на моей страничке) можете посмотреть решение суда по аналогичном вопросу. Суд признал, что при заключении договора об отступном преимущественное право покупки существует (хотя Росреестр не требовал уведомления сособственнику).
НО в суд обращаться есть смысл только в том случае, если готовы положить на депозит суда всю сумму, за которую продана доля.
Удачи!

С уважением,
Харченко О.В.

Ситуация с прописанными алкоголиками - действия остальных дольщиков квартиры

Похожие вопросы

Как продать свою долю в квартире, если не разделены лицевые счета и имеются долги по коммунальным платежам

Если один из дольщиков переписывает свою долю в квартире на другого дольщика, что в таком случаи происходит с долями?

Как оформить сделку по обмену квартир с доплатой, чтобы избежать возможных проблем со другими дольщиками?

В квартире 3 дольщика. Один дольщик хочет продать свою долю другому дольщику. Нужно ли согласие других дольщиков?

Как защитить свои права при выкупе доли в квартире у неплатежеспособных и непроживающих сособственников

И ещё , как в итоге продажи квартиры всем дольщикам по-отдельности получить свою долю от продажи

Продажа долей в квартире - требования новых дольщиков и юридическая возможность выделения комнат

Влияет ли на передачу доли в квартире проблемы с алкоголем и протест родственников?

Можно ли списать задолжность одного дольщика за квартиру со счетов других двух дольщиков?

Как разделить лицевые счета и выделить комнату в трехкомнатной квартире для продажи своей доли без участия нежелательного

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59