Ситуация с прописанными алкоголиками - действия остальных дольщиков квартиры

Вопрос №2484278 из г. Москва
опубликован 25.06.2013, 20:24

В трех комнатной приватизированной квартире прописано 4 человека, у каждого из них 1/4 доля. Один из дольщиков продал свою долю не предложив остальным дольщикам право покупки. Сегодня нам позвонили из паспортного стола и решили предупредить или поставить в известность, что к нам прописывают двух алкоголиков. Остановить это преступление мы не смогли, т.к. по документам, дольщик отдает свою долю в счет долга. Забыла уточнить, этот дольщик после трех инсультов и у него повреждение коры головного мозга. Он теряется в датах, именах, забывает то что хочет сказать и т.п. Подскажите как поступить остальным дольщикам квартиры?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Торчигин Дмитрий Сергеевич

Адвокат Москва, стаж 14 лет

5.0 8514 отзывов

Наталья!

В судебном порядке признавать сделку недействительной и требовать перевести на себя права покупателя.

25.06.2013, 20:27

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44376 отзывов

Наталья, если эти алкоголики - новые сособственники, то все законно, и никакого "преступления" тут нет.

Вы вправе в 3-месячный срок подать иск в суд о переводе прав и обязанностей покупателя на себя.

26.06.2013, 06:36

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Наталья, здравствуйте! ПРизнавать сделку недействительной не нужно, в удовлетворении данного требования будет отказано. Если хотите - можете обратиться в суд с иском о переводе на Вас прав и обязанностей покупателя по договору КП, но потребуется доказать, что Вы не были уведомлены о сделке. Правда, не понятно, как так получилось... Вы пишете, что долю отдал за долги. Может, оформили не договором купли-продажи, а договором об отступном?? Если так, то также есть право обратиться в суд с указанным иском. У меня в анкете (на моей страничке) можете посмотреть решение суда по аналогичном вопросу. Суд признал, что при заключении договора об отступном преимущественное право покупки существует (хотя Росреестр не требовал уведомления сособственнику).

НО в суд обращаться есть смысл только в том случае, если готовы положить на депозит суда всю сумму, за которую продана доля.

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

26.06.2013, 07:46

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста