Как регулируется порядок содержания общего имущества собственников и можно ли устанавливать дверь в предбанник на основании законов и постановлений правительства?

Любовь Викторовна

Согласно жилищному кодексу РФ ( ст. 36)собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

В этой же статье указывается на то, что уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Кроме того, как предусмотрено ст. 40 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.

2. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

То есть проще говоря, вам необходимо обратиться в администрацию муниципального образования с заявлением в порядке ст. 40 ЖК РФ просить об объединении смежных помещений и присоединении к ним предбанника. Если это невозможно, то придётся запрашивать согласие собственников жилья вашего дома.

Извините, но что такое "предбанник" в многоквартирном доме?

Для установки двери на территории общего имущества многоквартирого дома ( площадке перед квартирами) нужно сделать проект, согласовать его, получить согласие собственников квартир....сделать работы в соответствии с утвержденным проектом....и т.д......