Могу ли я в судебном порядке отсудить квартиру у сына ранее купленную мной на него по договору купли продажи.

Вопрос №24843530 из г. Ижевск
опубликован 09.12.2025, 20:07

Question

Так как у меня были долги, я купил квартиру и оформил ее на сына по договору купли продажи. С него взял нотариальную доверенность на продажу этой квартиры. Далее сын уехал заграницу и живет там. эту квартиру я продал и купил другую и опять оформил на него по договору купли продажи. В этот раз он мне выслал доверенность из консульства на продажу этой квартиры. Но консул в доверенности допустил две ошибки. Указал в моем адресе регистрации "улица" вместо "проезд" и неправильно указал код подразделения. Там вместо 180 он указал 080. Я попросил сына сходить еще раз к консулу но в итоге мы разругались и сын пропал. На звонки не отвечает, не реагирует никак. Я остался теперь с этой неправильной доверенностью. Сможете ли вы меня проконсультировать?

Калинов Андрей Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте, Андрей. Отсудить квартиру у сына не сможете. Нет оснований. Ищите возможности для примирения.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация осложнена тем, что доверенность выдана за границей (через консульство) и содержит ошибки: неверно указан адрес регистрации ('улица' вместо 'проезд') и неверный код подразделения. Такие ошибки могут быть признаны существенными, если они влияют на идентификацию доверителя. Однако, если остальные данные (ФИО, паспортные данные) верны, есть шанс, что Росреестр или нотариус примут доверенность. Рекомендации:

1. Попробуйте обратиться к нотариусу для проверки доверенности. Если нотариус откажет, потребуйте письменный отказ.
2. Если отказ получен, можно обжаловать его в суде, доказывая, что ошибки несущественны.
3. Свяжитесь с консульством РФ в стране пребывания сына для разъяснений: возможно, они выдадут новую доверенность без ошибок.
4. В крайнем случае, если сын не выходит на связь, можно обратиться в суд с иском о признании доверенности действительной или о понуждении сына к выдаче новой доверенности.

Краткое резюме: доверенность с ошибками может быть оспорена, но её можно попытаться использовать. Если возникнут сложности, потребуется судебное разбирательство или новое оформление. Рекомендую сначала проконсультироваться с нотариусом.

Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Бахтин Сергей Владимирович · Answer

Вы не отсудите у сына квартиру.

Николай Сысоев · Answer

Миритесь с сыном, по другому никак.

Удалено · Answer

Здравствуйте. Мои коллеги правы, просто нет оснований "отсудить"
Всех благ 🤝

Бармалейкин · Answer

Вы не собственник и наступили на одни и те же грабли 2 раза. Живите в квартире. вас же никто не выгоняет.

Садковский Иван Иванович · Answer

Оснований для направления искового заявления в суд нет. Попробуйте помириться с сыном и переоформить доверенность.

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте !

В противном случае, возможно, обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам

Могу ли я в судебном порядке отсудить квартиру у сына ранее купленную мной на него по договору купли продажи.

Похожие вопросы

В случае отсутствия ДКП №1 у ФЛ 3, могу ли вернуть ему авто или поставить авто на учет на себя?

После продажи своего автомобиля ездили с женой на одной машине, я ждал командировку и не парился по новому авто.

Я уже сделала на нее страховку, диагностическую карту и прошла сегодня осмотр в гаи, всё ок.

В сентябре заключили предварительный договор купли-продажи с внесением задатка.

Просто переписал на своего друга по ДКП) ДКП утверждает что не составлял, хотя ДКП оригинал им составленный со мной.

Купил авто по дкп. Прежний хозяин тоже купил по дкп и на учёт не ставил. Владелец умер. Смогу ли я поставить на учёт по двум дкп?

У моего клиента построено здание, на его земле, но инвесторы вложили в него определенные суммы.

Мне человек перепродал авто по дкп 18 числа, купивший её по дкп 15 числа того же месяца. Мне теперь в мрэо идти с двумя дкп и ПТС?

Как оформить ДКП на мое ФИО при покупке транспортного средства, которое уже было куплено по ДКП и не было зарегистрировано?

Возможно ли ездить на автомобиле с номерами прежнего хозяина до его регистрации

У меня нет дкп между перекупом и хозяином авто, машина снята с учёта по дкп хозяин-перекуп, могу ли я поставить авто на учёт

У перекура ДКП. Может ли он по ДКП продать авто, если не вписан в ПТС, и составить второй ДКП?

Оформление ДКП с покупателем при наследстве автомобиля

Какие пункты нужно добавить в ДКП чтобы защитить себя от ответственности за самовольную перепланировку?

Затем эту квартиру я продала по договору купли продажи и купила другую по договору купли продажи.

Квартира по этому договору уже на регистрации права.

Можно ли по предварительному договору купли продажи отсудить имущество?

Облагается ли налогом продажа квартиры, купленной по дкп за 900.000 руб, при ее последующей продаже по дкп за 1.500.000 руб

Оформление договора купли-продажи квартиры (физлица с доверенностью)\nИдентификация стороны по договору купли-продажи квартиры

У жены тоже есть квартира (договор купли-продажи), квартиру не покупали давали на работе но по договору купли-продажи.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59