Как переоформить квартиру

В данной ситуации необходимо обратиться в суд с заявлением о признании наследства принадлежащим Вам на праве наследственного преемства на основании наличия подтверждающих документов и наличия свидетельских показаний. В судебном порядке будет принято решение о признании наследования Вами доли в 4/27 квадратных метров указанного жилья. После получения решения суда необходимо обратиться в органы регистрации прав на недвижимость для оформления соответствующих документов на право собственности на эту долю.

Для оформления оставшейся 4/27 доли квартиры в Мелитополе вам потребуется судебный порядок, поскольку стандартный 6-месячный срок принятия наследства истек более 20 лет назад, а родственник не зарегистрировал свою долю и, предположительно, умер.

Ваше фактическое проживание в квартире с 1984 года и регистрация с 2000 года могут служить доказательством фактического принятия наследства, что позволяет требовать признания права собственности на всю долю по завещанию (ст. 1153 ГК РФ).

Сначала соберите и зарегистрируйте имеющиеся права на 23/27 доли в Росреестре (ЕГРН), предъявив свидетельства о праве собственности 1993 года и о наследстве 2006 года — это укрепит вашу позицию как добросовестного собственника и упростит дальнейшие шаги. Параллельно установите статус родственника: запросите в ЗАГСах, архивах и через ЕГРН/ЕГРЮЛ сведения о его смерти (ориентировочно 2005 год), а также подтвердите отсутствие его регистрации права на 2/9 доли за 20+ лет

Подайте иск в районный суд Мелитополя (по месту нахождения квартиры) о признании права собственности на 4/27 доли как на выморочное имущество или в связи с пропуском срока (ст. 1155 ГК РФ), ссылаясь на бездействие родственника и вашу добросовестность. В иске укажите расчет долей (1/3 + 7/9 от 2/3 = 23/27), приложите свидетельства, выписку ЕГРН, справки о проживании и отсутствие претензий других наследников; госпошлина — около 300–600 руб.. После решения суда зарегистрируйте полное право в Росреестре.

Здравствуйте. Только через суд, перспектива имеется.