Снос частного дома частной фирмой

Question

Нам, владельцам нескольких частных коттеджей, расположенных на одной улице, большинство которых построено в течение последних 15-20 лет на приватизированной территории, пришло уведомление от частной строительной фирмы о том, что наши дома подлежат сносу в связи с запланированным ею возведением на этой территории крупного жилого комплекса. Никто из нас с решением о сносе не согласен. Имеет ли право частная фирма принудительно осуществить снос наших домов?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Нет конечно только по решению суда. 
А просто так подойти иск о том что мы хотим здесь строить можно но суд откажет. 
В рамках комплексного развития территории по суду и то им придётся с вами договариваться. 
Поэтому вы требуете можете требовать с них возмещение и не в стоимости равной стоимости дома земли А вот допустим в два-три раза выше то есть вы сами вольны устанавливать цену или вообще не соглашаться

Алекс И.И. · Answer

Частная строительная фирма не имеет права принудительно сносить ваши дома без вашего согласия или вступившего в законную силу решения суда. Снос объектов недвижимости, принадлежащих гражданам на праве собственности, возможен только в случаях, предусмотренных законом, и, как правило, в судебном порядке.

Если ваши дома построены законно на земельных участках, которые находятся в вашей собственности (приватизированы), то частная фирма не может распоряжаться вашей собственностью. Для реализации своего проекта компания должна либо договориться с вами о добровольном выкупе земли и домов, либо, если участки необходимы для государственных или муниципальных нужд, возможно изъятие через суд с выплатой компенсации. Однако в описанной ситуации речь идет о частном строительстве, поэтому изъятие для частных нужд не допускается.

Вам необходимо:
1. Проверить, нет ли судебных решений о сносе ваших домов (например, если они признаны самовольными постройками).
2. Обратиться к юристу для оценки законности уведомления.
3. При отсутствии законных оснований подать иск о признании права собственности и воспрепятствовании сносу.

Резюме: Частная фирма не может снести ваши дома без суда. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Криухин Николай Валерьевич · Answer

Имеет право, но только через суд. В суде ещё пободаться можно, особенно - за выкупную цену.

Шмидт Александр Александрович · Answer

мтолько через суд

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Елена, без решения суда не имеет такого права

Шабуня Михаил Евгеньевич · Answer

Обратите внимание: в уведомлении нет указания на решение суда. Безусловно, решения суда нет. "Планировать" эта фирма может что угодно.Подайте жалобу в прокуратуру о проверке документации этой фирмы на наличие оснований для сноса Ваших домов. Приложите копию данного уведомления. По окончании проверки подайте в прокуратуру заявление об ознакомлении (с возможностью копирования) материалов этой проверки.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Нет. Нужно немедленно обжаловать решение, обращаться в СМИ и прокуратуру.

Працко Виталий Александрович · Answer

не имеет  право частная фирма принудительно осуществить снос  домов

Снос частного дома частной фирмой

Похожие вопросы

Законодательство о строительстве и сносе частных домов - что нужно знать.

Сторона заказчика не согласна со сроками постройки частного дома с частной фирмой можно ли опровергнуть доп. соглашение.

Нужно ли получать разрешение на снос частного дома собственникам, находящимся в частном секторе?

Какая ответственность за самовольный снос частного дома ИЖС. Как узаконить состоявшийся снос?

Какая компенсация положена за снос частного дома, принадлежащего 4 человекам

Как провести снос частного дома, если я являюсь собственником 1/12 доли дома и земли вместе с ещё тремя владельцами

Как провести снос частного дома и передать земельный участок в собственность при пожаре - метраж или независимая оценка дома?

Как и где получить разрешение на снос частного дома и его влияние на получение технических условий для строительства нового дома

Администрация отказывает в разрешении на снос частного дома на основании принадлежности 1/9 доли собственнику

Снос частного дома для строительства многоэтажного жилого комплекса - какие права имеют семьи, проживающие в доме?

Нужно ли получить разрешение на снос частного дома.

Снос частного дома с двумя собственниками в разных долях и снятие с кадастрового учёта.

Возможно ли увеличение компенсации за снос частного дома, если пропишусь в нем?

Наследование и снос частного дома - необходимость оформления наследства или можно сразу сносить?

Какую компенсацию за снос частного дома и расселение можно ожидать и какие законы и нормативные документы в этом

Снос частного дома с 5 взрослыми и 2 детьми - приватизация земли или подарок долей детям?

Как сохранить денежные средства при получении компенсации за снос частного дома без снятия процентов?

Что положено собственнику за снос частного дома, в котором он не прописан?

Планируется снос частного дома и земли в центре города - как повлияет новый закон на оценку имущества?

Влияет ли снос частного дома на результаты проверки работодателем при устройстве в службу безопасности?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59