Квартиру в общей собственности мамы и двух взрослых дочерей, возможно Лл продать без оформления долей?

Вопрос №24844687 из г. Казань
опубликован 10.12.2025, 21:34

Question

Квартиру в общей собственности мамы и двух взрослых дочерей, возможно Лл продать без оформления долей?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Судя по всему собственность в результате приватизации была без определения долей ?если в росреестре оформлена право собственности то можно продать

Алекс И.И. · Answer

Да, продать квартиру, находящуюся в общей собственности (мамы и двух дочерей), без предварительного формального выделения долей возможно, но при соблюдении определённых условий. 1. **Определение статуса собственности**: Если квартира зарегистрирована как **общая долевая собственность** (доли определены, например, по 1/3), то продажа возможна только с согласия всех собственников. Если же это **общая совместная собственность** (без определения долей), то сначала необходимо определить доли (обычно по соглашению) и зарегистрировать их в Росреестре. В вашем случае, скорее всего, речь идёт о долевой собственности, так как мама и дочери не являются супругами. 2. **Продажа всей квартиры**: Если все три собственника согласны продать квартиру целиком, они могут заключить один договор купли-продажи, где в качестве продавцов выступают все трое. В договоре обязательно указываются их доли в праве собственности (например, по 1/3). Нотариальное удостоверение сделки обязательно, если доли не выделены в натуре или если среди собственников есть несовершеннолетние (в вашем случае взрослые). 3. **Нюансы**: Даже если доли не были формально выделены, они считаются равными по закону (ст. 245 ГК РФ). Поэтому при продаже каждый собственник получит средства пропорционально своей доле. Если один из собственников отказывается продавать, то продажа невозможна. Также возможен вариант продажи своей доли отдельно, но тогда потребуется предложить её другим собственникам (преимущественное право покупки). 4. **Резюме**: Продать квартиру без предварительного оформления долей можно, если все собственники согласны и готовы подписать договор купли-продажи. Однако для регистрации сделки потребуется указать доли в договоре. Рекомендуется обратиться к нотариусу для оформления сделки и последующей регистрации в Росреестре. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Бабъяк Светлана Васильевна · Answer

Нет, продать квартиру в общей собственности мамы и двух взрослых дочерей без согласия всех собственников невозможно.

Коротаева Ольга Михайловна · Answer

Если право собственности уже зарегистрировано в Росреестре, то можно продать без оформления долевой собственности с согласия всех собственников.

Стрикун Галина Владимировна · Answer

В совместную собственность вас получили квартиру давно и по приватизации ?
Тогда надо обязательно выделять доли ,потом продавать

Наумова Татьяна Юрьевна · Answer

.

Петр · Answer

Запросто можно продать - никаких препятствий.
Делить деньги надо будет строго поровну.

Квартиру в общей собственности мамы и двух взрослых дочерей, возможно Лл продать без оформления долей?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Возможно ли передать доли взрослой дочери после погашения ипотеки

Покупая дом можно ли оформить его на /в/ равных долях на себя и на двух взрослых дочерей для того чтобы прописаться

Как приватизировать квартиру в Барнауле, имея двух взрослых дочерей и внучку 9 лет, живущих в Санкт-Петербурге?

Как защитить права двух взрослых дочерей после того, как мать выставила вторую дочь с внучкой из дома?

Деление наследства при наличии двух взрослых дочерей от предыдущих браков и наличии однокомнатной квартиры

Как получить жильё во Владимире для меня, пенсионерки, и моих двух взрослых дочерей-инвалидов 1 и 2 группы

Возможно ли приобретение двух долей взрослых в доме у тети через материнский капитал?

Какое согласие нужно для прописки усыновленного сына в квартиру с долей собственности, принадлежащей взрослой дочери

Приватизированная квартира на троих - мама, дочь (взрослая), сестра мамы.

Налоговые последствия продажи квартиры в общей долевой собственности с оформлением дарения долей взрослыми детьми

Нужно ли согласие бывшего супруга на продажу квартиры с долей общей дочери?

Намерение дочери продать долю в праве общей собственности - нужно ли судебное разрешение на разделение комнат?

Прописаны мама папа я.бывшая жена сын взрослый дочь взрослая.

Требуется развод гражданина России и гражданки Казахстана, проживающих отдельно уже более 15 лет, с взрослой общей дочерью

Как получить отдельное жилье в муниципальной квартире при наличии взрослых дочерей мужа и только регистрации по месту пребывания?

Как выписать взрослых дочерей из собственной квартиры без их согласия?

Возможно ли оформить квартиру в собственность на одного из супругов при наличии совместной приватизации и троих взрослых дочерей?

У меня три дочери, взрослые. Дочь отказалась от ребенка. Удочеряя внучку имею ли я право на получение материнского капитала?

Последствия неплатежеспособности одной из взрослых дочерей при отсутствии приватизации квартиры.

Буду благодарна если разъясните может ли дочь продать долю в общей квартире без выделения доли. Спасибо.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59