Порядок пользования и ремонт в доме с долевой собственностью

Question

Здравствуйте. Если порядок пользования в доме не определен, но дом по 1/2 доли разделен. Не противозаконно ломать ремонт? Разбивать в ванной на стенах плитку, сдирать обои?

Стрикун Галина Владимировна · Accepted Answer

Конечно противозаконно

Алекс И.И. · Answer

Ситуация, когда один из сособственников без согласия другого производит разрушительные действия (сносит плитку, сдирает обои), является спорной. Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. Если порядок пользования не определен, каждый сособственник вправе владеть и пользоваться общим имуществом, но не должен нарушать права других. Разрушение отделки без согласия может быть признано нарушением, особенно если это приводит к ухудшению состояния общего имущества или делает его непригодным для использования другим собственником. Кроме того, такие действия могут быть расценены как порча имущества. Для защиты своих прав другой сособственник вправе обратиться в суд с требованием о восстановлении положения, существовавшего до нарушения, или о компенсации убытков. Рекомендуется сначала урегулировать вопрос мирным путем, определив порядок пользования или получив согласие на ремонт. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Скороварова Светлана Анатольевна · Answer

Разрушать отделку (плитку, обои) в доме, который находится в общей долевой собственности, формально не является порчей «чужого имущества», поэтому уголовная и административная ответственность по общим составам о порче чужого имущества обычно не наступает.​

Но такие действия почти наверняка дадут второму сособственнику основание взыскать через суд стоимость восстановительного ремонта как убытки, потому что вы умышленно ухудшаете общее имущество.

Оптимально либо получить его письменное согласие, либо сначала установить порядок пользования домом (соглашением или через суд) и уже потом решать вопрос с ремонтом в «своей» части.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Нарушается ст. 247 ГК РФ, но может один в свинарнике жить не хочет и ремонт начал.

Працко Виталий Александрович · Answer

Нарушается ст. 247 ГК РФ, здесь и все

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Разумеется Это незаконно причиняйте вред имуществу статья 167 УК РФ. Как минимум 330 УК РФ

Порядок пользования и ремонт в доме с долевой собственностью

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Регистрируется ли в регпалате определенный судом порядок пользования долевой собственностью в жилом доме.

Решением суда установлен порядок пользования долевой собственностью в квартире

Порядок пользования долевой собственностью в частном домовладении - разрешено ли приглашать посторонних и как защитить свои права?

Как оформляется и определяется порядок пользования долевой собственностью.

Правовые термины для порядка пользования долевой собственностью - сложившийся и несложившийся порядки

Как определить порядок пользования долевой собственности на участке с домом и коммерческим помещением с разными

Спор о порядке пользования долевой собственностью - возможность обжалования решения суда и изменение размещения комнат

Соглашение о порядке пользования долевой собственностью земельного участка - имеет ли юридическую силу и что говорит закон.

Определение порядка пользования долевой собственностью - возможность подачи нового иска?

Влияет ли судебный процесс о порядке пользования долевой собственностью на сделку купли-продажи с третьим лицом?

Возможность обжалования решения суда по порядку пользования долевой собственности в жилом помещении и аннулирования

Как действовать после получения определения о пропущенном сроке подачи апелляции и можно ли подать новое исковое

Суд определил порядок пользования квартирой с долевой собственностью

Возможно ли определить порядок пользования землей в долевой собственности совладельцами

У квартиры 2 собственника в общей долевой собственности, порядок пользования не определен.

Квартира в общей долевой собственности, порядок пользования определен.

Какому суду подсудны дела об устранении препятствии в пользовании долевой собственностью (дом гараж)

Порядок пользования общей долевой собственностью земельного участка с жилым домом и возможность выделения отдельной части земли

Соседка лишила мою бабушку права пользования долевой собственностью во время наследования - как это произошло?

В какой суд подавать заявление об определении пользования долевой собственностью.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59