Обязанность оплаты установки домофона новым собственником

Question

Въехали в квартиру. Хотим установить домофонную трубку в квартире. Управляющая компания говорит, что домофон предыдущими жильцами не оплачивался при установке в подъездную дверь. Должен ли я платить за установку устройства домофона в подъездную дверь, ведь проверить оплату предыдущими жильцами я не могу

Лысенко Владимир Михайлович · Accepted Answer

Здравствуйте, Павел!
Не должны.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: Вы въехали в квартиру и хотите установить домофонную трубку. Управляющая компания (УК) требует оплатить установку домофона на подъездной двери, ссылаясь на то, что предыдущие жильцы не платили за это. **Правовой анализ:** 1. **Общее имущество**: Домофон на подъездной двери относится к общему имуществу многоквартирного дома. Согласно Жилищному кодексу РФ, расходы на содержание общего имущества несут все собственники пропорционально своей доле. 2. **Новый собственник**: Вы не обязаны оплачивать долги предыдущих собственников по содержанию общего имущества, если они не были указаны в договоре купли-продажи или не относятся к обязательным платежам, связанным с текущим периодом. 3. **Платежи за установку**: Установка домофона на подъездной двери обычно является капитальным ремонтом или модернизацией общего имущества. Такие расходы могут быть распределены между всеми собственниками на основании решения общего собрания. Если решение не принималось, УК не вправе требовать оплаты только с вас. 4. **Ваши действия**: - Запросите у УК письменное обоснование требования: на каком основании они требуют оплату, было ли решение собрания собственников, акты выполненных работ. - Проверьте, не включена ли эта установка в тариф на содержание жилья (обычно в квитанциях есть строка «домофон»). Если включена, платить должны все жильцы равномерно. - Если долг образовался до вашего приобретения квартиры, вы не отвечаете по нему (ст. 153 ЖК РФ — обязанность по оплате возникает с момента возникновения права собственности). 5. **Рекомендация**: Обратитесь в жилищную инспекцию или суд, если УК отказывает в подключении трубки без оплаты долга. **Краткое резюме**: Вы не должны платить за установку домофона в подъезде, если это долг предыдущих жильцов. Требования УК неправомерны. Настаивайте на подключении трубки на общих основаниях. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. О какой сумме идёт речь?

Шмидт Александр Александрович · Answer

Новый собственник квартиры не обязан оплачивать установку домофона, которая не была оплачена предыдущими жильцами. Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности.

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

По описанному так — нет, конечно, это просто гражданско-правовой долг за выполненную, но не оплаченную работу для конкретного лица.

Обязанность оплаты установки домофона новым собственником

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Оплата домофона - обязанность собственника или человека, заключившего договор?

Как защититься от незаконного начисления коммунальных услуг - оплаты установки домофона, видеонаблюдения

Отказ от оплаты установки домофона - возможно ли получить код доступа и сохранить железную дверь?

Правомерность и возможность отказа от оплаты установки домофона в квитанции за коммунальные услуги

Оплата квитанций на техническое обслуживание домофона - обязанность собственника нежилого помещения в многоквартирном доме

Установка домофона - собственник жалуется на неправильную выдачу ключей и готовит заявление

Кто должен оплатить установку домофона - собственники или управляющая компания?

Отказ от установки домофона в квартире - права и обязанности собственника

Вопрос легитимности оплаты установки домофонов из фонда текущего ремонта

Необходимость установки домофона в подъезде - возможность установки без согласия всех жильцов и роль закона

Как оформить протокол собрания жильцов для установки домофона без ТСЖ и УК

Вопрос о необходимости оплаты ключей и установки домофона при отсутствии потребности в его использовании

Какие документы должны быть у собственников жилья после установки домофона в подъезде многоквартирного дома.

И нужно ли согласие всех собственников жилья для установки домофона?

Количество собственников

Как действовать

Установили железную дверь вместо замка поставили домофон сказали что теперь после установки домофона дверь с гарантии снята Почему

Собственники жилья требуют от УК установки нового домофона или его ремонта в подъезде за их счет

Фирма требует оплату и заключение договора после установки нового домофона - правомерно ли это?

Какой регламентирующий документ определяет их обязанность?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59