Замена жилья сироте при переезде в другой населенный пункт

Question

Ранее относился к категории лиц оставшихся без попечения родителей. В 2016 году получил квартиру как сирота по договору соц. найма, но с этого же года постоянно проживаю и работаю в другом населенном пункте в этой же области. Квартира в настоящий момент до сих пор не приватизирована мною. Ввиду того, что полученная мною квартира фактически не используется, а моё постоянное место жительство и трудоустройство находится в другом районе, могу ли я написать заявление в администрацию где расположена квартира, чтобы мне заменили жилье в месте постоянного моего проживания?

Бахтин Сергей Владимирович · Accepted Answer

Написать может. Жилье не заменят. Жилье выдано по месту регистрации.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: вы как лицо из числа детей-сирот получили квартиру по договору социального найма в 2016 году, но с того же года проживаете и работаете в другом населённом пункте той же области. Квартира не приватизирована и фактически не используется. Вы хотите заменить её на жильё в месте вашего постоянного проживания.

**Юридический анализ**

Право детей-сирот на жильё регулируется Федеральным законом № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». Согласно закону, жилое помещение предоставляется по месту жительства (п. 1 ст. 8). Местом жительства, как правило, считается место, где вы были зарегистрированы или проживали до совершеннолетия. В вашем случае квартира была предоставлена в том населённом пункте, где вы имели право на получение жилья.

Закон не предусматривает прямой обязанности органа местного самоуправления заменить предоставленное жильё на другое по вашему желанию, даже если вы фактически проживаете в другом месте. Однако возможны следующие варианты:

1. **Добровольный обмен с согласия администрации.** Вы можете обратиться в администрацию, где находится ваша квартира, с письменным заявлением о замене жилого помещения на равноценное в вашем новом месте жительства. Администрация вправе рассмотреть такое заявление, если у неё есть свободное жильё в том районе или возможность заключить договор мены с другим нанимателем. Но она не обязана это делать. Шансы малы, особенно если в вашем прежнем городе нет дефицита жилья.

2. **Обмен с другим нанимателем.** Вы можете самостоятельно найти другого нанимателя социального жилья в вашем новом месте жительства, который согласен обменяться с вами. После этого нужно получить согласие обеих администраций (той, где ваша квартира, и той, где находится квартира другого нанимателя). Это сложный, но возможный путь.

3. **Судебное требование.** Если вы докажете, что предоставленное жильё не может быть использовано по назначению из-за удалённости от места работы и проживания, и это нарушает ваши жилищные права, можно попытаться в судебном порядке обязать администрацию предоставить вам другое жильё в месте вашего проживания. Однако судебная практика неоднозначна. Суды часто отказывают, поскольку закон не предусматривает такой замены, а вы уже реализовали своё право.

**Рекомендации**
1. Подготовьте заявление в администрацию по месту нахождения квартиры с просьбой о замене жилья. Укажите, что вы не можете использовать квартиру из-за проживания в другом городе, приложите справки о работе и регистрации (если есть).
2. Если откажут, обратитесь к юристу для оценки перспектив судебного спора.
3. Рассмотрите возможность приватизации квартиры и её последующей продажи для покупки жилья в новом месте. Но приватизация возможна только при согласии администрации и после снятия ограничений (если они есть).
4. Если у вас есть уважительные причины (например, вы не можете найти работу в прежнем городе), соберите доказательства.

**Краткое резюме**
Закон не даёт вам права требовать замены жилья, но вы можете попытаться договориться с администрацией или через суд. Рекомендуется начать с обращения в администрацию. Если у вас есть похожий вопрос или нужна дополнительная консультация, вы можете задать его в форме ниже.

Удалено · Answer

А на Москву вам квартиру не поменять? Не пройдёт такой вариант, ОДНОЗНАЧНО!

Елесин Александр Владимирович · Answer

Писать можно,  но не заменят.

Фокеева Наталья Юрьевна · Answer

Приватизируйте, продайте и купите где нужно

Бармалейкин · Answer

Никто вам ничего не заменит. Приватизируйте и продавайте, покупайте новое жильё.

Замена жилья сироте при переезде в другой населенный пункт

Похожие вопросы

Можно ли перевозить воспитанников детского дома проживающих в одном населенном пункте перевозить в другой населенный пункт.

Скажите, пожалуйста. Можно ли купить дом за материнский в одном населённом пункте и перевезти его в другой населённый пункт?

Вопрос о перерасчете пенсии с применением районного коэффициента при переезде населенного пункта

Как определить районный коэффициент при выплате пенсии при переезде в другой населенный пункт?

Денежные выплаты при переводе военнослужащего - положены ли они при переезде в другой населенный пункт?

Как изменить регистрацию при переезде в другой населенный пункт и когда заключать договор с управляющей компанией?

Возможность получения земли для многодетных матерей при переезде в другой населённый пункт

Возможно ли встать на учет в ЦНЗ по безработице при переезде в другой населенный пункт без прописки?

Сохраняются ли льготы по коммунальным услугам для педагогов при переезде в другой населенный пункт

Снятие пенсии с карточки Маэстро сбербанка при переезде в другой населенный пункт - проценты и возможности

Переплата на налог на имущество - как вернуть или перезачесть ее при переезде в другой населенный пункт дистанционно?

Возможно ли повторное участие в программе Земский доктор при переезде в другой населенный пункт?

Куда отмечаться после сокращения на работе в бюджетной организации при переезде в другой населенный пункт?

Сроки проживания без регистрации при переезде в другой населенный пункт - что говорит законодательство?

При переезде в другой населенный пункт льготы регрессные сохраняются или нет.

Вопрос о размере выплаты пособия при переезде в другой населенный пункт во время декретного отпуска

Возможно ли относить отчетность и иметь расчетный счет в другом населенном пункте при юридическом адресе в другом

Права молодой матери из детского дома - возможность на получение жилья и переезд в другой населенный пункт

Возможно ли выселение нанимателя и членов его семьи из благоустроенного жилья с переездом в другой населённый пункт?

Возможно ли отменить решение суда о предоставлении жилья, если сирота переехал в другой населенный пункт

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59